Penthouse para venda em Goya, Madrid cidade, Madrid

Exclusiva cobertura reformada à venda em Madrid, situada num oitavo andar exterior, no coração do Barrio de Salamanca, na prestigiada Calle de Goya. Destaca pelo extraordinário projeto de arquitetura e design de interiores, pela privilegiada orientação a sul e pelo terraço privativo com mais de 21 m². O imóvel foi totalmente renovado com base num projeto do prestigiado gabinete de arquitetura Pils Ferrer, com um nível de exigência excecional e uma criteriosa seleção de materiais e acabamentos. O resultado é uma habitação singular, concebida de raiz para proporcionar uma experiência residencial sofisticada, serena e intemporal, onde o design, a funcionalidade e a qualidade de execução se conjugam em cada detalhe. Situado num edifício construído em 1956, este imóvel representa uma oportunidade excecional para quem procura uma habitação exclusiva num dos endereços mais emblemáticos e cobiçados de Madrid.

A habitação dispõe de uma área bruta de construção constante do cadastro de 127 m² e de uma área registada de 125 m², distribuídas por três quartos e quatro casas de banho. De acordo com as medições reais, a área privativa medida da habitação é de 175 m², incluindo o terraço de 21,72 m², aos quais se somam 34 m² correspondentes às zonas comuns, perfazendo uma área bruta de construção total medida de 208 m². Situada num oitavo andar exterior e com orientação a sul, a habitação beneficia de uma excelente entrada de luz natural. A distribuição organiza-se em torno de uma ampla sala de estar e de jantar com cerca de 42,23 m², concebida como o espaço principal da zona social, complementada por uma elegante cozinha independente, uma zona de entrada e hall, bem como espaços de circulação cuidadosamente organizados. A zona privada dispõe de três quartos amplos, todos com casa de banho privativa, destacando-se a suite principal, com cerca de 20,76 m², acompanhada por uma casa de banho de dimensões generosas. Os outros dois quartos também dispõem das respetivas casas de banho. A habitação conta ainda com uma casa de banho social independente e uma lavandaria, que conferem funcionalidade e organização ao conjunto. A distribuição foi concebida para conciliar a privacidade dos espaços de descanso com a amplitude e o conforto das zonas destinadas à vida social.

Destacam-se, em particular, a qualidade e a singularidade da renovação, a conceção arquitetónica cuidada dos espaços e o terraço privativo de 21,72 m². A orientação a sul favorece a luminosidade da habitação, enquanto a sua localização num último andar exterior e a presença do terraço reforçam o seu caráter exclusivo. Entre as comodidades, destacam-se o ar condicionado, o aquecimento central a gás natural e o abastecimento individual de água quente a gás natural. O edifício dispõe de elevador e serviço de porteiro, proporcionando comodidade e assistência no dia a dia. Conta também com acesso exterior adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Como valor acrescentado, o imóvel inclui uma arrecadação no edifício.

Classificação energética: Consumo de energia: 143 kWh/m² ano. Emissões de CO₂: 30 kg CO₂/m² ano.

O preço de venda é de 2.990.000 €, impostos não incluídos.