Moradia para venda em Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Se procura uma villa virada a sudeste, com piscina privada, vista para o mar e construção de alto nível de 2020, esta merece uma visita sem pressas. Ergue-se num lote de 812 m2 em Cumbre del Sol, em Benitachell, entre Jávea e Moraira. A luz da manhã, os terraços e o jardim são o coração da vida aqui.

Resumo da propriedade e análise das vistas Esta villa ocupa o seu próprio lote de 812 m2 em Lirios, em Cumbre del Sol, entre Jávea e Moraira, na Costa Blanca Norte. É adequada para quem pretende comprar uma propriedade para habitação permanente ou como segunda residência. Construída em 2020 e colocada à venda como propriedade usada, combina orientação a sudeste, vista para o mar e piscina privada.
A área construída oficial registada da propriedade é de 393 m2. Corresponde à soma de todas as áreas constantes do registo, excluindo o lote: 216 m2 de área habitável interior, 123 m2 de terraço, 30 m2 de terraço coberto e 24 m2 de garagem. Cada uma é uma área independente, e o terraço coberto é contabilizado separadamente do terraço.
A orientação a sudeste permite que o sol da manhã ilumine as divisões principais. Em Lirios, a vista para o mar varia de lote para lote, e esta villa está indicada como tendo vista para o mar. O lote é delimitado por muros de vedação e o jardim está organizado em socalcos.

Distribuição interior e habitabilidade Esta villa com quatro quartos e três casas de banho distribui-se por dois pisos ligados por uma escada interior. Dois dos quartos são suítes completas. É igualmente adequada para uma família que viva aqui durante todo o ano ou para uma casa de férias com convidados. Os 216 m2 de área habitável interior distribuem-se por um piso térreo mais social e um piso superior mais tranquilo.
Piso térreo: um amplo espaço em conceito aberto que reúne a sala de estar, a sala de jantar e uma cozinha em plano aberto. Daqui, acede-se diretamente ao terraço descoberto, ao alpendre (terraço coberto) e à piscina privada. Este piso inclui ainda um quarto duplo com casa de banho privativa e uma zona de lavandaria independente.
Piso superior: o quarto principal, com closet, casa de banho completa privativa e acesso direto ao seu próprio terraço privado. Dois outros quartos partilham uma terceira casa de banho completa. Este piso também dá acesso à habitação e ao estacionamento coberto tipo pérgula.
Os 123 m2 de terraço e os 30 m2 de terraço coberto prolongam o quotidiano ao ar livre, junto à piscina privada. O pavimento do terraço e da zona envolvente da piscina é em grés porcelânico antiderrapante. A garagem de 24 m2 e o estacionamento coberto completam a chegada a casa. O estacionamento coberto tipo pérgula é acessível a partir do piso superior. O portão para veículos é de correr e motorizado, com um portão pedonal independente de abrir.
A cozinha está equipada com eletrodomésticos Siemens/Bosch e bancada em Silestone. A habitação dispõe ainda de um sistema de domótica com um iPad de controlo incluído, videoporteiro com reencaminhamento para telemóvel e alarme com verificação por vídeo. Os quartos têm estores de rolo motorizados e os roupeiros embutidos são feitos por medida. A habitação é vendida sem mobília. Dispõe de pré-instalação para carregamento de veículo elétrico.

Equipamentos e eficiência técnica Esta villa encontra-se em excelente estado e tem certificação energética B em consumo e A em emissões. Na prática, isso significa uma casa confortável com custos de funcionamento razoáveis. O conforto resulta da própria construção. As paredes exteriores têm isolamento em lã mineral, e as janelas são de alumínio lacado de gama alta, com corte térmico e vidro duplo Climalit, controlo solar e baixa emissividade.
O aquecimento e o arrefecimento são assegurados por uma bomba de calor aerotérmica Mitsubishi, que alimenta o aquecimento por piso radiante e o ar condicionado por condutas, ambos em toda a habitação. A ventilação mecânica com recuperação de calor Mitsubishi Electric mantém o ar fresco. A habitação dispõe também de um sistema fotovoltaico de 5,5 kW e de uma potência contratada de 9,2 kW.
Os acabamentos incluem reboco projetado liso com tinta plástica, painéis de madeira ou vinílicos em algumas zonas e tetos falsos contínuos de Pladur. As portas interiores são maciças, lacadas ou folheadas, com dobradiças ocultas. As casas de banho têm sanitas suspensas, bases de duche extrafinas ou banheira, resguardos em vidro temperado e espelhos iluminados. O revestimento exterior combina argamassa hidrófuga com pedra Bateig ou acabamento cerâmico, e as coberturas planas não são acessíveis e têm acabamento em gravilha.

Localização e realidade da envolvente Lirios é uma zona residencial de villas independentes em Cumbre del Sol, em Benitachell, muito perto da entrada sul e entre Jávea e Moraira. Conta com 235 lotes de 750 a 1.200 m2, construídos por fases desde 2002, pelo que coexistem ruas consolidadas e construções contemporâneas mais recentes.
As necessidades do dia a dia ficam por perto, e todas as distâncias abaixo são por estrada:
Compras do dia a dia: o CC Lirios fica a 1 km e o CC Adelfas a 3,6 km, onde se encontram o restaurante La Cumbre e uma farmácia. O supermercado Mercadona fica a 3 km e o centro urbano de Benitachell a 4,9 km.
Escola: a escola internacional Lady Elizabeth fica a 2,5 km, dentro de Cumbre del Sol.
Mar e lazer: a Cala Llebeig fica a 2 km, a Cala del Moraig a 5 km, o campo de golfe de Jávea a 6,8 km e o clube náutico a 7,2 km.
Localidades e transportes: Moraira fica a 6,9 km, Jávea a 12,9 km, o hospital a 22,6 km e o aeroporto de Alicante a 97,4 km.
Com estas distâncias, o carro é uma necessidade prática para o dia a dia. Há estacionamento abundante em toda a Cumbre del Sol, mesmo em pleno verão.

Perguntas frequentes O que está incluído na área construída desta villa em Lirios
A área construída oficial desta villa em Lirios, Cumbre del Sol, é de 393 m2 e corresponde ao total de todas as áreas registadas, excluindo o lote. Inclui 216 m2 de área habitável interior, 123 m2 de terraço, 30 m2 de terraço coberto e 24 m2 de garagem, cada uma contabilizada separadamente.