Comercial para venda em Cehegín, Murcia

Edifício de apartamentos em Cehegín, uma oportunidade de investimento com rendimentos provenientes do arrendamento temporário e do alojamento de férias. O imóvel tem quatro pisos, elevador e um total de 32 apartamentos de um e dois quartos, distribuídos por unidades com sala de estar, cozinha americana e varanda ampla. A propriedade dispõe ainda de 26 lugares de garagem e 5 arrecadações, complementos que ampliam as possibilidades de exploração e geração de rendimentos.
Rendimento estimado até outubro de 2026: atualmente, 20 apartamentos destinam-se ao arrendamento mensal, com contratos de duração máxima de um ano a contar da data de assinatura. Dez apartamentos de um quarto são arrendados por 330 € mensais cada, e outros dez de dois quartos por 360 € por mês, gerando um total de 6.900 € mensais. Os seis apartamentos restantes destinam-se ao alojamento de férias: quatro de um quarto, com uma tarifa de 79 € por noite e uma ocupação estimada de 10 noites por mês, e dois de dois quartos, a 149 € por noite, com a mesma ocupação prevista. Estes alojamentos gerariam outros 4.560 € mensais estimados. A estes valores acrescem os rendimentos dos lugares de garagem e das arrecadações arrendados, que ascendem a 950 € mensais, de acordo com os dados fornecidos.
No total, o edifício apresenta rendimentos brutos estimados de 12.410 € por mês, equivalentes a 148.920 € anuais, antes de despesas, impostos, manutenção, serviços, gestão e eventuais períodos sem ocupação. Uma propriedade de grande capacidade, com diferentes modalidades de arrendamento e várias fontes de rendimento, destinada a investidores que procurem um ativo imobiliário com potencial de rentabilidade na Região de Múrcia. Além disso, o preço inclui um amplo espaço comercial no rés do chão com 535 m2 e um terreno urbano anexo com 750 m2.