Moradia para venda em La Alfoquia, Zurgena, Almería

A Villa Magnolia (ref. VH2850) é uma propriedade espaçosa, luminosa e bem ventilada, com 3 quartos, 2 casas de banho, ar condicionado (frio/calor), magníficas vistas e um amplo terraço no telhado. Está situada num terreno de 539 m² delimitado por muros. Localiza-se na cobiçada povoação de La Alfoquia (Almería), a poucos minutos a pé de lojas, restaurantes, piscina municipal, centro médico, veterinário, padarias, campos de petanca/boliche, etc.

A moradia situa-se numa urbanização bem cuidada, composta por propriedades semelhantes e localizada numa rua sem saída, pelo que o trânsito é praticamente inexistente (limitado aos moradores). Fica a 4 minutos de carro da povoação de Zurgena — que tem um mercado semanal às sextas-feiras —, a 8 minutos de Arboleas e a 12 minutos da localidade de Huércal-Overa, onde se encontram um hospital premiado, numerosos estabelecimentos comerciais, restaurantes e instalações desportivas e de lazer. A costa (Mojácar, Vera e Garrucha) fica a cerca de 25-30 minutos de carro.

A Villa Magnolia destaca-se pelo seu design inteligente, que aproveita ao máximo cada recanto e faz com que os espaços pareçam ainda maiores. O mobiliário também está à venda, o que torna esta propriedade uma opção ideal tanto como residência permanente, segunda habitação ou casa de férias.

Na parte da frente e lateral, um portão dá acesso a uma zona de estacionamento privativo com capacidade para 3 veículos ou uma autocaravana. Além disso, dispõe de um telheiro para um carro e da possibilidade de estacionamento seguro na rua. O jardim combina áreas planas e em socalcos, revestidas principalmente com gravilha e azulejos, e inclui canteiros com várias plantas mediterrânicas, entre as quais uma oliveira adulta. Há espaço suficiente para a instalação de uma piscina.

A porta de entrada dá acesso a uma ampla sala de estar e jantar em forma de "L", equipada com ventoinha de teto e ar condicionado. Sobre a zona de refeições, uma impressionante torre de luz proporciona uma luminosidade excecional à divisão. Portas de correr envidraçadas dão acesso a um terraço coberto, um espaço perfeito para relaxar ou fazer refeições ao ar livre, com vista para o jardim traseiro e para a envolvente, que abrange tanto a urbanização como a paisagem rural. Muitos vizinhos optaram por fechar este espaço e transformá-lo num jardim de inverno envidraçado.

A partir desta zona, acede-se ao amplo terraço no telhado, que oferece vistas panorâmicas em todas as direções. Por baixo da escada há um armário de arrumação, suficientemente grande para guardar ferramentas, um par de bicicletas, etc.

A partir da sala, uma porta dá acesso a uma cozinha espaçosa e equipada, com numerosos armários e uma ampla bancada de trabalho. A prática lavandaria anexa é uma mais-valia.

O quarto principal dispõe de roupeiros embutidos, ar condicionado (frio/calor) e casa de banho privativa. Há ainda dois quartos duplos para hóspedes, ambos equipados com ar condicionado (frio/calor); o segundo quarto também dispõe de roupeiros embutidos. Entre os quartos encontra-se a casa de banho familiar com duche.

A moradia também dispõe de janelas com vidro duplo.

Dimensões das divisões (aproximadas):
Sala de estar: 5,83 m x 4,05 m (em forma de L)
Cozinha: 3,47 m x 2,58 m
Lavandaria: 3,37 m x 1,65 m
Quarto principal: 4,04 m x 2,48 m (mais roupeiros)
Casa de banho privativa: 2,03 m x 1,99 m
Quarto 2: 3,54 m x 2,27 m
Quarto 3: 3,03 m x 2,84 m
Casa de banho familiar (com duche): 1,91 m x 1,64 m

A propriedade está ligada à rede pública de eletricidade e água. É fácil instalar internet, uma vez que há fibra ótica disponível na povoação.