Terreno para Construção para venda em Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Lote com projeto de villa de luxo e licença concedida à venda no Montgó, Jávea

Aos pés do Montgó, num ambiente residencial consolidado onde a amplitude da paisagem e a tranquilidade definem o dia a dia, este lote excecional de 1.885 m2 oferece o cenário ideal para criar uma residência contemporânea profundamente ligada ao Mediterrâneo. A sua posição elevada proporciona perspetivas panorâmicas de 360° e uma agradável sensação de privacidade, espaço e liberdade.

A propriedade reúne uma qualidade particularmente valiosa: dispõe de um projeto arquitetónico totalmente aprovado e de licença de construção concedida (LOM 197/2025), permitindo iniciar a construção sem as habituais esperas associadas ao processo de licenciamento urbanístico. O projeto de arquitetura e a licença de construção, avaliados em conjunto em 130.000 €, não estão incluídos no preço de venda do lote e deverão ser pagos separadamente ao proprietário.

Além disso, existe a possibilidade de adquirir a propriedade com a villa totalmente construída e concluída de acordo com o projeto aprovado, na modalidade chave na mão, pelo preço de 2.800.000 €. Esta opção permite ao comprador escolher entre desenvolver pessoalmente a construção ou adquirir diretamente a residência concluída e pronta a desfrutar.

O projeto arquitetónico prevê uma villa com 590 m2 de área construída e 473,32 m2 de área útil, concebida para oferecer amplitude, privacidade e uma ligação particularmente fluida entre o interior e o exterior. Grandes superfícies envidraçadas de correr, concebidas para ficarem totalmente ocultas nas paredes, permitem transformar os espaços e prolongar as divisões até aos terraços, fazendo com que a luz, o jardim e a paisagem passem a integrar a experiência interior.

A distribuição contempla quatro quartos amplos e espaços multifuncionais, além de uma cave generosa que oferece a possibilidade de criar um quinto quarto ou uma divisão independente para hóspedes. A garagem e as várias áreas auxiliares completam uma casa concebida para responder com naturalidade tanto ao quotidiano como a estadias prolongadas durante todo o ano.

No exterior, amplos terraços, piscina e um jardim maduro, previsto no projeto, envolvem a casa e criam diferentes ambientes para desfrutar do clima de Jávea com privacidade. A continuidade entre a arquitetura e a paisagem permite imaginar manhãs banhadas de luz, tardes junto à piscina e espaços exteriores concebidos para conviver sem abdicar da serenidade.

A sua localização no Montgó combina a tranquilidade de uma das zonas residenciais mais apreciadas de Jávea com uma posição privilegiada em relação a serviços, praias e algumas das enseadas mais conhecidas da Costa Blanca Norte. Uma localização particularmente atrativa para quem procura privacidade e natureza sem ficar desligado da vida mediterrânica de Jávea.

Mais do que um lote, é a possibilidade de dar início imediato a um projeto residencial de grande escala num dos locais mais consolidados de Jávea: arquitetura, paisagem e privacidade preparadas para dar forma a uma maneira excecional de viver o Mediterrâneo.