Casa em Banda para venda em Os de Balaguer, Lleida

Referencia: 1046009

Imaginas-te a viver rodeado de natureza, numa urbanização tranquila, com piscina, campos desportivos e todos os espaços necessários para desfrutar do teu tempo livre?

Em Gerb (Lleida), muito perto de Balaguer, Camarasa e Sant Llorenç de Montgai, encontramos esta acolhedora casa situada numa urbanização residencial com um ambiente familiar e tranquilo.

Um lugar perfeito para quem procura desconectar do ruído e da pressa, desfrutar da natureza e ter todos os serviços de lazer a poucos passos de casa.

## Uma urbanização para desfrutar todo o ano

Um dos grandes atrativos desta propriedade é o seu entorno.

A urbanização dispõe de instalações comunitárias completas:

Piscina comunitária para desfrutar dos meses de verão.

Campos de padel e ténis para os amantes do desporto.

Campo de basquetebol.

Espaço social, um local de encontro para os vizinhos.

Zonas comunitárias e um entorno tranquilo, ideal para desfrutar em família.

Aqui poderás desfrutar de um ambiente agradável, com poucos vizinhos, longe das aglomerações e com a possibilidade de partilhar bons momentos sem necessidade de te deslocares.

Um lugar onde as crianças podem desfrutar, os adultos desconectar e toda a família aproveitar ao máximo o seu tempo livre.

## Distribuição da habitação

A casa distribui-se em dois pisos, com espaços interiores e exteriores muito aproveitáveis.

### Piso térreo

Neste piso encontramos:

- Garagem.
- Sala de estar-sala de jantar.
- Cozinha.
- Casa de banho.
- Terraço posterior com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e encontros com familiares e amigos.

Este piso conserva os acabamentos de uma remodelação anterior e oferece a possibilidade de a atualizar ou personalizar de acordo com as preferências dos novos proprietários.

### Piso superior

A zona de descanso foi recentemente remodelada, oferecendo espaços mais atuais e acolhedores.

Dispõe de:

- Três quartos.
- Uma casa de banho remodelada.
- Pavimentos de parquet na zona remodelada.
- Um amplo espaço de entrada ou distribuidor, com possibilidades de se converter numa habitação adicional, escritório ou zona de estudo.
- Terraço dianteiro com vistas para a piscina e as instalações comunitárias.

Um piso que combina conforto, luminosidade e vistas agradáveis para o entorno.

## Melhorias e estado de conservação

Uma parte importante da habitação foi renovada recentemente, especialmente o piso superior, onde se encontram os quartos e a casa de banho.

Além disso, todas as janelas e portas exteriores foram substituídas, incorporando vidro duplo para melhorar o isolamento e o conforto interior.

O piso térreo conserva os seus acabamentos anteriores, o que permite continuar a utilizá-lo no seu estado atual ou atualizá-lo progressivamente ao gosto do comprador.

## Um entorno privilegiado

Gerb encontra-se numa zona muito atrativa para quem valoriza a natureza e as atividades ao ar livre.

A pouca distância encontramos Sant Llorenç de Montgai, Camarasa e Balaguer, com paisagens espetaculares e numerosas possibilidades para praticar caminhadas, escalada, canoagem, parapente e outras atividades.

Um entorno que permite combinar a tranquilidade de viver numa urbanização residencial com a proximidade a localidades e serviços.

## Características da habitação

Gerb, Lleida
Casa distribuída em dois pisos
3 quartos
2 casas de banho
Sala de estar-sala de jantar
Cozinha
Garagem
Terraço posterior com churrasqueira
Terraço dianteiro com vistas para a piscina
Piso superior recentemente remodelado
Pavimentos de parquet na zona remodelada
Janelas e portas exteriores renovadas com vidro duplo
Piscina comunitária
Padel e ténis
Basquetebol
Espaço social
Entorno residencial tranquilo

## Imaginas-te a viver aqui?

Não se trata apenas de comprar uma casa. Trata-se de escolher como queres viver.

Desfrutar de uma piscina sem ter de manter uma própria, praticar desporto sem sair da urbanização, organizar churrascos no teu terraço e regressar cada dia a um entorno tranquilo.

Se procuras uma casa onde desfrutar da tranquilidade, da natureza e do tempo livre.