Comercial para venda em L'Alcúdia de Crespins, Valencia

Venda de espaço comercial com possibilidade de uso misto (comércio e habitação) ou de alteração do uso para habitação.

Descubra esta versátil propriedade à venda em Alcudia de Crespins, um município bem servido de transportes a sul de Valência. Com uma área total de 139 m², este espaço comercial oferece uma oportunidade única de transformação numa habitação moderna, aproveitando a disposição atual, a existência de um pátio interior e a estrutura de um mezanino, que permite ampliar os espaços. A propriedade está situada numa zona com excelentes acessos, tanto de comboio como por estrada, ideal para quem procura comodidade e proximidade ao centro de Valência.

O imóvel encontra-se atualmente distribuído por duas zonas principais: uma área comercial de 64 m² e uma zona habitacional de 52 m², equipada com cozinha, casa de banho completa e um quarto. Anteriormente, existia uma lareira, cuja saída de fumos ainda se mantém, o que permite a possibilidade de a reinstalar. As divisórias interiores de vidro e alumínio, vestígios da sua última utilização como escritório, permitem manter uma separação funcional ou remodelar livremente, de acordo com as necessidades do comprador.

Um dos elementos mais atrativos é o pequeno pátio interior, que não só proporciona ventilação e luz natural, como também inclui uma estrutura de mezanino onde poderá ser criada uma divisão adicional. Além disso, o espaço de entrada poderá ser adaptado para lugar de estacionamento ou até mesmo para um segundo quarto, o que aumenta consideravelmente o seu valor residencial. Graças à boa ventilação, será possível solicitar à câmara municipal a alteração do uso para habitação.

Situada numa localidade com um ambiente natural de destaque, como a zona da nascente do rio Los Santos, esta propriedade combina tranquilidade, boas ligações de transporte e um grande potencial de remodelação. Perfeita para quem deseja projetar a sua própria habitação a partir de uma base sólida e versátil, com acesso próximo às autoestradas A-7 e A-35 e estação ferroviária com ligações diretas frequentes a Valência.

Características
- Área total de 139 m², com zonas distintas para comércio e habitação
- Possibilidade de alteração do uso para habitação, mediante processo junto da câmara municipal
- 52 m² preparados como habitação: incluem cozinha, casa de banho e quarto
- Pátio interior com estrutura de mezanino para uma possível divisão adicional
- Espaço de entrada adaptável para estacionamento ou segundo quarto
- Mantém a saída de fumos para reinstalar a lareira
- Última utilização como escritório, com divisórias de vidro e alumínio
- Localização estratégica, com comboios para Valência e acesso direto às autoestradas A-7 e A-35

Aviso: As imagens foram tiradas com uma objetiva grande-angular para mostrar a maior área possível das divisões, embora estas possam parecer maiores do que são na realidade.