Moradia para venda em Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Bem-vindo a esta atraente propriedade virada a sul, com vistas panorâmicas espetaculares sobre as salinas de La Mata e Torrevieja, o Mar Mediterrâneo e a costa na direção de Torrevieja.
Situada num local elevado e tranquilo, no final de uma rua sem saída, na Calle Rias Altas, em Ciudad Quesada, esta propriedade combina belas vistas desafogadas com amplas áreas exteriores privadas e acesso conveniente a serviços e comodidades locais.
Com um espaçoso terraço frontal, um terraço privado na cobertura, duas casas de banho modernizadas e acesso a duas piscinas comuns, a propriedade oferece um ambiente convidativo para férias ou estadias prolongadas na Costa Blanca.
A propriedade é vendida totalmente mobilada.
Localização
A propriedade situa-se numa zona residencial tranquila de Ciudad Quesada, afastada do trânsito de passagem. A sua posição elevada e virada a sul proporciona vistas desafogadas impressionantes sobre a paisagem envolvente, as famosas salinas e o Mar Mediterrâneo.
Apesar do ambiente tranquilo, há bares e restaurantes a uma curta distância a pé, e o centro de Ciudad Quesada pode ser alcançado em aproximadamente 15 minutos a pé.
Ciudad Quesada é uma comunidade residencial internacional consolidada no município de Rojales, com uma vasta seleção de restaurantes, lojas, serviços e opções de lazer.
A zona é especialmente popular pelo seu estilo de vida descontraído, pela proximidade do campo de golfe La Marquesa e pelas oportunidades para caminhadas e passeios de bicicleta. As belas praias de areia de Guardamar del Segura ficam a uma curta viagem de carro, enquanto as salinas de La Mata e Torrevieja oferecem um ambiente natural singular.
O Aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 35 minutos de Ciudad Quesada, com acesso conveniente à autoestrada AP-7 e à estrada costeira N-332.
Distribuição da Propriedade
A propriedade distribui-se por dois pisos, com espaços interiores luminosos e acesso direto aos terraços exteriores.
O piso principal é composto por um hall de entrada, uma sala de estar luminosa e uma cozinha em plano aberto com zona de refeições. Este piso dispõe também de dois quartos e uma casa de banho modernizada.
As grandes portas de correr da sala de estar dão acesso direto a um amplo terraço virado a sul, criando uma ligação agradável entre o espaço interior e o exterior.
A partir daqui, poderá desfrutar de vistas panorâmicas sobre as salinas, o Mar Mediterrâneo e a costa que se estende na direção de Torrevieja.
Uma escada conduz ao terraço privado na cobertura.
Terraço Privado na Cobertura e Divisão Adicional
O amplo terraço privado na cobertura é um dos principais atrativos da propriedade, oferecendo uma área exterior generosa e belas vistas panorâmicas.
O terraço foi recentemente renovado, com a instalação de novos ladrilhos no pavimento e de uma nova membrana impermeabilizante. Os ladrilhos foram concebidos para se manterem confortáveis ao pisar, mesmo nos dias mais quentes.
Um toldo retrátil proporciona uma sombra agradável sempre que necessário, enquanto um resguardo de vidro ao longo do limite oferece maior privacidade.
O piso da cobertura inclui também uma divisão espaçosa, atualmente mobilada e utilizada como terceiro quarto, com casa de banho privativa.
Esta divisão era originalmente utilizada como arrecadação, e está atualmente em curso o processo de regularização da alteração da sua utilização.
Áreas Exteriores e Instalações Comuns
A propriedade dispõe de duas amplas áreas exteriores privadas, que lhe permitem aproveitar ao máximo o clima mediterrânico.
O terraço virado a sul, no piso principal, tem acesso direto a partir da sala de estar e vistas panorâmicas desafogadas, enquanto o terraço privado na cobertura oferece espaço adicional para relaxar e desfrutar da envolvente.
O empreendimento residencial conta ainda com duas piscinas comuns, ideais para se refrescar e aproveitar os dias soalheiros.
Estado e Informações sobre a Propriedade
A propriedade beneficia de várias melhorias, incluindo duas casas de banho modernizadas e a renovação recente dos ladrilhos e da impermeabilização da cobertura.
É colocada à venda totalmente mobilada.
A área privada total aproximada apresentada para efeitos de comercialização é de 77 m². A área construída atualmente registada no Catastro é de 62 m². Estas medições correspondem a definições de área distintas e não devem ser consideradas equivalentes.
A divisão adicional na cobertura foi originalmente destinada a arrecadação e é atualmente utilizada como quarto. O processo de regularização desta alteração de utilização está em curso. Os potenciais compradores deverão consultar a documentação relevante sobre as áreas e o estado do registo antes da compra.
Características Principais da Propriedade
- Posição elevada e orientação a sul
- Vistas panorâmicas sobre as salinas de La Mata e Torrevieja
- Vistas para o Mar Mediterrâneo e para a costa
- Localização tranquila numa rua sem saída
- Propriedade distribuída por dois pisos
- Área privada total aproximada apresentada para efeitos de comercialização: 77 m²
- Área construída registada no Catastro: 62 m²
- 2 quartos no piso principal
- Divisão adicional na cobertura, atualmente utilizada como terceiro quarto, sujeita a regularização
- 2 casas de banho modernizadas, incluindo uma casa de banho privativa no piso da cobertura
- Sala de estar luminosa com grandes portas de correr
- Cozinha em plano aberto e zona de refeições
- Amplo terraço virado a sul
- Espaçoso terraço privado na cobertura
- Ladrilhos e impermeabilização da cobertura renovados recentemente
- Toldo retrátil na cobertura
- Resguardo de vidro para maior privacidade
- 2 piscinas comuns
- Totalmente mobilada
- Bares e restaurantes a curta distância a pé
- Aproximadamente 15 minutos a pé do centro de Ciudad Quesada
Preço pedido: €425,000
Esta propriedade oferece uma combinação convidativa de ambiente tranquilo, vistas panorâmicas, amplas áreas exteriores e proximidade das comodidades de Ciudad Quesada.