Terreno para Construção para venda em El Chaparral, Torrevieja, Alicante

Oportunidade única em Torrevieja: lote urbano retangular de 827 m2 no empreendimento El Chaparral
Localização Premium (esquina): Calle Rembrandt com Calle Rossetti.
Preço de venda: 390.000 €
Estado: Terreno urbano consolidado, com todos os serviços junto ao lote.

Apresentamos um dos melhores lotes disponíveis no consolidado e valorizado empreendimento El Chaparral, em Torrevieja.

Uma localização ideal, numa zona de forte crescimento residencial, rodeada de serviços, a poucos minutos das praias de La Mata, Guardamar e Torrevieja e com excelentes ligações à autoestrada AP-7, à estrada nacional N-332, ao aeroporto de Alicante e à zona sul da província de Alicante.

A localização de esquina multiplica as possibilidades de conceção arquitetónica, fachadas e acessos independentes, tornando-o um ativo altamente rentável.

Máxima flexibilidade de projeto: 1 ou 2 moradias independentes

Graças aos seus 827 m² de área real, o lote ultrapassa largamente a área mínima exigida pela regulamentação local, abrindo duas excelentes oportunidades de negócio:

Moradia de luxo exclusiva: uma ampla residência exclusiva, com vastas zonas ajardinadas, piscina e máxima privacidade.
Projeto de 2 moradias: a área permite a divisão ou construção de duas moradias unifamiliares independentes, aproveitando as duas fachadas de esquina e duplicando o retorno do investimento.
Análise técnica: condições reais de edificabilidade

O terreno está sujeito a uma regulamentação urbanística clara e simples, ideal para uma construção rápida e sem complicações burocráticas:

Uso autorizado: residencial (exclusivamente para habitações de qualidade).
Área mínima do lote segundo a regulamentação: 800 m² (amplamente cumprida pelos 827 m² deste terreno).
Ocupação máxima permitida: 240 m² de implantação no rés do chão (suficiente para plantas amplas e confortáveis, sem ocupar excessivamente o terreno).
Volume máximo autorizado: até 768 m³ de área edificável (permite divisões com tetos altos e grande amplitude volumétrica).
Altura máxima: 2 pisos (rés do chão + 1.º andar), ideal para aproveitar as vistas desafogadas e otimizar a exposição solar mediterrânica.
Afastamentos obrigatórios (distâncias de segurança):
À rua: 5 metros (garante uma estética imponente e amplos acessos/jardins frontais).
Aos limites laterais: 5 metros (assegura total privacidade e independência em relação aos vizinhos).
Vantagens competitivas para o investidor/construtor

Localização de elevada procura: El Chaparral é uma zona residencial tranquila e segura, habitada durante todo o ano por residentes nacionais e internacionais de perfil socioeconómico médio-alto.
Geometria de esquina: maximiza a luz natural (orientação múltipla) e simplifica os trabalhos de movimentação de terras e a execução da obra.
Relação custo-benefício favorável: preço competitivo do terreno para a zona, tendo em conta a área edificável e o preço final de venda de uma construção nova em Torrevieja.
Uma tela em branco, pronta para projetar, construir e rentabilizar numa das zonas com melhores perspetivas de valorização da Costa Blanca.