Moradia para venda em Orba, Alicante

Temos o prazer de apresentar esta elegante e magnificamente equipada moradia moderna, situada na prestigiada urbanização Porta d'Orba, a uma curta distância de carro de Orba. Graças à sua excecional localização elevada, a propriedade desfruta de impressionantes vistas panorâmicas sobre o vale de Girona (Orba), as montanhas circundantes e, ao longe, o reluzente mar Mediterrâneo.

Combinando interiores intemporais de inspiração clássica com comodidades modernas, amplas e versáteis áreas de estar e maravilhosos espaços exteriores, esta é uma casa concebida para desfrutar ao máximo do invejável estilo de vida mediterrânico. Com quatro quartos duplos, três casas de banho, piscina e terraço, uma ampla varanda e espaço adicional versátil com possibilidades interessantes, a moradia oferece uma oportunidade atrativa para quem procura uma elegante residência permanente, uma excecional casa de férias ou um acolhedor refúgio para familiares e amigos.

Situada num generoso lote de 600 m² e com aproximadamente 171 m² de área habitável, a propriedade foi cuidadosamente mantida e recentemente pintada.

## Uma chegada acolhedora

O acesso à propriedade faz-se através de um portão duplo de entrada, e esta dispõe de uma magnífica garagem coberta em madeira, construída com todo o cuidado e com espaço para dois veículos. Uma entrada pedonal independente, com escadas que conduzem à casa e à piscina, proporciona um acesso adicional.

Particularmente prática é a presença de um elevador privado que liga diretamente a garagem ao piso principal da casa, facilitando bastante o acesso e proporcionando uma comodidade valiosa no dia a dia. No topo do poço do elevador, uma cobertura protege do sol e proporciona uma agradável sombra durante os meses de verão. Um curto corredor ladeado por muros conduz a um encantador jardim nas traseiras e à entrada principal.

Os espaços exteriores foram organizados de forma atrativa para proporcionar agradáveis zonas ao ar livre sem exigir demasiada manutenção, permitindo dedicar mais tempo ao descanso e à fruição do ambiente.

## Interiores luminosos com um estilo elegante

À entrada, somos recebidos por uma sala de jantar luminosa e bem proporcionada, acompanhada por uma encantadora cozinha em tom marfim que combina uma elegância discreta com a funcionalidade necessária para o quotidiano.

A cozinha oferece uma ampla superfície de trabalho e bastante espaço de arrumação, um generoso balcão para pequenos-almoços e uma seleção de eletrodomésticos de marca, de elevada qualidade e instalados recentemente. O seu design clássico confere-lhe um ambiente intemporal, enquanto a ligação em plano aberto entre a cozinha e a sala de jantar é ideal tanto para uma vida familiar descontraída como para receber convidados.

Uma delicada estrutura decorativa em ferro forjado com elementos torneados separa este espaço da sala de estar, conferindo-lhe carácter e um toque de artesanato tradicional ao interior requintado da casa.

Um par de degraus largos conduz à impressionante sala de estar, onde a luz natural entra em abundância através das grandes janelas e das portas duplas. Aqui, as magníficas vistas panorâmicas ocupam o centro das atenções e criam um cenário maravilhoso tanto para o quotidiano como para ocasiões especiais.

O ar condicionado quente/frio garante o conforto durante todo o ano, complementando o aquecimento central a gás instalado em toda a zona principal da casa. Uma elegante lareira a gás contemporânea com efeito de lenha acrescenta aconchego e ambiente nas noites mais frescas.

## Quatro quartos duplos e três casas de banho

O piso principal alberga três dos quatro quartos duplos da moradia, oferecendo uma disposição prática e confortável para a vida familiar e para receber visitas.

O quarto principal é um refúgio particularmente atraente, com roupeiros embutidos, ar condicionado quente/frio e casa de banho privativa. As suas belas vistas permitem começar e terminar o dia num ambiente tranquilo.

Os outros dois quartos duplos partilham uma moderna casa de banho familiar, equipada com um amplo duche ao nível do chão. Atualmente, um destes quartos está equipado como escritório, demonstrando a versatilidade da casa para quem trabalha a partir de casa ou precisa de um espaço de trabalho independente.

No piso inferior, um quarto duplo adicional com casa de banho privativa oferece um valioso nível de privacidade e independência.

## Magníficos espaços exteriores e vistas para o Mediterrâneo

Uma das características mais notáveis da propriedade é a excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores.

