Terreno Não Urbanizado para venda em Grado, Asturias

Imagine chegar numa sexta-feira à tarde. Estaciona ao lado da cabana, desliga o motor… e não se ouve nada. Só o vento a agitar a erva e algum pássaro nos castanheiros. À frente, o vale de Grado a abrir-se entre prados e montes. Atrás, a semana que acabou de deixar para trás.

É isso que se compra aqui. Os metros quadrados vêm depois.

A propriedade

São mais de um hectare de Astúrias: 10.838 m² em encosta, com 8.329 m² de prado verde e 2.402 m² de eucaliptal já crescido, que é madeira em pé. Há espaço de sobra para horta, árvores de fruto, alguns cavalos ou simplesmente para se deitar na erva sem que ninguém o observe. E um detalhe que no campo vale muito: chega à propriedade água por uma tubagem das antigas, a que se usava para dar de beber às vacas.

De quase qualquer ponto da propriedade, a vista estende-se pelo vale e, ao entardecer, a luz cai sobre os montes de uma forma que não aparece em fotografia nenhuma.

A cabana

No meio do prado fica a cabana de pedra construída em 1900, com paredes espessas de alvenaria, telhado de telha curva e aquele corredor de madeira no piso superior que é Astúrias em estado puro.

Em baixo fica a estrebaria: 84 m² em espaço amplo, com a manjedoura de pedra original ainda no lugar, onde o gado comia há mais de um século. Em cima, o palheiro: 72 m² sob uma estrutura de madeira à vista, aberto para o vale através do corredor. No total, são 175 m² de área construída.

Hoje, é o que sempre foi: um lugar para guardar alfaias e colheitas, abrigar animais ou ter um espaço próprio onde se refugiar quando sobe à propriedade. E, com a pedra de pé há mais de cem anos, é daquelas construções que já não se fazem.

O que precisa de saber

A cabana precisa de obras: o telhado e parte da madeira precisam de uma reabilitação profunda. A propriedade não tem fornecimento de água nem de eletricidade ativo. Ainda assim, chega-lhe água por uma antiga tubagem que abastecia o gado, e a linha elétrica passa junto ao terreno, por isso há opções. É vendida como propriedade rústica com a respetiva cabana, no estado e com o uso atuais; qualquer alteração de uso deverá ser consultada com a Câmara Municipal de Grado.

A zona envolvente

É possível chegar de carro até à própria propriedade, algo que nem sempre acontece no campo asturiano. Grado fica a poucos minutos, com supermercados, centro de saúde, escolas, o mercado de domingo e todos os serviços. Oviedo fica a cerca de meia hora. Perto o suficiente para vir numa tarde qualquer e longe o suficiente para não ouvir nada.

O proprietário tem ainda outras propriedades na zona que não estão incluídas nesta venda, mas que podem ser negociadas à parte caso alguém queira ampliar.

A quem se destina

A quem procura o seu cantinho na serra para fugir nos fins de semana e cuidar da terra ao seu ritmo. A quem precisa de terreno para animais ou para cultivar. E a quem entende que um hectare nas Astúrias, com vistas e acesso rodoviário, é um património que já não se cria.