Moradia para venda em Puerto Real, Cádiz

Referencia: 1028063

Moradia independente espetacular em Puerto Real, junto ao campo de golfe

Vende-se moradia unifamiliar independente em Puerto Real, localizada numa urbanização residencial muito tranquila e rodeada de zonas verdes.

A propriedade situa-se num enclave sereno e excelentemente comunicado, a um passo de Villanueva Golf & Croquet, um dos campos de referência na Baía de Cádiz. A sua localização estratégica permite desfrutar do ar livre com acesso rápido a Cádiz capital, San Fernando, Chiclana e El Puerto de Santa María.

A propriedade encontra-se sobre uma ampla parcela de 733,22 m² e conta com 312,60 m² construídos, distribuídos em três pisos, com espaços interiores amplos, terraços e zonas exteriores.

Semisótão 103,50 m²

O piso semisótão representa um dos maiores atrativos da moradia pelo seu grande potencial.

Dispõe de um quarto, casa de banho completa e uma sala com saída direta para o jardim. Um espaço independente perfeito para adaptar conforme as necessidades da família: suite de hóspedes, ginásio, escritório profissional, sala de cinema ou zona de jogos. Mais de 100 m² versáteis para personalizar ao seu gosto.

Piso térreo 103,50 m²

Oferece uma distribuição luminosa e funcional. Consta de vestíbulo de entrada, grande sala-jantar com zona de estar, cozinha aberta, despensa e uma casa de banho de serviço.

Os seus grandes envidraçados abrangem toda a fachada frontal, inundando o espaço de luz natural e conectando visualmente com o exterior. Além disso, dá acesso a um agradável terraço e à zona ajardinada frontal, ideal para relaxar e desfrutar do clima da baía.

Piso superior 105,60 m²

O piso superior, com 105,60 m² construídos, está destinado à zona de repouso e conta com três quartos e três casas de banho completas.

Destaca-se especialmente o amplo quarto principal, que dispõe de casa de banho em suite e closet. Os outros dois quartos contam com grandes envidraçados e um deles tem ainda acesso direto a uma varanda privada com vista para o jardim. Cada quarto dispõe da sua própria casa de banho, oferecendo espaços amplos, luminosos e confortáveis, pensados para garantir a privacidade e comodidade de toda a família.

Grande valor acrescentado: energia solar

Um dos grandes valores desta propriedade é a sua instalação fotovoltaica, composta por 14 painéis solares e 7.000 W de potência instalada. Um investimento que proporciona maior autonomia energética, reduz a dependência da rede elétrica e permite desfrutar de uma poupança importante no consumo.

Poço próprio com autorização

A propriedade dispõe de poço próprio já executado, com autorização para o abastecimento de água da moradia e rega do jardim, com um volume autorizado de 150 m³.

Uma vantagem importante que proporciona autonomia e comodidade, especialmente para a manutenção das zonas exteriores.

Possibilidade de construir piscina

A moradia atualmente não dispõe de piscina, mas conta com projeto de piscina visado, oferecendo a possibilidade de criar uma zona de piscina privada na parcela.

Uma residência notável que se destaca pela sua amplitude, parcela privada, excelente localização junto ao campo de golfe, eficiência energética e amplas possibilidades de personalização.