Apartamento para venda em Fuengirola, Málaga

Apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho em Higuerón West, com licença de alojamento turístico em vigor e orientação sudoeste.

Um apartamento espetacular numa localização privilegiada da Costa del Sol! Este moderno apartamento de esquina, com aproximadamente 74 m², situa-se entre Fuengirola e Benalmádena, a apenas 15 minutos de carro do aeroporto de Málaga. Com dois quartos, duas casas de banho, uma sala luminosa com cozinha em open space e um fantástico terraço virado a oeste, com aproximadamente 23 m², é o lugar perfeito para desfrutar da vida ao sol.

Este apartamento, situado no primeiro andar, faz parte de um moderno condomínio fechado, integrado numa ampla e segura urbanização residencial. As zonas verdes, os caminhos para passear, os parques infantis e uma área especialmente destinada a cães criam um ambiente ideal para todas as idades. Além disso, o hotel Hilton Curio, com o seu luxuoso spa, ginásio e campos de padel, fica a pouca distância.

E há ainda outra grande vantagem: este apartamento é uma fantástica oportunidade de investimento. Dispõe de licença de alojamento turístico e encontra-se atualmente arrendado com grande sucesso durante os meses de verão, atingindo quase 100% de ocupação e receitas brutas de arrendamento de aproximadamente 20.000 € por verão. Os compradores que pretendam destinar o imóvel exclusivamente a investimento poderão prolongar o período de arrendamento ao resto do ano. Com aproximadamente 300 dias de sol por ano, a Costa del Sol também é muito popular fora da época alta, tanto entre turistas como entre quem procura passar o inverno num clima mais quente.

Em suma, um imóvel ideal para uso próprio, como investimento para arrendamento ou para combinar ambas as opções.

Sala de estar
A sala de estar e a cozinha em open space criam um ambiente luminoso, moderno e acolhedor. O interior apresenta um design contemporâneo e elegante, enquanto as grandes portas de correr em vidro ligam perfeitamente a zona de estar ao terraço. O imóvel também dispõe de estores elétricos de proteção solar.

Há espaço suficiente para uma confortável zona de sofás e uma mesa de jantar. A sala de estar tem acesso direto ao amplo terraço. O ar condicionado em todo o imóvel garante uma temperatura agradável, mesmo nos dias mais quentes do verão.

Cozinha
A cozinha em open space integra-se perfeitamente na sala de estar e está equipada com tudo o que é necessário, tanto para preparar uma refeição elaborada como para cozinhar algo rápido depois de um dia na praia. A bancada é de material composto, resistente e de fácil manutenção, e a ilha de cozinha oferece bastante espaço de arrumação adicional.

Os eletrodomésticos incluem um forno combinado e uma máquina de lavar loiça.

Quartos e casas de banho
O apartamento dispõe de dois quartos confortáveis. O quarto principal tem casa de banho privativa. Ambos os quartos têm amplos roupeiros embutidos.

O imóvel dispõe de duas casas de banho completas, cada uma equipada com um amplo duche ao nível do chão, lavatório e piso radiante.

Há também um armário independente onde se encontram o termoacumulador e a máquina de lavar e secar roupa.

Terraço
Um dos grandes atrativos deste imóvel é o magnífico terraço, com aproximadamente 23 m². Graças à sua orientação oeste, é o local perfeito para desfrutar do sol da tarde e do pôr do sol.

Três toldos grandes proporcionam uma agradável sombra nos dias mais quentes.

Um espaço maravilhoso para tomar o pequeno-almoço ao ar livre, desfrutar de uma refeição tranquila ou beber um copo enquanto o sol se põe lentamente.

Piscinas e zonas de lazer
Atrás do apartamento encontram-se três piscinas comuns, rodeadas por jardins e zonas relvadas com espreguiçadeiras e guarda-sóis de urze, ideais para se refrescar e relaxar.

O hotel Hilton Curio também fica muito perto. Aí encontrará, entre outras instalações, um luxuoso spa, um ginásio moderno e campos de padel e ténis.

Estacionamento e arrecadação
O apartamento inclui dois lugares de estacionamento privados na garagem subterrânea. Dispõe também de uma ampla arrecadação privada, fechada à chave, situada na mesma garagem.

Fantástica oportunidade de investimento
Este apartamento é atraente não só para uso próprio, como também oferece um excelente potencial de investimento.

Atualmente, o imóvel é arrendado durante os meses de verão e atinge quase 100% de ocupação nesse período. As receitas brutas de arrendamento ascendem a aproximadamente 20.000 € por verão.

Fora da época de verão, os atuais proprietários utilizam o apartamento para seu próprio usufruto. Assim, para um comprador que pretenda destinar o imóvel exclusivamente a investimento, existe potencial adicional de receitas de arrendamento. Graças ao seu clima ameno e aos aproximadamente 300 dias de sol por ano, a Costa del Sol também atrai numerosos turistas e visitantes de longa duração na primavera, no outono e nos meses de inverno.

Isto oferece várias possibilidades: desfrutar pessoalmente do apartamento e arrendá-lo durante o verão, ou optar por um período de arrendamento mais alargado ao longo do ano.

O mobiliário do apartamento está disponível para compra por um valor adicional de 15.000 €.

Localização
A localização é ideal para quem pretende combinar a tranquilidade e o conforto de uma agradável zona residencial com a proximidade de praias, restaurantes, lojas e do vibrante estilo de vida andaluz.

O apartamento situa-se entre Fuengirola e Benalmádena, duas localidades que oferecem uma grande variedade de restaurantes, lojas, praias e opções de lazer. A bela praia de areia de Carvajal fica a aproximadamente 15 minutos a pé ou a cerca de 5 minutos de carro.

O aeroporto de Málaga fica a apenas 15 minutos de carro. A estação de comboios suburbanos, com ligações diretas ao aeroporto e ao centro histórico de Málaga, também fica muito perto.

A partir desta localização estratégica, é fácil chegar a outros destinos populares, como Sevilha, Granada e Córdoba, bem como às pistas de esqui da Sierra Nevada durante o inverno.

Características em destaque
- Construído em 2023
- Moderno apartamento de esquina, situado no primeiro andar, com aproximadamente 74 m² de área habitável
- Dois quartos e duas casas de banho com piso radiante
- Ar condicionado em todo o imóvel
- Amplo terraço virado a oeste, com aproximadamente 23 m² e três toldos grandes
- Três piscinas comuns
- Dois lugares de estacionamento privados na garagem subterrânea
- Arrecadação privada com fechadura
- Licença de alojamento turístico
- Despesas de condomínio de aproximadamente 250 € por mês
- Data de entrega a acordar entre as partes