Moradia para venda em Dos Hermanas, Sevilla

Magnífico chalé independente, amplo, acessível e em conceito aberto, que combina materiais e design únicos e de grande qualidade.

Possui uma localização privilegiada na parte alta da exclusiva urbanização “Los Cerros”, a 3 min de carro da linha 1 do metro e a 1 min de supermercado, farmácia e escola, proporcionando uma excelente qualidade de vida, além do clube social, do qual se pode tornar sócio mediante participação na compra.

O terreno tem 833 m², muito bem concebidos e distribuídos num único piso acessível, com uma construção sólida e estável, de elevada capacidade de carga, que permite o acesso de veículos até 25 toneladas.

O chalé, com 344 m2 de área útil construída, distribui-se por dois pisos completamente independentes, onde todos os quartos têm acesso a um terraço, alpendre ou espaço ao ar livre, oferecendo múltiplas possibilidades: como habitação para famílias numerosas e/ou partilhadas, residência com zona para convidados ou até mesmo uma opção de investimento rentável.

De salientar que a habitação possui, na sua totalidade, uma parede dupla de alvenaria com uma câmara de separação de 10cm, além do revestimento de quase todo o perímetro com lajes espessas de ardósia vermelha oxidada e quartzito oxidado (proporcionando um isolamento térmico e acústico superior e resistência permanente às intempéries). Este revestimento tem um design único e exclusivo, conferindo um valor acrescentado considerável.

No âmbito da excelente classificação energética, destaca-se um sistema fotovoltaico com capacidade de 10000kw, conversor trifásico de terceira geração e sistema trifásico de carregamento de veículos elétricos de 11kw/h.

No rés do chão, acede-se, através de um amplo hall de entrada envidraçado e com porta principal, às várias divisões, incluindo uma sala de 40 m2 totalmente isolada com materiais de elevado isolamento acústico e térmico. A casa dispõe ainda de uma cozinha ampla, luminosa e espaçosa, com ilha central, bem como dois quartos e duas casas de banho com duche.

Neste piso e no exterior, a iluminação inteligente é controlada por um sistema de domótica, permitindo criar o ambiente adequado a cada necessidade.

Como particularidade, neste piso existe um quarto com acesso independente à habitação e casa de banho (ainda por decorar), que poderá servir como quarto de hóspedes ou escritório.

O piso superior é acessível pelo interior através de uma escada em caracol e pelo exterior através de outra escada reta e muito espaçosa, que dá acesso a um terraço que circunda todo o piso e permite o acesso independente aos 4 quartos e a uma casa de banho, além de uma divisão de lavandaria iluminada e bem ventilada.

No exterior, o amplo terreno oferece um grande espaço plano, um muro de fachada de design revestido com lajes de ardósia de 60cm de espessura, com portão de acesso para veículos e pessoas com mais de 5 metros e outro acesso pedonal independente. Na parte traseira, há um alpendre com mais de 4 metros de altura e 60m2, concebido como sala de estar exterior, e outro com quase 20 m2, destinado a uma zona de jacuzzi e bar, decorada com quartzito oxidado. Além disso, dispõe de uma ampla arrecadação utilizada como depósito e oficina.

A propriedade inclui uma participação no Clube Social “Los Cerros”, com acesso a piscina olímpica, campos de padel e zona de restauração por apenas 43,97 € por mês, um privilégio para desfrutar durante todo o ano.

Situada a apenas 10 km do centro de Sevilha, com acesso rápido e cómodo, esta habitação combina na perfeição a tranquilidade residencial com a proximidade de todos os serviços.