Moradia para venda em San Miguel de Salinas, Alicante

Esta excecional propriedade independente oferece uma combinação pouco habitual de amplitude, privacidade, independência e versatilidade, tornando-se uma excelente oportunidade tanto como ampla moradia familiar ou residência para várias gerações, como para desenvolver um possível projeto de alojamento boutique, sujeito às licenças, autorizações e regulamentação aplicáveis.

A propriedade situa-se num generoso lote privado de 638 m² e oferece aproximadamente 356 m² de área construída, atualmente distribuídos por quatro apartamentos independentes, cada um com os seus próprios espaços de alojamento e serviços. Esta configuração oferece inúmeras possibilidades e permite que as diferentes unidades funcionem de forma independente dentro da mesma propriedade.

O apartamento 1 dispõe de um quarto, sala de estar e jantar, casa de banho e cozinha. Os apartamentos 2 e 3 apresentam uma distribuição semelhante, com um quarto, sala de estar e jantar, casa de banho e cozinha cada um. O apartamento 4 segue o mesmo conceito, mas conta ainda com uma segunda casa de banho e um amplo terraço privado tipo solário, com vistas desafogadas.

Um dos principais atrativos desta propriedade é precisamente a sua configuração em quatro apartamentos independentes. Esta distribuição é especialmente interessante para criar um conceito de alojamento boutique, combinando unidades privadas para hóspedes com atrativas zonas exteriores comuns. Representa também uma excelente solução para famílias numerosas, coabitação multigeracional ou proprietários que pretendam dispor de vários espaços habitacionais independentes dentro da mesma propriedade.

A propriedade conta ainda com duas cozinhas exteriores, que acrescentam um importante valor e excelentes possibilidades tanto para uso residencial como para um futuro projeto de alojamento boutique. Estes espaços podem ser utilizados como zonas de refeições e convívio ao ar livre, cozinhas para hóspedes ou áreas de lazer, aproveitando ao máximo o clima mediterrânico.

A moradia dispõe de diferentes sistemas de aquecimento e climatização, concebidos para oferecer conforto durante todo o ano nas várias zonas da propriedade. Todos os espaços habitáveis contam com ar condicionado quente/frio, enquanto as zonas de estar e os dois terraços cobertos dispõem também de ventoinhas de teto, proporcionando uma agradável circulação do ar durante os meses mais quentes.

O aquecimento é diferenciado consoante as várias zonas da propriedade. A moradia situada à esquerda dispõe de aquecimento central a gás, além de um sistema de aquecimento adicional através de um novo recuperador a pellets instalado na sala de estar. Os restantes espaços habitáveis, as casas de banho e a cozinha exterior contam com painéis de aquecimento por infravermelhos instalados no teto, proporcionando um sistema prático e eficiente.

A segurança também foi tida em conta, uma vez que a propriedade dispõe de um sistema de alarme instalado.

No exterior, o lote privado de 638 m² oferece um amplo jardim e diferentes zonas em redor da moradia. A propriedade conta com uma piscina privada que cria um espaço exterior atrativo para relaxar, aproveitar o sol e organizar encontros ou atividades ao ar livre.

A piscina foi renovada em 2025 com a instalação de um liner Renolit e conta com uma garantia de 15 anos, proporcionando maior tranquilidade e reduzindo as necessidades de manutenção a curto e médio prazo.

O jardim oferece espaço suficiente para criar diferentes ambientes, como zonas de convívio, áreas de refeições ao ar livre, espaços para apanhar sol ou outras áreas destinadas ao usufruto de residentes e convidados. As duas cozinhas exteriores ampliam ainda mais as possibilidades de vida e convívio ao ar livre.

A acessibilidade também foi considerada no projeto da propriedade. Dispõe de uma cadeira elevatória instalada nas escadas que ligam o nível da cave ao nível da piscina, facilitando o acesso entre ambas as zonas e oferecendo uma importante funcionalidade prática aos residentes.

O amplo solário é outro dos elementos de destaque da propriedade. A partir deste terraço elevado, é possível desfrutar de vistas desafogadas e criar um espaço adicional para relaxar, apanhar sol ou aproveitar as agradáveis tardes e noites mediterrânicas.

