Moradia para venda em Calvià, Mallorca

A primeira coisa que se nota ao percorrer esta moradia é a inteligente inversão da distribuição tradicional. Ao situar as principais zonas de estar no piso superior, a casa consegue captar uma quantidade incrível de luz natural. Grandes janelas envolvem o espaço do piso de cima, fazendo com que a cozinha, a sala de jantar e as zonas de estar pareçam luminosas e arejadas, mesmo em dias ligeiramente nublados.

Este piso superior é uma enorme zona em espaço aberto, que satisfaz as necessidades diárias de uma família numerosa sem que ninguém se atravesse no caminho dos outros. Parece um verdadeiro centro de convívio, onde é possível cozinhar na cozinha e continuar a fazer parte da conversa na sala de estar. Neste mesmo piso, encontrará o quinto quarto, que atualmente funciona como um espaço de escritório tranquilo e funcional.

O rés do chão é dedicado ao descanso e ao acesso direto ao exterior. Neste piso há quatro verdadeiros quartos duplos, o que é uma vantagem se tiver filhos mais crescidos ou receber frequentemente hóspedes que precisam do seu próprio espaço. A característica mais prática é que cada um destes quatro quartos dá diretamente para a zona da piscina e do jardim. Há algo muito gratificante em acordar e sair diretamente para a água sem ter de atravessar o resto da casa. Isto confere ao rés do chão um ambiente descontraído de resort, sem deixar de ser uma casa familiar funcional.

O espaço exterior é uma raridade nesta parte da costa. A maioria dos lotes no sudoeste está escavada em encostas, o que resulta em declives acentuados e vários níveis. Esta propriedade situa-se num amplo terreno plano de 1.087 m2. Se tem crianças que gostam de jogar à bola ou se simplesmente prefere não enfrentar uma sucessão interminável de escadas enquanto apanha sol, este jardim plano é uma vantagem significativa. A piscina é suficientemente grande para nadar a sério, não apenas para um mergulho rápido, e a zona envolvente, com relvado e terraço, está perfeitamente preparada para almoços demorados e para receber convidados.

Recentemente renovada, a casa está pronta a habitar. Nota-se que a obra foi feita com uma abordagem moderna, privilegiando linhas simples e uma paleta de cores neutras. Um ótimo exemplo desta renovação prática é a conversão da garagem original numa ampla e moderna casa de banho privativa, maximizando o conforto no interior. A casa está pronta para uma mudança imediata, e a instalação de painéis solares e de um sistema de baterias no início de 2026 acrescentará uma camada de eficiência moderna que ajudará a manter os custos de funcionamento sob controlo.

Viver como um local

Viver em Camp de Mar proporciona um estilo de vida muito particular, difícil de encontrar noutros locais do sudoeste. É um enclave exclusivamente residencial, que permanece surpreendentemente tranquilo mesmo em pleno verão. Fica suficientemente afastado dos principais centros turísticos para desfrutar de sossego, mas a apenas cinco minutos de carro da praia de Camp de Mar. Esta praia é famosa pela ponte de madeira que conduz ao restaurante sobre a rocha e continua a ser um dos locais mais pitorescos para um mergulho matinal.

Para os golfistas, esta é possivelmente a melhor localização da ilha. Tem o Golf de Andratx mesmo à porta, um campo desafiante com algumas das melhores vistas sobre o Mediterrâneo. Se gosta de ciclismo, as estradas secundárias que seguem em direção às montanhas da Tramuntana começam praticamente à porta de casa. Para quem tem barco ou aprecia a gastronomia de alta qualidade, Port d'Andratx fica a menos de dez minutos. Trata-se de um porto de pesca em atividade que se transformou num destino de luxo sem perder o seu caráter local.

As famílias acharão o trajeto até à escola bastante cómodo. Fica a cerca de 15 minutos dos colégios internacionais de Calviá, como o Baleares International College. A ligação ao resto da ilha é excelente: a autoestrada é facilmente acessível, permitindo chegar ao centro de Palma em 20 minutos e ao aeroporto em menos de 30 minutos. É uma localização que equilibra a necessidade de privacidade e tranquilidade com a conveniência de estar perto de tudo.

Dados essenciais

Área interior: 266 m2
Área do terreno: 1.087 m2
Área do terraço: 100 m2
Quartos / Casas de banho: 5 quartos / 4 casas de banho (4 quartos junto à piscina, 1 escritório/quarto no piso superior)
Orientação: Este
Ano de construção: 1984 (Renovada em 2026)
Estacionamento: Estacionamento privado na entrada (garagem convertida em casa de banho privativa)
Dados da zona: Situada em Es Camp de Mar, Andratx. A 5 minutos da praia e do campo de golfe.

Secção de perguntas e respostas

P1: Quais são as principais vantagens desta propriedade? As principais vantagens são o terreno plano, muito difícil de encontrar nesta zona; a enorme área de estar no piso superior, inundada de luz; e os quatro quartos no rés do chão, com acesso direto à piscina.

P2: Quais são os tempos de deslocação a partir desta propriedade? O Aeroporto de Palma fica a aproximadamente 28 minutos de carro. O centro de Palma fica a 20 minutos. A praia mais próxima, em Camp de Mar, fica a 5 minutos de carro. Os colégios internacionais ficam a cerca de 15 a 18 minutos.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades? O Restaurante Illeta (o famoso restaurante sobre a rocha) fica a 5 minutos. Para um jantar requintado, há opções no Zafiro Palace ou no Hotel Steigenberger. Port d'Andratx, a apenas 10 minutos, oferece opções como o Trespais e o Verico.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona? Camp de Mar é um dos recantos mais exclusivos e tranquilos do sudoeste. Oferece um elevado nível de privacidade, golfe de classe mundial e um ambiente muito seguro e familiar, com tráfego de passagem mínimo.