A partir da sala de estar, portas de vidro de duas folhas abrem-se para uma ampla varanda, criando um cenário maravilhoso para tomar o café da manhã, fazer refeições ao ar livre ou apreciar um copo ao pôr do sol, enquanto o sol suaviza a luz sobre a paisagem.

As vistas são verdadeiramente cativantes e abrangem o amplo vale aos pés da casa, as montanhas que envolvem a paisagem e o mar Mediterrâneo. É um ambiente para desfrutar durante todo o ano, quer ao receber amigos, quer ao reservar alguns instantes para contemplar tranquilamente a paisagem.

Uns degraus a partir da varanda, juntamente com os acessos situados de ambos os lados da propriedade, conduzem à piscina e ao terraço adjacente. Aqui, as mesmas vistas espetaculares proporcionam um cenário impressionante para apanhar sol, conviver ao ar livre e desfrutar de descontraídos dias de verão.

## Espaço adicional e possibilidades interessantes

Com acesso a partir da piscina e do terraço, o piso inferior oferece muito mais do que a quarta suíte de quarto.

Além deste quarto, encontra-se uma zona sob a casa com grande flexibilidade de utilização. Sujeita à obtenção das licenças urbanísticas e ao cumprimento dos regulamentos de construção aplicáveis, poderá existir a possibilidade de acrescentar espaço habitável adaptado às necessidades do novo proprietário.

Este espaço adicional é particularmente atrativo para quem deseja adaptar a propriedade ao seu estilo de vida e às suas necessidades pessoais ao longo do tempo.

Uma zona independente neste espaço inferior alberga os depósitos de armazenamento de água de 1.000 litros da moradia e um sistema de descalcificação da água instalado profissionalmente. Também é possível aceder a esta zona através das escadas situadas ao longo do lado este da propriedade.

## Comodidades modernas e características práticas

Além do seu apelo estético, a moradia dispõe de várias comodidades modernas concebidas para melhorar o conforto e a conveniência, incluindo:

- Quatro quartos duplos e três casas de banho.
- Elevador privado que liga a garagem coberta ao piso principal da casa.
- Estacionamento coberto para dois veículos.
- Piscina, ampla varanda e terraço junto à piscina.
- Aquecimento central a gás.
- Ar condicionado quente/frio na sala de estar e no quarto principal.
- Lareira a gás contemporânea com efeito de lenha.
- Eletrodomésticos de cozinha de elevada qualidade, instalados recentemente.
- Capacidade de armazenamento de água de 1.000 litros e equipamento de descalcificação instalado profissionalmente.
- Ligação à rede de saneamento.
- Disponibilidade de internet por fibra ótica.
- Jardins atrativos e fáceis de manter.
- Espaço adicional sob a casa com possibilidades de utilização futura, sujeito às autorizações aplicáveis.

A propriedade também foi pintada muito recentemente, apresentando-se fresca e bem cuidada.

## Uma localização excelente para o quotidiano

Apesar da sua tranquila localização elevada, a moradia fica a apenas cinco minutos de carro da localidade de Orba, que dispõe de uma excelente oferta de serviços essenciais, incluindo um supermercado, lojas independentes, restaurantes com uma oferta gastronómica variada, bancos, estação dos correios, serviços veterinários, um armazém de materiais de construção e bastante estacionamento. Um centro médico aberto 24 horas por dia proporciona tranquilidade adicional a quem deseja residir aqui de forma permanente.

Para desfrutar de uma maior variedade de lojas e serviços, o centro comercial Marina Alta, em Ondara, fica a aproximadamente dez minutos de carro.

Os aeroportos de Alicante e Valência ficam a aproximadamente uma hora de carro, facilitando as viagens internacionais e as visitas de familiares e amigos.

## Uma casa para apreciar e desfrutar

Esta moradia reúne muitas das qualidades procuradas por quem deseja adquirir uma propriedade no Mediterrâneo: interiores elegantes, espaços habitáveis confortáveis e versáteis, zonas exteriores atrativas, comodidades modernas e práticas e, acima de tudo, vistas panorâmicas verdadeiramente excecionais.

Temos o prazer de apresentar esta extraordinária oportunidade a compradores exigentes que procuram uma casa magnificamente apresentada, onde as vistas, o estilo de vida e o ambiente são tão impressionantes como a própria propriedade.

Recomenda-se vivamente a marcação de uma visita o quanto antes.