A propriedade integra ainda diferentes elementos orientados para a eficiência energética, a sustentabilidade e o conforto. Conta com 20 painéis solares, que ajudam a reduzir a dependência da eletricidade convencional e contribuem para diminuir o consumo energético. Dispõe também de um ponto de carregamento para veículos elétricos, tornando-a especialmente preparada para um estilo de vida moderno.

Outro dos seus elementos práticos é o sistema de filtragem de água instalado na entrada principal da rede de abastecimento. Esta instalação permite dispor de água filtrada em toda a rede de abastecimento da propriedade, acrescentando valor tanto para residência permanente como para um possível projeto de alojamento turístico.

A localização combina tranquilidade e privacidade com um excelente acesso aos serviços do dia a dia e às principais atrações da zona. O centro de San Miguel de Salinas fica a aproximadamente 4 minutos de carro e oferece supermercados, bancos, centro de saúde, lojas, restaurantes, serviços públicos e tudo o que é necessário para o quotidiano.

Para os amantes do golfe, Las Colinas Golf & Country Club e Las Ramblas Golf ficam a aproximadamente 2 km, enquanto a costa mediterrânica também se encontra a pouca distância. A praia de Mil Palmeras fica a aproximadamente 12 minutos de carro, oferecendo acesso cómodo às praias e zonas costeiras da região.

A propriedade também está convenientemente situada perto de escolas internacionais e estabelecimentos de ensino público, o que a torna uma opção atrativa tanto como residência permanente como propriedade de investimento com potencial para arrendamento ou alojamento turístico.

Pela sua dimensão, distribuição e variedade de características, esta propriedade oferece uma combinação difícil de encontrar atualmente no mercado. Os quatro apartamentos independentes, as amplas zonas exteriores, a piscina privada renovada em 2025, o grande jardim, o solário, as duas cozinhas exteriores, os 20 painéis solares, o ponto de carregamento para veículos elétricos, o sistema de filtragem de água, os diferentes sistemas de aquecimento, o ar condicionado e as soluções de acessibilidade oferecem um vasto leque de possibilidades de utilização e investimento.

Características principais

Lote privado de 638 m²
Aproximadamente 356 m² de área construída
Propriedade independente
Atualmente distribuída por 4 apartamentos independentes
Possibilidade de desenvolver um conceito de alojamento boutique, sujeito às licenças e à regulamentação aplicáveis
Piscina privada
Piscina renovada em 2025 com liner Renolit
Garantia de 15 anos para o liner da piscina
Amplo jardim privado
Grande solário com vistas desafogadas
2 cozinhas exteriores
20 painéis solares
Ponto de carregamento para veículo elétrico
Sistema de filtragem de água instalado na entrada principal
Sistema de filtragem para todo o abastecimento de água da propriedade
Sistema de alarme
Ar condicionado quente/frio em todos os espaços habitáveis
Ventoinhas de teto nas zonas de estar e em 2 terraços cobertos
Moradia situada à esquerda com aquecimento central a gás
Novo recuperador a pellets na sala de estar da moradia situada à esquerda
Painéis de aquecimento por infravermelhos instalados no teto nos restantes espaços habitáveis, nas casas de banho e na cozinha exterior
Cadeira elevatória desde o nível da cave até ao nível da piscina
Apartamento 1 com 1 quarto, sala de estar e jantar, casa de banho e cozinha
Apartamento 2 com 1 quarto, sala de estar e jantar, casa de banho e cozinha
Apartamento 3 com 1 quarto, sala de estar e jantar, casa de banho e cozinha
Apartamento 4 com quarto, sala de estar e jantar, cozinha e 2 casas de banho
Apartamento 4 com terraço privado tipo solário
Múltiplas zonas exteriores para descanso e convívio
Excelente opção para famílias numerosas ou coabitação multigeracional
Possibilidade de dispor de várias unidades habitacionais independentes dentro da mesma propriedade
Zona residencial tranquila
San Miguel de Salinas a aproximadamente 4 minutos
Supermercados, bancos, centro de saúde e serviços do dia a dia a poucos minutos
Escolas internacionais e estabelecimentos de ensino público nas proximidades
Las Colinas Golf a aproximadamente 2 km
Las Ramblas Golf a aproximadamente 2 km
Praia de Mil Palmeras a aproximadamente 12 minutos de carro
Bons acessos aos principais destinos da Costa Blanca
Propriedade com múltiplas possibilidades residenciais e de investimento