Moradia para venda em Chiclana de la Frontera, Cádiz

Chalé independente de um só piso, totalmente remodelado com materiais e acabamentos de excelente qualidade, numa parcela desmembrada com cerca de 916 m2 em Pinar de los Franceses, Chiclana. Uma casa luminosa, confortável e cuidada até ao último detalhe.

A casa

Dispõe de 3 quartos, com possibilidade de criar um quarto adicional, e 2 casas de banho completas, uma delas em suíte. A distribuição inclui sala de estar e jantar, cozinha e uma sala de estar adicional, com espaços confortáveis e bem aproveitados.

Um dos seus elementos mais especiais é o pátio inglês, que favorece a entrada de luz natural e confere amplitude e personalidade aos interiores. A remodelação integral destaca-se pela qualidade dos materiais e dos acabamentos, bem como pelas instalações concebidas para desfrutar da casa durante todo o ano.

Qualidade e equipamentos

Dispõe de aquecimento por piso radiante em toda a casa e termóstatos independentes em cada divisão, que permitem regular a temperatura de cada espaço.

Inclui um sistema completo de domótica EIB/KNX de alta gama para controlar a iluminação, os estores, a rega, a piscina e a água quente. Dispõe também de cablagem estruturada Cat5, eletricidade trifásica e infraestrutura preparada para futuras adaptações, como energia solar ou carregamento de veículos elétricos, sujeitas a verificação técnica.

O exterior

A parcela está dividida em dois ambientes bem diferenciados. Na entrada, há espaço para estacionar dois carros e uma zona ajardinada.

Na parte traseira, com acesso direto a partir da sala de estar e jantar, encontra-se a piscina privada com sistema de natação contra a corrente e jacuzzi, complementada por uma zona de espreguiçadeiras e um espaço de refeições ao ar livre. Uma zona ideal para desfrutar do bom tempo, fazer refeições ao ar livre e receber familiares e amigos.

Além disso, dispõe de uma construção auxiliar com uma pequena cozinha de apoio (kitchenette), espaço de arrumação e uma casa de banho exterior, bem como de um armazém independente. Tudo isto proporciona uma comodidade especial na utilização diária da piscina e do jardim.

A localização

A casa situa-se em Pinar de los Franceses, numa zona particularmente prática para viver durante todo o ano, com fácil acesso às entradas e saídas de Chiclana e à autoestrada A-48, que facilita as deslocações para Cádiz, San Fernando e o resto da província.

A pouca distância encontra-se o Centro Comercial Puerta de Chiclana, com supermercados, lojas, ginásio e vários serviços essenciais para o dia a dia.

A zona também conta com paragens de autocarro, parques infantis e espaços verdes, além de boas ligações ao centro de Chiclana.

Uma localização que permite desfrutar da privacidade e tranquilidade de uma casa independente, sem abdicar da comodidade de ter por perto lojas, instalações desportivas, transportes públicos e serviços do quotidiano.

Superfícies e situação urbanística

A casa tem cerca de 130 m2 de área construída registada na escritura e 150 m2 de área habitacional de acordo com o Cadastro. A parcela, atualmente classificada como solo rústico, está incluída no Plano Geral de Ordenamento Urbanístico (PGOU) para o seu futuro desenvolvimento urbano. De facto, a propriedade já dispõe de abastecimento de água da rede pública, e a rede de saneamento está instalada numa rua próxima, aguardando uma futura ligação.

Dispõe de água da rede pública e fossa séptica legalizada com certificado. A rede de saneamento chega a uma rua próxima, embora a casa ainda não esteja ligada. Foi indicada a possibilidade de ampliação até 161 m2 adicionais, sujeita a confirmação da viabilidade e à obtenção das autorizações necessárias.