Moradia para venda em Costabella, Marbella, Málaga

Excecional moradia de primeira linha de praia, com acesso direto à praia, spa privado e vistas panorâmicas para o mar – Costabella, Marbella Este

Uma extraordinária residência contemporânea em frente à praia, onde a elegância arquitetónica se encontra com o Mediterrâneo, oferecendo luxo costeiro absoluto, pores do sol espetaculares e uma oportunidade de investimento excecional.

Situada numa posição verdadeiramente privilegiada, em primeira linha de praia, em Costabella, uma das zonas costeiras mais cobiçadas de Marbella Este, esta espetacular moradia com seis quartos oferece uma oportunidade rara de desfrutar do estilo de vida mediterrânico no seu melhor.
Projetada pelo conceituado arquiteto de Marbella José Carlos Moya e construída em 2015 segundo padrões exigentes, a residência é uma obra-prima de sofisticação contemporânea, combinando linhas arquitetónicas depuradas, materiais naturais elegantes e espaços de estar com proporções harmoniosas.
Rodeada por praias de areia dourada e pitorescas dunas naturais, a moradia beneficia de uma extraordinária sensação de privacidade e tranquilidade, com o mar Mediterrâneo como pano de fundo deslumbrante do quotidiano.
A sua desejável orientação sudoeste capta abundante luz natural, magníficas vistas para o mar e pores do sol inesquecíveis, criando um ambiente idílico tanto para relaxar como para receber convidados.
Com seis quartos, cinco casas de banho, piscina privada aquecida, terraço na cobertura, luxuosas instalações de spa e acesso direto à praia, esta residência excecional oferece um estilo de vida raramente encontrado, mesmo entre as melhores propriedades costeiras de Marbella.

Arquitetura contemporânea e elegância costeira descontraída
Desde o momento em que se entra, a moradia revela uma visão arquitetónica requintada, na qual a luz, o espaço e a paisagem costeira envolvente ocupam o lugar central.
Um acolhedor hall de entrada conduz às impressionantes áreas de estar e jantar em plano aberto, onde as amplas janelas e portas de vidro de correr criam uma ligação ininterrupta entre os sofisticados interiores e o magnífico cenário mediterrânico.
A sala de estar, lindamente concebida, oferece amplo espaço para relaxar e receber convidados, enquanto a elegante sala de jantar proporciona um ambiente convidativo, desde jantares familiares intimistas a encontros sofisticados.
No coração da casa, a cozinha contemporânea totalmente equipada combina um design minimalista com eletrodomésticos modernos de gama alta, oferecendo funcionalidade excecional e luxo discreto.
Um corredor separado dá acesso lateral conveniente à entrada de veículos, garantindo praticidade sem comprometer a elegante disposição da casa.
As grandes portas de correr para o pátio, tanto da sala de estar como da cozinha, abrem-se para um amplo terraço com deck, com vista para a piscina aquecida e para o mar ao fundo.
Estores elétricos de segurança proporcionam conforto adicional, privacidade e tranquilidade.

A sua própria passagem privada para o Mediterrâneo
Uma das características mais extraordinárias da moradia é a sua excecional localização em frente à praia.
As dunas naturais, cuidadosamente ajardinadas, criam uma sensação única de recato, resguardando o terraço e as zonas da piscina e preservando, ao mesmo tempo, as magníficas vistas costeiras da propriedade.
Um caminho privado conduz diretamente da zona da piscina, atravessando as dunas, até às areias douradas da praia de Costabella, permitindo aos residentes passar do seu próprio jardim para uma das belas extensões costeiras de Marbella Este.
Imagine começar as manhãs com um passeio tranquilo junto ao Mediterrâneo, desfrutar das tardes junto à piscina aquecida e ver o sol pôr-se sobre a costa a partir da privacidade do seu próprio terraço.
O amplo deck exterior oferece espaços ideais para apanhar sol, jantar ao ar livre e receber convidados, sempre acompanhado pelo suave som do mar.
É a vida em frente à praia na sua forma mais pura e exclusiva.

Seis quartos elegantemente mobilados
Os seis quartos da moradia estão cuidadosamente distribuídos por três pisos, oferecendo uma flexibilidade excecional para a vida familiar e para receber hóspedes.
No rés do chão, um espaçoso quarto de hóspedes dispõe de roupeiro tipo walk-in e casa de banho privativa, proporcionando um alojamento confortável e acesso conveniente às principais áreas de estar.
Uma elegante escadaria de carvalho com guardas de vidro contemporâneas, juntamente com um elevador privado que serve todos os pisos, liga os diferentes níveis da residência.

Uma excecional suíte principal com vista para o mar
O primeiro andar acolhe a magnífica suíte principal, um refúgio privado concebido em torno do conforto, da elegância e da beleza da envolvente costeira.
Com amplos roupeiros embutidos, uma casa de banho privativa elegantemente equipada e acesso direto a um terraço privado, a suíte oferece um santuário maravilhosamente tranquilo com vista para o Mediterrâneo.
Dois quartos adicionais partilham uma casa de banho neste piso, ambos com acesso ao terraço e belas vistas sobre a praia e o mar.
A disposição cuidadosamente planeada garante que familiares e hóspedes possam desfrutar tanto de privacidade como de uma ligação estreita à espetacular envolvente natural.

