Moradia para venda em Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

“Villa Nopal” está à venda e é uma moradia contemporânea, maravilhosamente renovada, situada na tranquilidade do campo, perto de Santa Eulalia. Totalmente remodelada em 2025, combina interiores modernos, amplos espaços exteriores e vistas distantes sobre o Mediterrâneo, em direção a Santa Eulalia e ao seu porto. Inserida num terreno privado com aproximadamente 6.500 m², dispõe de piscina de água salgada, quatro quartos com casa de banho privativa e um anexo independente e versátil. Esta acolhedora residência oferece um equilíbrio atraente entre conforto, privacidade e proximidade da costa leste de Ibiza.

Acesso, entrada e estacionamento

Situada num ambiente rural tranquilo, rodeada por pinheiros e vegetação natural, a Villa Nopal desfruta de uma atmosfera especialmente serena, sem ruído de trânsito ou aviões a sobrevoar.

A propriedade beneficia de ligações convenientes tanto a Santa Eulalia como à cidade de Ibiza, oferecendo a privacidade de um refúgio rural sem abdicar do acesso a serviços essenciais, restaurantes e praias. Santa Eulalia fica a aproximadamente 10 minutos de carro, enquanto a cidade de Ibiza pode ser alcançada em cerca de 18 minutos. A estância balnear de Cala Llonga, nas proximidades, também permite chegar facilmente a uma das praias de areia mais acolhedoras da ilha.

Distribuição

A Villa Nopal é composta por uma residência principal com aproximadamente 292 m² e um anexo independente com aproximadamente 41 m², tudo inserido num generoso terreno de 6.500 m².

A moradia foi totalmente renovada em 2025, incluindo a instalação de novos pavimentos, casas de banho, cozinha e janelas. O resultado é um interior renovado e contemporâneo, concebido para proporcionar conforto e um estilo de vida mediterrânico descontraído.

A principal área de estar tem uma disposição em plano aberto, que se prolonga naturalmente para o exterior através de amplas portas de correr envidraçadas. Esta ligação fluida entre os espaços interiores e exteriores permite que a luz natural inunde os interiores e cria um ambiente acolhedor, tanto para o quotidiano como para receber convidados.

A residência principal dispõe de quatro quartos duplos espaçosos, cada um com casa de banho privativa. Cuidadosamente distribuídos por diferentes pisos, proporcionam privacidade e independência aos familiares e convidados.

Situada no piso superior, a suite principal oferece belas vistas sobre o vale circundante, em direção ao mar. O seu terraço privado é um refúgio tranquilo para apreciar a paisagem e o horizonte mediterrânico.

No rés do chão, uma segunda suite oferece uma disposição especialmente confortável, com banheira independente, dois chuveiros de efeito chuva e lavatórios duplos. O acesso direto ao terraço da piscina e ao jardim reforça ainda mais a ligação ao exterior.

O piso semienterrado alberga duas suites adicionais com quartos duplos. A sua localização proporciona um certo grau de independência, tornando este piso particularmente adequado para receber amigos, filhos mais velhos ou família alargada.

Além da casa principal, um anexo separado, com casa de banho própria, oferece aproximadamente 41 m² de espaço versátil. Consoante as necessidades do futuro proprietário, poderá ser adaptado para servir de escritório privado, sala de fitness, estúdio criativo ou alojamento adicional para convidados.

Exterior

Os espaços exteriores da Villa Nopal foram concebidos para tirar partido do clima mediterrânico da ilha, combinando harmoniosamente terraços ao ar livre, zonas ajardinadas e áreas de descanso.

No centro da propriedade encontra-se a convidativa piscina de água salgada, rodeada por um terraço soalheiro com vistas sobre o campo e as colinas, em direção ao distante mar Mediterrâneo e ao porto de Santa Eulalia.

O amplo jardim oferece muito espaço para desfrutar do ar livre, seja para descansar junto à piscina, passar tempo com a família ou reunir amigos em tardes descontraídas.

