Apartamento para venda em Marbella, Málaga

Este apartamento moderno e bem conservado em Marbella representa uma oportunidade atrativa para compradores que procuram um imóvel com rendimentos de arrendamento já estabelecidos e um interessante potencial de investimento a longo prazo.

Construído em 2020, o apartamento dispõe de 138 m² de área bruta e aproximadamente 110 m² de área útil. Situado num primeiro andar de um edifício bem conservado com elevador, oferece uma distribuição confortável e funcional, composta por três quartos e duas casas de banho completas.

A sala de estar, com aproximadamente 25 m², oferece um espaço amplo e agradável para o dia a dia e tem acesso direto a um acolhedor terraço com cerca de 12 m². Este espaço exterior constitui uma agradável extensão da zona de estar e pode ser desfrutado durante todo o ano. O imóvel dispõe ainda de uma cozinha totalmente equipada e de quartos com roupeiros embutidos, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação.

Para garantir conforto durante todo o ano, o imóvel dispõe de ar condicionado e climatização individual de frio/calor através de bomba de calor. O edifício conta também com acesso exterior adaptado a pessoas com mobilidade reduzida.

O imóvel inclui no preço um lugar de garagem privativo, e os residentes podem ainda desfrutar de uma piscina comum, o que representa uma mais-valia tanto para uso residencial como para investimento.

Um dos principais atrativos deste imóvel é o facto de ser vendido com um inquilino e um contrato de arrendamento atualmente em vigor. Atualmente, gera rendimentos de 2.000 € por mês, equivalentes a 24.000 € de rendimentos brutos anuais de arrendamento. De acordo com as informações fornecidas pelo proprietário, a renda poderá ser revista a partir de maio de 2027, após o que restariam aproximadamente dois anos adicionais de contrato, de acordo com as respetivas condições e a legislação aplicável. Tanto o proprietário como o inquilino encontram-se atualmente em dia com as respetivas obrigações de pagamento.

Para um investidor, isto representa a vantagem de adquirir um imóvel moderno em Marbella com rendimentos de arrendamento já estabelecidos, sem necessidade imediata de procurar um novo inquilino.

Uma interessante oportunidade de investimento que combina três quartos, duas casas de banho, terraço privativo, lugar de garagem, piscina comum e rendimentos de arrendamento já existentes, num dos mercados imobiliários mais consolidados e procurados da Costa del Sol.