Terreno para Construção para venda em La Mairena, Ojen, Málaga

Solo urbano consolidado para 7 villas de luxo a 10 min de Marbella. Oportunidade de investimento excecional na Costa del Sol. Está à venda um lote urbano pronto para construção para o desenvolvimento de um projeto exclusivo de 7 villas independentes com vistas panorâmicas espetaculares.
Características principais:
Área edificável: 3.547 m² (média de 500 m² de área construída por villa). Localização: Zona tranquila e privada, a apenas 10 minutos das melhores praias de Marbella e perto de todos os serviços.
Serviços e infraestruturas junto ao lote: Ligações diretas à rede de água, rede de saneamento, fornecimento de eletricidade e fibra ótica.
Projeto ideal:
Condomínio fechado boutique com 7 villas de alto padrão destinadas ao mercado de luxo.
Um dos poucos lotes urbanizados disponíveis com estas dimensões na zona. Excelente rentabilidade estimada para promotores e investidores imobiliários.
Dossier técnico e regulamentos urbanísticos disponíveis mediante pedido.
Análise e ampliação das características:
1. Potencial arquitetónico e especial
Área edificável: 3.547 m² de área líquida de construção.
Projeção por unidade: Dividindo a área por 7 villas, a média é de cerca de 506 m² por villa, ideal para um conceito de habitação ultra-prime (4-5 quartos em suite, amplas salas de estar, garagem subterrânea, ginásio e spa privado).
Orientação e vistas: A combinação de vistas espetaculares e localização a 10 minutos da costa sugere uma posição elevada numa encosta, o que garante vistas desimpedidas (mar ou montanha/golfe) e luz natural durante todo o dia.
2. Viabilidade e poupança de tempo (solo pronto para construção)
Infraestruturas prontas: Contar com água, saneamento, eletricidade de alta capacidade e fibra ótica junto ao lote reduz significativamente o período de maturação do projeto.
Agilidade no licenciamento:
Evita os procedimentos complexos de gestão urbanística (como reparcelamentos ou planos parciais), permitindo avançar diretamente para a fase de projeto de execução e pedido de licença de construção.
3. Posicionamento de mercado e investimento
Zona estratégica: Situar-se a 10 minutos das melhores praias de Marbella coloca o lote perto de locais-chave como Los Monteros, Las Chapas ou El Rosario.
Formato de empreendimento boutique: Empreendimentos com apenas 7 unidades permitem criar um condomínio fechado com elevada privacidade e segurança, um formato muito procurado por compradores internacionais com elevado poder de compra.