Moradia para venda em Cadaqués, Girona

Esta propriedade excecional à beira-mar desfruta de uma das localizações mais privilegiadas de Cadaqués, situada mesmo em frente ao mar e no encantador centro da vila. Uma oportunidade rara de viver a autêntica experiência mediterrânica, com o mar presente no quotidiano.

Com uma orientação sudoeste muito procurada, a propriedade é banhada por luz natural ao longo de todo o dia e está protegida dos ventos predominantes, garantindo conforto em todas as estações. Com sistema de aquecimento completo, a casa é perfeitamente adequada para habitação durante todo o ano.

No rés do chão, somos recebidos por um belo terraço em frente ao mar, com vista para a icónica praia de Port d’Alguer — um cenário idílico para refeições ao ar livre, um café matinal ou simplesmente para relaxar ao som tranquilizante das ondas. Este piso dispõe ainda de uma garagem fechada com espaço para até dois veículos e arrumos adicionais, uma casa de banho social e um hall de entrada.

No lado oposto da fachada principal, uma antiga garagem foi cuidadosamente convertida num espaço comercial, atualmente a funcionar como restaurante com licença ativa. Este elemento confere à propriedade uma dimensão única e de grande valor, oferecendo um elevado potencial de rendimento através do arrendamento.

No primeiro piso, a principal zona de estar é repleta de luz natural e foi concebida para tirar o máximo partido das deslumbrantes vistas costeiras. Uma luminosa sala de jantar abre-se para uma varanda virada para o mar, enquanto a espaçosa sala de estar também tem acesso direto ao exterior através de um amplo terraço, criando uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. A cozinha independente apresenta um estilo distinto e cheio de personalidade. Este piso inclui ainda dois quartos duplos com vista para o mar e varandas privadas, dois quartos individuais e uma casa de banho completa.

O piso superior continua a surpreender, oferecendo grande versatilidade e conforto. Aqui encontramos mais três quartos duplos, duas casas de banho, uma lavandaria e uma segunda sala de estar luminosa com cozinha própria, ideal para receber hóspedes ou criar um espaço de habitação independente. A partir deste piso, um amplo terraço abre-se para vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o mar, proporcionando o cenário perfeito para jantares ao pôr do sol e descontraídas noites de verão.

A propriedade dispõe de licença turística ativa, o que a torna uma excelente oportunidade de investimento, com elevada rentabilidade. A sua configuração única permite obter retornos significativos tanto através de arrendamentos turísticos de curta duração como do arrendamento do espaço comercial do restaurante, conjugando estilo de vida e rendimento num único imóvel excecional.

Uma propriedade verdadeiramente única, que combina localização privilegiada, vistas espetaculares e versatilidade excecional. Ideal como residência privada, refúgio familiar ou investimento de elevado rendimento num dos destinos mais procurados da Costa Brava.