Terreno para Construção para venda em Badalona, Barcelona

Apresentamos uma interessante oportunidade para investidores e promotores imobiliários: terreno no consolidado bairro de la Morera, em Badalona, com uma localização residencial ideal para estudar um projeto de construção nova.

O lote tem uma classificação urbanística 13b/IA, correspondente a uma zona de densificação urbana, com tipologia de edifícios plurifamiliares entre empenas e construção alinhada com a via pública, oferecendo uma oportunidade para desenvolver um projeto residencial adaptado à legislação urbanística em vigor.

Potencial construtivo e parâmetros urbanísticos:

- É possível construir 13 apartamentos.
- Ocupação máxima indicada: 25%, equivalente a uma área máxima teórica de 150 m² por piso, sujeita às condições urbanísticas aplicáveis.
- Uso residencial plurifamiliar, sujeito aos usos permitidos pela legislação aplicável.
- Construção entre empenas, seguindo o alinhamento da rua.
- Altura reguladora máxima indicada de 10,60 m, correspondente a rés do chão mais dois pisos, de acordo com as considerações constantes da documentação.
- Fachada mínima de 6,50 m.
- Parâmetros específicos de profundidade edificável e alinhamentos que deverão ser respeitados no desenvolvimento do projeto.
- Localização num ambiente urbano consolidado, com acesso aos serviços e equipamentos da zona.

Uma oportunidade para desenvolver um projeto à medida

Pela sua tipologia urbanística e localização, este ativo merece a atenção de promotores que procurem terrenos para desenvolver um empreendimento residencial em Badalona.

Uma oportunidade para analisar a viabilidade de um projeto de construção nova, estudar a área edificável e determinar o número potencial de habitações, sempre de acordo com a área real do lote e a legislação municipal aplicável.

Se procura terreno urbano para o seu próximo investimento imobiliário, este lote pode ser uma alternativa interessante para estudar o seu potencial de desenvolvimento.

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