Moradia para venda em Calonge i Sant Antoni, Girona

Villa espaçosa com 5 quartos, 3 casas de banho, piscina privada e inúmeras possibilidades na popular urbanização Mas Ros, entre Platja d’Aro e Calonge.

Situada num local privilegiado na urbanização Mas Ros, esta encantadora villa mediterrânica combina a autêntica arquitetura espanhola com o estilo de vida ao ar livre da Costa Brava. Com uma distribuição generosa, cinco quartos, três casas de banho e um amplo jardim com piscina privada, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades para quem procura uma casa familiar confortável, uma segunda residência ou uma casa para receber familiares e amigos.

Viver com vistas e charme mediterrânico:
A villa distribui-se por dois pisos. Ao nível da rua, entra-se num espaçoso hall que dá acesso à sala de estar. Graças às impressionantes vistas desafogadas sobre as montanhas circundantes e às vistas parciais para o mar, desfrutará todos os dias de um ambiente especial.
A sala de estar dispõe de uma lareira, que proporciona um ambiente acolhedor durante os meses mais frios. Junto à sala encontra-se um terraço fechado, onde poderá sentar-se confortavelmente e apreciar a vista, mesmo no inverno. O acesso à cozinha faz-se através da sala de jantar. A maioria dos eletrodomésticos foi renovada em 2025.
Este piso dispõe também de dois quartos, incluindo um espaçoso quarto duplo, e uma casa de banho renovada há cerca de dez anos. Ambos os quartos têm acesso direto ao terraço coberto.

Mais espaço e conforto no piso inferior:
O piso inferior dispõe de três quartos, um deles com casa de banho privativa. Há também uma segunda casa de banho, concluída em 2025, com uma pequena cozinha.
Os três quartos deste piso têm acesso direto ao jardim. Esta distribuição oferece possibilidades interessantes para famílias numerosas, hóspedes ou para criar um espaço mais independente.
No total, a villa dispõe de cinco quartos e três casas de banho, distribuídos por ambos os pisos.

Desfrute do estilo de vida mediterrânico ao ar livre:
O jardim oferece um espaço encantador para desfrutar plenamente do ar livre. A ampla piscina privada, com cerca de 42 m2, convida a refrescar-se nos quentes dias de verão, enquanto o terraço coberto é ideal para refeições ao ar livre, relaxar ou conviver.

A propriedade dispõe de amplo espaço de estacionamento para vários carros. Além disso, a casa tem uma garagem para um carro, atualmente adaptada como espaço de trabalho ou zona de brincadeira. Com a reinstalação de um portão de garagem, este espaço poderá voltar a ser utilizado como garagem.

Características:
• Piscina privada com cerca de 42 m2
• Vistas desafogadas para a montanha e vistas parciais para o mar
• Lareira (recuperador de calor a lenha de alta eficiência) na sala de estar
• Terraço coberto com ar condicionado
• Ar condicionado na sala de estar
• Armários embutidos
• A maioria dos eletrodomésticos da cozinha foi renovada em 2025
• Janelas parcialmente envidraçadas
• Combinação de caixilharia de madeira e sintética

Aviso importante sobre o aquecimento: o aquecimento central funciona a gasóleo. A caldeira atual não é utilizada há anos. Recomenda-se considerar a aquisição de uma nova.

Villa espaçosa, com vistas e grande potencial na Costa Brava.

Estado do imóvel: bom
Área habitável: 188 m2
Área construída: 231 m2
Ano de construção: 1991
Certificado de Desempenho Energético (EPC):
Consumo: E, 154 kWh/m2
Emissões: D, 33 kg CO2/m2
Número de registo do EPC: P420JDD8F