Um espetacular terraço na cobertura sobre o Mediterrâneo
No topo da residência encontra-se um magnífico terraço aberto na cobertura, com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a costa mediterrânica.
Este espaço exterior excecional dispõe de equipamento de fitness e de uma elegante pérgula, criando um ambiente versátil para fazer exercício, relaxar e desfrutar do maravilhoso clima de Marbella.
Quer comece o dia com um treino com vista para o mar, relaxe à sombra da pérgula ou contemple os espetaculares pores do sol, o terraço na cobertura oferece uma perspetiva extraordinária desta bela localização costeira.

O seu próprio spa privado e refúgio de bem-estar
O piso inferior da moradia revela uma dimensão de luxo totalmente diferente, dedicada ao bem-estar, ao relaxamento e ao alojamento confortável de hóspedes.
Um spa privado elegantemente equipado oferece um santuário tranquilo dentro de casa, com:
- Banheira de hidromassagem para momentos de puro relaxamento
- Sauna tradicional
- Banho turco
- Zona de duche exclusiva
Concebido para proporcionar uma experiência privada de bem-estar, este espaço excecional permite aos residentes relaxar e recarregar energias sem sair de casa.
O piso inferior dispõe ainda de dois quartos duplos adicionais, ambos com luz natural e roupeiros embutidos, bem como uma casa de banho.
Arrumos práticos e uma lavandaria separada completam este piso, garantindo que a casa seja tão funcional quanto bonita.

Uma rara oportunidade de investimento em frente à praia
Para além do seu excecional atrativo como estilo de vida, esta magnífica moradia oferece também uma oportunidade consolidada de arrendamento de luxo.
Segundo o atual proprietário, a propriedade gera aproximadamente 300 000 € de lucro líquido anual com arrendamentos, demonstrando o seu potencial como alojamento de luxo em frente à praia.
A moradia pode ser adquirida tanto como residência privada exclusiva como propriedade de luxo destinada a gerar rendimentos.

Para os compradores interessados em dar continuidade à atividade de arrendamento, o vendedor propõe duas opções:

Opção 1 – Negócio de arrendamento consolidado
O comprador poderá ter a oportunidade de assumir as reservas de arrendamento existentes, assegurando a continuidade da atividade de arrendamento já estabelecida na propriedade, sujeito às condições acordadas para a transferência.

Opção 2 – Acordo de arrendamento gerido pelo vendedor
Em alternativa, o atual proprietário propõe-se gerir a propriedade durante o primeiro ano após a conclusão da compra, com pagamentos garantidos propostos de 25 000 € por mês, equivalentes a 300 000 € ao longo do ano.

Este acordo representa uma oportunidade interessante para investidores internacionais que procuram um ativo de luxo em frente à praia, com potencial de rendimento e um período inicial de gestão profissional.
Os valores de arrendamento, as reservas existentes, os custos operacionais, o licenciamento e quaisquer acordos de rendimento garantido deverão ser verificados de forma independente e acordados contratualmente no âmbito do processo de compra.

Costabella – uma localização privilegiada em frente à praia, em Marbella Este
Costabella é uma zona costeira muito cobiçada, reconhecida pelas suas belas praias de areia, ambiente descontraído e proximidade às melhores comodidades de lazer de Marbella.
A zona oferece um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de viver em frente à praia e o acesso conveniente às atrações vibrantes da Costa del Sol.
Nas proximidades encontram-se restaurantes de praia e chiringuitos de renome, prestigiados campos de golfe, escolas internacionais, estabelecimentos comerciais e uma vasta oferta de atividades de lazer.
O centro de Marbella, com o seu encantador centro histórico, boutiques de designers e restaurantes excecionais, fica a poucos minutos de carro, enquanto Puerto Banús oferece náutica de recreio de classe mundial, compras de luxo e entretenimento sofisticado.
O Aeroporto Internacional de Málaga proporciona ligações convenientes às principais cidades europeias e a destinos internacionais.

Uma residência extraordinária e um ativo costeiro excecional
Combinando distinção arquitetónica, uma rara localização em primeira linha de praia, acesso direto à praia, seis quartos elegantemente mobilados, spa privado, piscina aquecida e espetaculares vistas panorâmicas para o mar, esta magnífica propriedade representa uma oportunidade excecional no mercado imobiliário de luxo de Marbella.
Quer seja concebida como uma prestigiada residência familiar, um exclusivo refúgio mediterrânico de férias ou um investimento de luxo para arrendamento, a moradia oferece uma combinação excecional de estilo de vida, localização e versatilidade.
Uma rara oportunidade de possuir uma residência verdadeiramente notável em frente à praia, onde o Mediterrâneo não é apenas uma vista, mas parte integrante do quotidiano.

Visitas privadas e informações adicionais sobre o investimento disponíveis mediante pedido.

Em cumprimento do Decreto 218/2005, de 11 de outubro, emitido pela Junta de Andalucía, informa-se os clientes de que as despesas notariais e de registo, o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) ou o IVA não estão incluídos no preço indicado. A informação fornecida tem caráter meramente indicativo, não é vinculativa e poderá estar sujeita a alterações.