Comercial para venda em Sant Antoni, Barcelona cidade, Barcelona

Referência: 172179

Barcelona · Sant Antoni | Espaço comercial à venda com rentabilidade de 5% · Inquilino até 2031

Oportunidade de investimento em Barcelona: espaço comercial arrendado por 120.000, com uma rentabilidade bruta de 5%

Está à venda um espaço comercial situado no consolidado bairro de Sant Antoni, em Barcelona, numa localização urbana com atividade comercial e uma ampla variedade de negócios e serviços.

Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimentos recorrentes desde o primeiro dia, a um preço atrativo e com um contrato de arrendamento em vigor até maio de 2031.

Atualmente, o espaço está ocupado por um salão de cabeleireiro em funcionamento há dois anos, permitindo adquirir o imóvel com uma atividade comercial já estabelecida.

Rentabilidade e condições do investimento:
- Preço de venda: 120.000
- Rentabilidade bruta anual: 5%
- Renda mensal: 500 + IVA.
- Rendimentos anuais de arrendamento: 6.000.
- Contrato de arrendamento em vigor até maio de 2031.
- Salão de cabeleireiro em funcionamento há dois anos.

Distribuição e características:

O espaço tem 48 m² de área construída, dos quais 41 m² são úteis, e dispõe de uma distribuição em dois níveis que permite aproveitar ao máximo o espaço.

Piso ao nível da rua 20 m²
- Sala principal atualmente destinada a salão de cabeleireiro.
- Dimensões: 5,48 m de largura por 6,81 m de comprimento.
- Pé-direito de 2,95 m.
- Duas montras de 2,27 m e 2,54 m, que conferem visibilidade comercial.
- Pavimento em parquet.
- Ar condicionado.

Piso subterrâneo 20 m²
- Espaço complementar com múltiplas possibilidades de utilização auxiliar, sujeito à regulamentação aplicável.
- Pé-direito de 3,11 m.

O imóvel dispõe também de uma casa de banho.

Um investimento atrativo em Sant Antoni:

Pelo preço de aquisição, pela rentabilidade bruta de 5% e pela existência de um contrato de arrendamento de longo prazo, este espaço representa uma interessante oportunidade para investidores que pretendem diversificar o seu património imobiliário em Barcelona.

Um ativo comercial com rendimentos desde o primeiro dia, sem necessidade de iniciar uma atividade própria nem de procurar um inquilino para começar a rentabilizar o investimento.

Preço de venda: 120.000