Apartamento para venda em Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Magnífico apartamento renovado com licença turística em Gran Reserva, a 75 metros da praia
Excelente apartamento recentemente renovado com muito bom gosto e licença turística, que combina um design moderno, funcional e acolhedor com materiais de primeira qualidade. Uma casa preparada para desfrutar desde o primeiro dia, tanto como residência habitual ou segunda residência como para investimento, graças à sua licença turística.
A renovação foi realizada com atenção a cada detalhe. A casa dispõe de instalação elétrica completamente renovada e de uma instalação de internet preparada para oferecer uma ligação cómoda e rápida, tanto por Wi-Fi como através de tomadas de ligação específicas.
Tem janelas em PVC com vidros duplos, equipadas com estores elétricos, que proporcionam conforto, isolamento e eficiência. Dispõe também de radiadores elétricos em todas as divisões, incluindo um prático toalheiro térmico na casa de banho, e ar condicionado na sala de estar e jantar, com capacidade para climatizar todo o apartamento.
Toda a iluminação utiliza tecnologia LED de baixo consumo e a casa dispõe também de sistema de alarme, proporcionando uma segurança e tranquilidade acrescidas. Além disso, dispõe de televisão com canais via satélite franceses e alemães, ideal para desfrutar de uma ampla oferta de entretenimento e manter-se a par dos seus conteúdos habituais.
Sala de estar e jantar com terraço e vista para as piscinas
A casa distribui-se por uma ampla e luminosa sala de estar e jantar, com acesso direto a um agradável terraço. A partir dele, desfrutam-se belas vistas para duas piscinas comunitárias e amplas zonas ajardinadas com relvado e árvores, criando um ambiente perfeito para relaxar, apanhar sol ou desfrutar de refeições ao ar livre.
A cozinha aberta integra-se perfeitamente na zona social e está completamente equipada com placa de indução, frigorífico, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça. Os armários modernos e as superfícies em Silestone, tanto nas bancadas como no revestimento lateral da parede, conferem um acabamento atual, elegante e muito prático.
Dois quartos duplos
O apartamento dispõe de dois amplos quartos duplos, ambos com roupeiros embutidos, oferecendo um espaço confortável e funcional para toda a família ou para receber convidados.
A casa de banho, moderna e cuidadosamente concebida, conta com um amplo duche ao nível do chão, de estilo italiano, e uma elegante divisória, criando um espaço confortável e atual.
A casa dispõe ainda de uma prática lavandaria independente, perfeitamente organizada e equipada com máquina de lavar roupa, zona de lavagem de peças de roupa e estendal. É uma divisão muito soalheira e conta com caixilharia de alumínio, permitindo uma boa ventilação sempre que necessário.
Mobilado e pronto a habitar
O apartamento é vendido completamente mobilado, pelo que não requer qualquer investimento adicional: basta trazer as malas e começar a desfrutá-lo.
Além disso, dispõe de licença turística, uma mais-valia especialmente interessante para quem procura um imóvel com potencial de rentabilidade através do arrendamento para férias.
Para maior comodidade, existe a possibilidade de adquirir um lugar de estacionamento e uma arrecadação, não incluídos no preço de venda. Uma opção especialmente prática tanto para uso próprio como para aumentar a atratividade do imóvel como investimento.
Uma localização privilegiada em Gran Reserva
A sua localização é um dos seus grandes atrativos. Situa-se em Gran Reserva, Empuriabrava, uma das zonas mais procuradas da localidade, com 4 piscinas comunitárias e amplas zonas ajardinadas, num ambiente especialmente agradável para famílias.
A apenas 75 metros da praia, a casa está rodeada de todos os serviços necessários para desfrutar confortavelmente durante todo o ano: comércio, restaurantes, farmácias e centro médico.
Uma zona que combina na perfeição tranquilidade, comodidade e ambiente, permitindo desfrutar da praia e de todos os serviços a poucos passos de casa.
Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, renovado, completamente equipado e pronto a desfrutar, com licença turística e a possibilidade de dispor também de estacionamento e arrecadação, não incluídos no preço.
Importante: Este apartamento está sujeito a um contrato de exploração turística que deverá ser objeto de sub-rogação nesta temporada de 2027.