Terreno Não Urbanizado para venda em Xerta, Tarragona

Esta bonita e ampla propriedade rural de 145.362 m² está situada num ambiente natural privilegiado, aos pés das montanhas e junto ao Parque Natural dels Ports. Uma propriedade única para desfrutar da tranquilidade, da privacidade e de magníficas vistas sobre o vale do rio Ebro, rodeada pela natureza e longe do ruído e da poluição.

A propriedade dispõe de uma casa de campo em pedra com 45 m², registada na escritura e em bom estado de conservação, com um acolhedor mezanino de aproximadamente 40 m², construído recentemente em madeira de abeto e adaptado como quarto. O espaço dispõe de uma lareira de ferro forjado e de fornecimento de eletricidade através de um sistema fotovoltaico.

Junto à casa de campo, encontramos um pequeno edifício de alvenaria com cerca de 20 m², ideal para guardar ferramentas e materiais. A propriedade também dispõe de uma casa pré-fabricada, distribuída por cozinha, sala de estar e jantar e um quarto, que oferece um espaço adicional para desfrutar da estadia em plena natureza.

No exterior, a propriedade conta com uma agradável zona de descanso tipo lounge, além de uma completa zona de churrasco com cozinha exterior, casa de banho completa, mesa de alvenaria e uma grande mesa de pedra, de onde se pode contemplar as magníficas vistas sobre a paisagem envolvente.

Quanto aos recursos hídricos, a propriedade dispõe de uma cisterna de 20.000 litros para recolha de água da chuva, situada por baixo da casa de campo e equipada com uma bomba elétrica. Conta também com um tanque de 50.000 litros, antigamente ligado a uma nascente situada dentro da propriedade e atualmente em processo de reabilitação. Existe ainda um direito de utilização da nascente, de acordo com as informações fornecidas pela propriedade, bem como a possibilidade de perfurar três poços nos locais assinalados no terreno, sujeita às autorizações correspondentes.

O terreno combina zonas planas e montanhosas, pinhais, caminhos principais e trilhos, e inclui aproximadamente 450 oliveiras centenárias em produção. Dispõe também de uma zona plana com cerca de 500 m², protegida por choupos e preparada para ser utilizada como horta ou estufa, de acordo com a regulamentação aplicável.

A propriedade oferece múltiplas possibilidades para quem procura um espaço natural onde desenvolver um projeto ligado ao campo, à agricultura, à permacultura ou ao bem-estar. No passado, foram desenvolvidas iniciativas relacionadas com uma quinta pedagógica, meditação e terapias.

Um dos seus grandes atrativos é a excelente localização: tem acesso por três caminhos privados e fica a apenas 2 km do rio Ebro e do centro urbano de Xerta, a cerca de 10 km de Tortosa e a aproximadamente 20 minutos da costa. A zona conta com percursos pedestres, a Vía Verde e fontes naturais, entre elas a Font Nova.

Com sol desde o nascer até ao pôr do sol e as montanhas a protegerem a envolvente, esta propriedade é uma oportunidade para quem valoriza a natureza, a privacidade e a possibilidade de desfrutar de um espaço próprio num local privilegiado de Terres de l’Ebre.

Um verdadeiro refúgio natural para desligar, desfrutar da paisagem e dar forma a um projeto de vida em plena natureza.