Apartamento para venda em Huerta Nueva, Estepona, Málaga

Apartamento novo de 2 quartos com jardim em Estepona – arrendamentos de curta duração permitidos, licença turística solicitada

Uma oportunidade excecional para adquirir um apartamento novo no rés do chão, com 2 quartos e 2 casas de banho, num empreendimento contemporâneo recentemente concluído em Estepona, onde a comunidade aprovou recentemente os arrendamentos de férias de curta duração. Já foi apresentado um pedido de licença turística para arrendamento do imóvel, o que torna esta uma oportunidade atrativa para compradores que procuram uma casa de férias com potencial de rendimento de arrendamento, sujeita à concessão da licença.

O apartamento distingue-se pelo seu jardim privado excecionalmente espaçoso e pela desejável orientação a oeste, oferecendo uma área exterior invulgar para um imóvel moderno tão próximo do centro de Estepona. Com um generoso jardim privado de 52 m², além de aproximadamente 29 m² de terraços, o imóvel proporciona o cenário ideal para desfrutar do sol da tarde e do início da noite. Quer seja para refeições ao ar livre, receber convidados ou simplesmente relaxar, estas amplas áreas exteriores criam uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior e conferem ao apartamento grande parte do encanto de uma casa privada.

No interior, o apartamento apresenta uma disposição luminosa e contemporânea em plano aberto, com uma espaçosa sala de estar e de jantar que se liga diretamente ao terraço e ao jardim. A habitação dispõe de dois quartos e duas casas de banho, oferecendo uma disposição prática e confortável, igualmente adequada para residência permanente, refúgio de férias mediterrânico ou investimento imobiliário para utilização ocasional.

Os atuais proprietários investiram em várias melhorias face às especificações originais do promotor, incluindo um conjunto de eletrodomésticos de cozinha Siemens de gama premium, avaliado em aproximadamente 8.000 €. O imóvel inclui também um lugar de estacionamento subterrâneo, com a opção de adquirir uma arrecadação separada por mais 10.000 €.

Outra importante vantagem financeira é que, embora o apartamento seja novo, está a ser vendido como imóvel de revenda. A compra está, por isso, sujeita ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) de 7%, em vez do IVA de 10% acrescido do Imposto do Selo, normalmente aplicáveis às compras diretamente a um promotor, o que representa uma poupança significativa para o próximo proprietário.

A comunidade fechada e segura oferece uma impressionante variedade de comodidades ao estilo de um resort, incluindo jardins tropicais lindamente ajardinados, uma grande piscina exterior, uma piscina infantil separada, um ginásio totalmente equipado, espaços de coworking e convívio, uma zona exterior para churrascos e um parque infantil.

Com uma localização ideal, a uma distância confortável a pé do centro de Estepona, da praia, de lojas, restaurantes e de serviços essenciais, o imóvel beneficia de uma localização conveniente, atrativa tanto para residentes permanentes como para quem procura férias.

Combinando disponibilidade imediata, amplos espaços exteriores, poupanças fiscais significativas na compra e a recente autorização da comunidade para arrendamentos de férias de curta duração, este contemporâneo apartamento com jardim representa uma oportunidade aliciante em Estepona, tanto para quem procura qualidade de vida como para investidores. Com o pedido de licença turística já apresentado, o imóvel oferece potencial para beneficiar do popular mercado de arrendamento de férias de Estepona assim que a autorização necessária for concedida.