Apartamento para venda em Bel-Air, Estepona, Málaga

Apartamento Novo em Folha Pronto a Habitar – Sem Mobília

Uma magnífica oportunidade de ser a primeira pessoa a viver neste apartamento no Acqua Garden, um exclusivo complexo residencial de construção recente (2025), localizado a apenas 5 minutos a pé da praia de Cancelada, entre o prestigiado Puerto Banús e a vibrante Estepona. O condomínio totalmente fechado, com segurança 24 horas, oferece uma vasta gama de comodidades, incluindo piscina, ginásio, jardins paisagísticos, espaço de coworking e agradáveis caminhos pedonais interiores.

Características do apartamento. O apartamento destaca-se pela localização e pela disposição:
- Apartamento no primeiro andar, com vista para o parque e junto a um tranquilo lago ornamental, afastado do ruído da zona da piscina.
- Orientação a poente, ideal para desfrutar do sol desde o meio-dia até ao pôr do sol.
- Quarto principal em suíte, com closet e duche.
- Segundo quarto com casa de banho independente equipada com banheira.
- Sala de estar e jantar ampla e luminosa, com cozinha em plano aberto, que dá acesso, através de grandes janelas, a um terraço coberto de 20 m², perfeito como zona de descanso ou espaço para refeições ao ar livre.

Conforto durante todo o ano. O imóvel foi concebido para proporcionar o máximo conforto, com:
- Aquecimento por piso radiante em ambas as casas de banho
- Sistema aerotérmico para água quente, que reduz significativamente o consumo de energia
- Ar condicionado (quente/frio) com sistema Airzone, que permite controlar a temperatura de forma independente em cada divisão

Excelente localização
- A 14 km de Marbella, 8 km de Puerto Banús e 8 km de Estepona
- A 50 minutos do Aeroporto de Málaga–Costa del Sol
- Supermercados (Mercadona e Lidl), farmácia, ginásio, banco, cafés e restaurantes, como o Vovem ou o Exe Estepona Thalasso & Spa, ficam a poucos minutos a pé.
- A zona oferece uma grande variedade de opções gastronómicas, desde restaurantes de praia encantadores, como o Antigua Beach Club, até ao exclusivo Villa Padierna Palace Hotel, bem como churrascarias tradicionais, pubs irlandeses, gelatarias italianas e restaurantes de cozinha internacional.

Escolas internacionais nas proximidades. Existem várias escolas internacionais de renome perto de Cancelada:
- Queens British Grammar School
- Laude San Pedro International College
- San José International School
- Atalaya International School
- Swans International School
- Aloha College Marbella

Bel-Air, Estepona, é uma encantadora zona residencial que combina o ambiente de uma aldeia tradicional andaluza com empreendimentos modernos de luxo. Com uma localização estratégica entre Marbella, Puerto Banús e Estepona, oferece todos os serviços essenciais a uma curta distância a pé (supermercados, restaurantes, farmácia, bancos, cafés), proximidade de prestigiadas escolas internacionais e fácil acesso a praias tranquilas com passeio marítimo. Rodeada por campos de golfe e com excelentes acessos rodoviários, é uma localização ideal tanto para famílias como para quem procura uma segunda habitação na Costa del Sol.