Apartamento para venda em Marbella, Málaga

Uma oportunidade especialmente interessante em Marbella para quem procura um investimento flexível com rendimentos de arrendamento já estabelecidos. O imóvel é composto por duas habitações completamente independentes, vendidas em conjunto, cada uma com acesso próprio, contador de eletricidade e varanda privativa.

No total, as duas habitações somam 122 m² de área construída e oferecem quatro quartos e duas casas de banho. A configuração independente permite adaptar a utilização do imóvel a diferentes necessidades: viver numa das habitações e arrendar a outra, gerir ambas de forma independente como alojamentos turísticos ou utilizá-las em conjunto para famílias ou grupos que precisem de mais espaço.

As duas habitações têm licenças turísticas ativas há cerca de dez anos e têm sido exploradas com sucesso tanto para arrendamento de férias como sazonal. Segundo os dados disponíveis, geram rendimentos anuais comprováveis entre 24.000 € e 30.000 €, oferecendo ao comprador a possibilidade de dar continuidade a uma atividade de arrendamento já consolidada.

São vendidas completamente mobiladas e equipadas, incluindo utensílios de cozinha, roupa de cama, toalhas e tudo o que é necessário para começar a arrendar desde o primeiro dia.

Ambas as habitações dispõem de bomba de calor frio/calor e fechaduras eletrónicas, facilitando especialmente a gestão à distância e o sistema de entrada autónoma dos hóspedes. Situam-se num primeiro andar exterior de um edifício com elevador, e os proprietários podem usufruir das zonas ajardinadas comuns e da piscina.

A orientação a oeste proporciona uma agradável entrada de luz durante a tarde e nas últimas horas do dia. Os custos de manutenção são moderados, com uma quota de condomínio de aproximadamente 130 € por mês, incluindo água, e um IBI de cerca de 630 € anuais.

A localização oferece uma combinação prática de serviços e ligações. Nas proximidades encontram-se um centro de saúde, escolas, Mercadona, a praia e todo o tipo de comércio e serviços necessários para o dia a dia.

Um imóvel pouco habitual em Marbella pela sua configuração: duas habitações independentes, duas licenças turísticas, uma atividade de arrendamento já estabelecida e múltiplas possibilidades de utilização.

Uma opção ideal tanto para investidores que procuram um imóvel com rendimentos existentes como para famílias que valorizam a possibilidade de dispor de duas habitações separadas no mesmo imóvel.