Moradia para venda em Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Bem-vindo a Ciudad Quesada, uma excecional moradia de luxo totalmente independente que oferece uma combinação notável de espaço, qualidade de construção, privacidade, excelência técnica e flexibilidade de investimento. Construída originalmente com padrões suíços de construção excecionalmente elevados e meticulosamente mantida pelos mesmos proprietários durante os últimos 20 anos, esta impressionante propriedade foi projetada para uma vida confortável durante todo o ano, oferecendo um potencial excecional como residência familiar multigeracional, uma casa com rendimento de aluguer independente ou um investimento de férias de alto desempenho.

Um relatório independente de um arquiteto confirma o estado totalmente legal e registado da propriedade, com todas as estruturas existentes mapeadas por GPS, permitidas e refletidas na documentação oficial da propriedade.

Com alojamento para 14 a 16 hóspedes, incluindo 14 camas permanentes, a moradia oferece uma quantidade excecional de espaço e versatilidade. A propriedade compreende uma espaçosa residência principal juntamente com um apartamento de hóspedes independente e totalmente legal, criando várias possibilidades atrativas: viver na moradia principal enquanto aluga o apartamento independente para contribuir para os pagamentos da hipoteca e custos de funcionamento. Criar a casa familiar multigeracional perfeita, permitindo que várias gerações desfrutem da propriedade mantendo a privacidade e independência. Operar toda a propriedade como um aluguer de férias premium para grupos maiores e famílias.

A moradia é oferecida totalmente mobilada e completamente pronta a habitar, permitindo que o novo proprietário se mude ou comece a operá-la como propriedade de aluguer com um investimento adicional mínimo.

A propriedade oferece aproximadamente 285,40 m² de área construída, distribuída pela residência principal e alojamento independente para hóspedes. Tanto a moradia principal como o apartamento de hóspedes proporcionam vida térrea de um só piso, tornando a propriedade particularmente conveniente e acessível para famílias de todas as idades.

A residência principal beneficia também de um nível superior adicional de aproximadamente 40 m², acedido por uma escada a partir de um dos quartos. Esta área versátil inclui: uma sala polivalente totalmente isolada e equipada, ideal como sala de jogos, escritório em casa, sala de hobby ou quarto adicional. Vários arrumos generosos e áreas de arrumação embutidas. Acesso direto a um solário privado. Um duche exterior, perfeito para se refrescar depois de aproveitar o sol.

O apartamento de hóspedes independente tem o seu próprio impressionante solário na cobertura de aproximadamente 65 m², oferecendo vistas panorâmicas sobre a área circundante, incluindo a lagoa salgada e em direção a Torrevieja.

Situada num generoso terreno privado de 770 m², a moradia foi cuidadosamente projetada para aproveitar ao máximo a vida ao ar livre durante todo o dia. Vários terraços e áreas de estar proporcionam sol e sombra, permitindo que residentes e hóspedes desfrutem do exterior confortavelmente em diferentes horas do dia. Três elegantes pérgolas, ideais para refeições ao ar livre, relaxar e entreter. Duas áreas de churrasco separadas, incluindo um churrasco a gás para cozinhar ao ar livre de forma conveniente e uma lareira de churrasco de alvenaria tradicional embutida para lenha ou carvão. Uma bela piscina privada de 32 m², criando o ponto focal perfeito para a vida e entretenimento de verão. Numerosas áreas de estar e relaxamento ao ar livre.

Quer seja a desfrutar de um café matinal tranquilo, um longo almoço em família debaixo da pérgola ou uma noite à volta do churrasco, os espaços exteriores foram criados com a vida mediterrânica relaxada em mente.

Uma das características mais notáveis da propriedade é a sua qualidade de construção subjacente. A moradia principal foi construída por uma empresa de construção suíça, incorporando isolamento extensivo no telhado, paredes e pavimentos. A propriedade também é elevada acima de um espaço de rastejamento ventilado, contribuindo para um ambiente interior seco, saudável e confortável.

O apartamento de hóspedes independente, construído há aproximadamente 15 anos, foi construído de acordo com rigorosos princípios de construção nórdicos/escandinavos, incluindo uma fundação de laje de betão isolada e selada contra a humidade. O resultado é uma propriedade projetada com atenção particular ao isolamento, proteção contra a humidade, durabilidade e conforto interior.

A propriedade beneficia também de uma instalação solar térmica nova, concluída em 2026. O sistema incorpora um tanque serpentina Aqua Flex 200 MRV ligado a cinco coletores solares térmicos no telhado, fornecendo água quente sanitária aquecida por energia solar e integração com o sistema de aquecimento por piso radiante hidráulico da propriedade. O aquecimento por piso radiante funciona a aproximadamente 40°C, permitindo que o sistema solar térmico contribua para o aquecimento de inverno, reduzindo significativamente a dependência de fontes de energia convencionais quando as condições solares o permitem.

Isto é complementado por: aquecimento por piso radiante hidráulico em toda a moradia principal. Controlos de temperatura por zona em cada quarto. Unidades modernas de ar condicionado inverter que fornecem aquecimento e arrefecimento nos quartos e áreas de estar. Lareiras na sala de estar principal e na sala de jantar. Janelas isolantes de vidro duplo de alta eficiência que proporcionam melhor desempenho térmico e isolamento acústico.

A residência principal beneficia de canalização de cobre de alta qualidade em toda a casa, incluindo uma conduta principal de água de cobre ligada diretamente à rede da rua. Quando o apartamento de hóspedes independente foi construído, uma nova ligação de esgotos e drenagem independente foi também instalada diretamente para a rede principal da rua. Estes detalhes refletem o investimento considerável feito pelos atuais proprietários ao longo de duas décadas para manter e melhorar a propriedade para um alto padrão.

Apesar do seu ambiente residencial tranquilo, a moradia está convenientemente localizada perto das comodidades de Ciudad Quesada. Aproximadamente 130 metros da próxima rua, onde se pode encontrar uma seleção de restaurantes e bares. Aproximadamente 400 metros de Doña Pepa, com farmácias, um centro médico, restaurantes e serviços adicionais. Aproximadamente 900 metros do centro da cidade de Ciudad Quesada, que oferece lojas, restaurantes, entretenimento e comodidades do dia a dia.

A localização oferece um excelente equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso conveniente a tudo o que é necessário tanto para habitação permanente como para uso de aluguer de férias.

É uma propriedade substancial, totalmente equipada e excecionalmente versátil, capaz de funcionar como uma residência familiar de luxo, uma casa multigeracional, uma propriedade com alojamento de aluguer independente ou um investimento de aluguer de férias de alta capacidade. Uma propriedade genuína pronta a habitar com o espaço, qualidade e flexibilidade para se adaptar ao estilo de vida ou estratégia de investimento do seu próximo proprietário.

IBI: 427,98€