Quinta/Casa Rural para venda em Montepinar - La Aparecida - Raiguero, Orihuela, Alicante

Principais características da propriedade: 3.488 m² de terreno urbano residencial no centro da localidade, com possibilidade de construção em dois pisos, mais cave e sótão. Ocupação do lote de 100% para moradias em banda / 40% para moradias isoladas. Lotes virados a sul. Possibilidade de construir 30 moradias geminadas (lote típico: 6 m de frente x 18 m de profundidade). 1.133 m² de terreno urbano destinado a arruamentos. 7.451 m² de terreno rústico, contíguo ao núcleo urbano, com acesso a estradas asfaltadas, rede de saneamento, água da rede pública, eletricidade e telefone. Incluído no plano de expansão urbana proposto (PGOU) de Orihuela. 369 m² de terreno urbano residencial em terreno rústico, ocupado por uma mansão com 431 m², que dispõe de: 7 quartos, 2 salas de estar, 2 salas de visitas, cozinha, casa de banho, pátio, arrecadação e até uma pequena capela. Infraestruturas existentes: poço de água, 2 reservatórios e direitos de rega de 10.000 m³/ano.

Distribuição do terreno por parcelas cadastrais. Parcela 1: Área: 2.440 m² (urbano residencial). Área edificável: 1.694 m². Ocupação de 100% para moradias em banda / 40% para moradias isoladas. Arruamentos: 696 m². Serviços a menos de 25 m: saneamento, iluminação pública, acesso rodoviário, água, eletricidade, telefone. Totalmente vedada. Parcela inclinada com vistas desafogadas sobre o vale do Segura e a Serra de Orihuela.

Parcela 2: Área: 2.181 m² (urbano residencial). Área edificável: 1.744 m². Ocupação de 100% para moradias em banda / 40% para moradias isoladas. Arruamentos: 437 m². Totalmente vedada. Parcela inclinada com vistas desafogadas sobre o vale do Segura e a Serra de Orihuela.

Parcela 3: Área: 6.024 m² (terreno rústico). Inclui um enclave urbano ocupado pela casa. Serviços: saneamento, iluminação pública, acesso rodoviário, água, eletricidade, telefone. Totalmente vedada. Infraestruturas: poço de água com direitos de rega de 10.000 m³/ano. Rodeada por terrenos rústicos e urbanos residenciais. Parcela inclinada com vistas desafogadas.

Parcela 4: Área: 369 m² (urbano residencial). Ocupada por uma casa com 431 m² (construída em 1930, necessita de obras de renovação). 7 quartos, 2 salas de estar, 2 salas de visitas, arrecadação, pátio, capela e lavandaria. Vistas desafogadas sobre o vale do Segura e a Serra de Orihuela.

Parcela 5: Área: 1.427 m² (terreno rústico). Serviços na Calle Carril de la Cruz: saneamento, iluminação pública, acesso rodoviário, água, eletricidade, telefone. Totalmente vedada. Rodeada por terrenos rústicos e urbanos residenciais. Parcela inclinada com vistas desafogadas.

Ocupação: Bloco fechado (manzana cerrada): 100%. Habitação isolada: 40%.

Excelente oportunidade de investimento para promotores e construtores. Adequado para: hotel rural, espaço para eventos, parque de campismo ou outros projetos turísticos ou residenciais.

Envolvente e serviços: El Raiguero de Bonanza é uma localidade com cerca de 1.400 habitantes, rodeada de moradias isoladas e em banda, e oferece todos os serviços essenciais: supermercados, escolas, cabeleireiros, bancos, cafés, igreja, farmácia, centro de saúde e transportes públicos.