Moradia para venda em Colmenar, Málaga

Casa de campo com terreno, garagem e vistas espetaculares em Colmenar – Málaga

Se procura tranquilidade, natureza e uma casa com espaço exterior a poucos minutos de um centro urbano, esta propriedade situada nos arredores de Colmenar pode ser uma opção especialmente interessante.

A casa encontra-se em plena natureza, a aproximadamente 7 minutos de carro da vila, num ambiente tranquilo e privado, onde poderá desfrutar de magníficas vistas sobre a paisagem.

A casa está em bom estado de conservação e pronta a habitar. Dispõe de três quartos, garagem e um agradável terreno com várias árvores que rodeiam a propriedade, proporcionando privacidade e um autêntico ambiente de casa de campo.

Um dos seus principais atrativos é o amplo terraço, um espaço perfeito para criar diferentes ambientes ao ar livre, desfrutar de refeições no exterior ou simplesmente relaxar enquanto contempla a paisagem.

O terreno oferece ainda espaço para continuar a preparar as áreas exteriores. A eventual construção ou instalação de uma piscina, bem como outras intervenções, estará sujeita à regulamentação urbanística e às autorizações aplicáveis.

Características principais

- Casa independente em ambiente rural.
- 3 quartos.
- Casa em bom estado e pronta a habitar.
- Amplo terraço.
- Terreno privado com árvores.
- Garagem.
- Magníficas vistas desafogadas.
- Ambiente tranquilo, rodeado pela natureza.
- A aproximadamente 7 minutos de carro de Colmenar.

Situação registral e AFO

É importante que o comprador conheça desde o início a situação atual da propriedade.

Atualmente, a casa não dispõe de AFO e, de acordo com as informações fornecidas, no Registo Predial consta registado o terreno, mas não a construção.

Por este motivo, a operação destina-se especialmente a compradores que disponham de capitais próprios, uma vez que a situação registral atual pode impedir ou limitar consideravelmente a obtenção de financiamento hipotecário convencional.
O preço de venda tem em conta esta circunstância.

Após a aquisição da propriedade, o comprador poderá avaliar a possibilidade de tratar do AFO e regularizar a construção. A viabilidade do procedimento, os custos, os prazos e o resultado deverão ser previamente verificados pelo comprador junto dos técnicos competentes e da Câmara Municipal correspondente, pelo que não podem ser garantidos antecipadamente.

Precisamente devido a esta situação, a propriedade poderá ser especialmente interessante para um comprador familiarizado com este tipo de operações e que valorize tanto as características atuais do imóvel como a sua possível evolução futura, após análise da sua situação urbanística.

Localização

A casa situa-se na zona rural de Colmenar, Málaga, a aproximadamente 7 minutos de carro da vila.

Uma localização pensada para quem valoriza a tranquilidade e o contacto com a natureza, mas não quer abdicar de ter relativamente perto comércio, restauração e os principais serviços do município.

Preço: 225.000 €