Moradia para venda em Portocolom, Felanitx, Mallorca

Relatório de venda: Viviendas Portocolom
Preço 1.750.000
1. Apresentação do projeto O projeto "Viviendas Portocolom" é um exclusivo conjunto residencial de construção nova, concebido e gerido pelo estúdio integral. Este empreendimento está localizado na C/Tramuntana 38, código postal 07510, no município de Sineu, Illes Balears. Trata-se de moradias unifamiliares de arquitetura moderna, que se destacam pelas linhas retas, fachadas brancas, grandes vãos envidraçados e integração de materiais naturais, como a pedra.
2. Áreas e distribuição As moradias foram concebidas para esbater a barreira entre o interior e o exterior, oferecendo espaços amplos e luminosos. Apresentam as seguintes áreas de referência no rés do chão:
• Área fechada: 247,31 m2.
• Terraço: 88,30 m2.
• Espelho de água da piscina: 24,00 m2.
• Terraço da piscina: 22,87 m2.
A distribuição interior inclui uma ampla zona social em espaço aberto, onde a sala de estar, a sala de jantar e uma cozinha com ilha central se unem. Na zona privada encontram-se os quartos em formato de suíte, com casa de banho integrada e acabamentos em pedra natural.
3. Materiais e acabamentos de luxo A construção foi concebida segundo rigorosos padrões de qualidade e conforto.
• Pavimentos: Toda a moradia dispõe de pavimento porcelânico modelo "Zement White Mate" da Alcalagres, no formato 120x60, com tratamento antiderrapante em todas as zonas exteriores.
• Revestimentos: As paredes da casa apresentam acabamento em gesso com tinta de alta qualidade. Foi também incorporado um elegante revestimento de pedra sem juntas nas zonas da sala de estar e do quarto principal.
• Caixilharia exterior: Foram instaladas portas de correr minimalistas envidraçadas em alumínio "Cor Vision" da marca Cortizo, com vidro duplo laminado. O projeto inclui portadas de madeira de batente, seguindo o estilo tradicional maiorquino.
• Carpintaria interior: Portas de passagem do chão ao teto (220 cm), lacadas a branco (RAL 9002) e com dobradiças ocultas, juntamente com roupeiros revestidos a madeira com acabamento lacado natural mate e puxador integrado.
4. Equipamentos premium
• Cozinha de design: Equipamentos de gama alta, com frentes em MDF hidrófugo e gavetas interiores de aço inoxidável (série Legrabox da Blum). Dispõe de bancadas em porcelânico "Bianco Lasa" da Laminam. É entregue totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados: frigorífico combinado e máquina de lavar loiça da marca Bosch, forno pirolítico, micro-ondas e placa de indução da Teka, e exaustor de teto esmaltado a branco da Pando.
• Casas de banho e sanitários: Casas de banho equipadas com móveis por medida em madeira de contraplacado marítimo e lavatórios de grandes dimensões. Incluem sanitas suspensas "Rimless" da Roca (modelo ONA), torneiras de parede e chuveiro de teto com efeito de chuva em aço escovado da marca Tres (coleção Study exclusive), e bases de duche por medida com ralo linear.
• Climatização: Sistema integral de aerotermia que inclui piso radiante em todas as divisões e insuflação de ar por condutas, com difusores lineares ocultos "Look".
5. Exteriores, sustentabilidade e eficiência
• Zonas exteriores: Jardim privado com piscina de cloração salina, iluminada por 4 projetores LED extrafinos. Dispõe de um alpendre e de uma pérgula para veículos, construída com vigas de betão à vista.
• Sustentabilidade: Isolamento térmico nas fachadas e coberturas para garantir a máxima eficiência energética (cumprimento do CTE DB HE).
• Ambiente: Foi integrado um sistema de captação de energia solar através de painéis para aquecimento de água e um sistema de recuperação das águas pluviais, canalizadas para uma cisterna. Dá-se prioridade à utilização de materiais locais e ecológicos.