Casa em Banda para venda em Vejer de la Frontera, Cádiz

Uma oportunidade única para adquirir uma casa familiar extremamente espaçosa, com estúdio independente. A Casa Pacha está convenientemente situada entre a Cidade Velha e a Cidade Nova de Vejer de la Frontera, com estacionamento conveniente na rua e garagem.

Área construída aprox.: 275 m2 (250 m2 de área útil).

A entrada independente dá acesso a um pequeno alpendre e a um amplo vestíbulo «zaguan», que oferece um espaço tranquilo e fresco para relaxar, com uma zona de refeições informal que dá acesso à cozinha. A cozinha, ampla e totalmente equipada, foi recentemente renovada e inclui eletrodomésticos modernos, como fogão de gama, exaustor e máquina de lavar louça. Foi cuidadosamente concebida para criar uma sensação de amplitude, com armários inferiores, prateleiras de madeira e bancadas de granito. Dispõe ainda de uma despensa / zona de arrumação. As janelas da cozinha oferecem vistas para a rua e para além dela.

Do vestíbulo «zaguan», portas francesas dão acesso ao pátio privado. Atrás da propriedade existe também uma zona verde de aprox. 45 m2, cuidada e utilizada pelos atuais proprietários. O espaço inclui várias árvores de fruto. O pátio também dá acesso ao estúdio independente. O pátio privado tem aprox. 13 m2.

O estúdio dispõe de um amplo quarto duplo com roupeiros embutidos e chão de madeira, uma casa de banho moderna com duche ao nível do chão, além de uma confortável zona de estar e uma cozinha compacta. O estúdio tem acesso independente pela rua, bem como pela casa principal, através do pátio privado com zona de arrumação.

Do vestíbulo «zaguan», uma porta dá também acesso à garagem, com capacidade para um carro e 2 motociclos. A garagem dispõe ainda de um escritório, bastante espaço de arrumação e prateleiras. Também é possível aceder à garagem pela rua.

Do vestíbulo «zaguan», as escadas levam à zona habitacional do primeiro andar.

No primeiro andar há 3 quartos duplos e uma casa de banho familiar. O quarto principal recebe muita luz natural ao longo do dia, graças à orientação da casa e à janela com varanda. O quarto principal dispõe de uma casa de banho privativa nova com duche ao nível do chão. A casa de banho familiar do primeiro andar tem banheira e zona de arrumação.

No primeiro andar há também uma ampla sala de estar e jantar em plano aberto, com lareira tradicional.

As escadas do primeiro andar levam a uma ampla zona de lavandaria, que dá acesso ao terraço privado no telhado, com vistas fantásticas. A zona de lavandaria dispõe de bastante espaço de arrumação e inclui a área para tratar da roupa. Há ainda um quarto duplo adicional junto à zona de lavandaria.

O amplo terraço no telhado tem um churrasco embutido e uma zona de preparação de refeições à sombra. Há também espaço para refeições ao ar livre, para relaxar em espreguiçadeiras e apreciar o pôr do sol com família e amigos.

Características principais

- Licença turística
- Cozinha nova totalmente equipada
- Quarto principal com casa de banho privativa
- Painéis solares
- 2 unidades de ar condicionado (não testadas)
- Antena parabólica / antena de TV com vários canais
- Garagem privada e escritório, estacionamento conveniente na rua
- Zona de lavandaria
- Espaços de arrumação
- Mobília negociável
- Certificado de eficiência energética CEE pendente
- Área construída aprox.: 275 m2 (250 m2 de área útil)

A Casa Pacha está virada a sul. Oferece vistas espetaculares sobre a cidade e o campo, além de estacionamento muito conveniente na rua e acesso a pé a todos os serviços locais.

Além de proporcionar bastante espaço como casa familiar, com a possibilidade de obter rendimentos de arrendamento, a propriedade é também ideal para um projeto comercial, com possibilidade de criar até 6 quartos para arrendamento com casa de banho privativa. Uma oportunidade fantástica para transformar esta casa num agradável e acolhedor hotel boutique ou alojamento com pequeno-almoço na zona do «mirador» da cidade, ideal para desfrutar de Vejer de la Frontera.

A casa e o apartamento estão em perfeitas condições, prontos a ocupar e a desfrutar com todo o conforto. A propriedade tem sido muito bem conservada.