Há várias zonas de refeições ao ar livre distribuídas pela propriedade, incluindo espaços acolhedores sob as árvores, onde a sombra natural cria um cenário convidativo para longos almoços de verão e refeições ao fim do dia.

Os extensos terrenos, delimitados por pinheiros adultos e vegetação rural, contribuem para uma sensação de privacidade e tranquilidade, enquanto a ligação direta da moradia ao jardim promove um estilo de vida fluido entre o interior e o exterior.

Equipamentos técnicos

A Villa Nopal foi alvo de uma renovação abrangente em 2025, que incluiu a instalação de novas casas de banho, pavimentos, cozinha e janelas.

A propriedade dispõe de climatização e aquecimento por piso radiante, garantindo conforto ao longo de todas as estações. Entre as comodidades adicionais incluem-se ligação Wi-Fi e sistema de alarme.

A piscina funciona com um sistema de água salgada.

A propriedade beneficia ainda de uma licença turística de arrendamento ativa, o que acrescenta interesse para compradores que ponderem o seu potencial de investimento, além da utilização privada.

A venda proposta diz respeito à sociedade espanhola de responsabilidade limitada (S.L.) que detém a propriedade da moradia. Esta estrutura de transação deverá ser avaliada com o devido aconselhamento jurídico e fiscal.

Localização, vistas e orientação

A Villa Nopal ocupa uma localização tranquila no campo, perto de Santa Eulalia, uma das zonas mais procuradas de Ibiza por compradores que desejam um ambiente residencial descontraído com acesso conveniente aos serviços da ilha.

A propriedade oferece vistas atraentes sobre as colinas e o vale circundantes, que se estendem até ao mar Mediterrâneo, a Santa Eulalia e à sua pitoresca marina e porto. A suite principal, numa posição elevada, e o terraço da piscina proporcionam pontos de observação especialmente apelativos para apreciar este cenário natural.

Apesar do ambiente tranquilo, a moradia tem boas ligações a vários dos destinos mais populares da costa leste de Ibiza. As praias de Cala Llonga, Es Canar e Santa Eulalia ficam a uma curta distância de carro, enquanto a variedade de restaurantes, clubes de praia e mercados locais da zona oferece inúmeras opções de lazer.

O célebre restaurante de praia Amante, o Nikki Beach e os tradicionais mercados de Las Dalias e Punta Arabí estão entre as atrações que contribuem para o estilo de vida singular desta parte da ilha.

O centro de Santa Eulalia, a aproximadamente 10 minutos, oferece uma excelente seleção de restaurantes, lojas, serviços e uma pitoresca marina. A cidade de Ibiza, com a sua oferta cosmopolita de restaurantes, lojas e atrações culturais, fica a aproximadamente 18 minutos de carro.

A ausência de ruído significativo de trânsito e de aviões a sobrevoar reforça ainda mais o caráter tranquilo da propriedade, que constitui um refúgio atraente sem deixar de estar perto dos principais destinos da ilha.

Ideal para

A “Villa Nopal” é ideal para compradores que procuram uma casa mediterrânica maravilhosamente renovada, que combine conforto contemporâneo, amplos espaços exteriores e uma localização tranquila no campo, a curta distância de Santa Eulalia e da cidade de Ibiza.

Os quatro quartos com casa de banho privativa, juntamente com o anexo independente e multifuncional, tornam a propriedade particularmente adequada para famílias que valorizam o espaço individual, bem como para proprietários que recebem regularmente amigos e convidados. O convidativo terraço da piscina, o jardim consolidado e as várias zonas de refeições ao ar livre criam um ambiente atraente para desfrutar do estilo de vida descontraído de Ibiza durante todo o ano.

Com a renovação abrangente de 2025, as vistas para o mar e a licença turística de arrendamento ativa, a Villa Nopal representa também uma oportunidade interessante para compradores que pretendam conciliar a utilização privada com a possibilidade de obter rendimentos de arrendamento.