Apartamento para venda em El Toro / Port Adriano, Calvià, Mallorca

Nova Santa Ponsa – Port Adriano
104 m² de área construída / 25,80 m² de alpendre + 61 m² de terraço descoberto e jardim /
2 quartos / 2 casas de banho

Um refúgio elegante no cobiçado sudoeste de Maiorca, este apartamento com jardim, apresentado em excelentes condições, combina o estilo de vida mediterrânico, privacidade e conforto sem esforço numa das localizações mais desejadas de Nova Santa Ponsa. A poucos minutos de campos de golfe de renome, da praia de areia de El Toro e da exclusiva marina de Port Adriano, bem como do Club Nautico Santa Ponca, o imóvel oferece o cenário perfeito para uma sofisticada segunda residência ou estadias prolongadas na ilha ao longo de todo o ano.

Com 104 m² de área construída, o apartamento dispõe de uma espaçosa sala de estar e jantar em plano aberto com lareira funcional, complementada por uma cozinha totalmente equipada. Os dois amplos quartos e as duas casas de banho, ambas com janelas e aquecimento por infravermelhos, proporcionam alojamento confortável tanto para os proprietários como para os hóspedes.

Um dos elementos distintivos do imóvel é o generoso espaço exterior.
Um alpendre coberto de 25,80 m² prolonga-se harmoniosamente para cerca de 61 m² de terraço descoberto e acesso ao jardim.

A desejável orientação a sudoeste cria o cenário perfeito para aproveitar o sol de Maiorca e as longas noites mediterrânicas, enquanto os toldos retráteis proporcionam sombra sempre que necessário.

O ar condicionado reversível, a lareira funcional, o aquecimento elétrico por piso radiante em toda a casa e as amplas soluções de arrumação aumentam ainda mais o conforto do apartamento durante todo o ano.

Um refúgio mediterrânico único

Outro destaque é o terraço comunitário na cobertura, com vista para o mar.
Embora oficialmente partilhado por quatro imóveis vizinhos, na prática é utilizado predominantemente pelo proprietário deste apartamento, oferecendo um espaço adicional excecional para desfrutar da atmosfera mediterrânica e das vistas para o mar.

A prestigiada comunidade residencial de estilo boutique dispõe de jardins mediterrânicos impecavelmente cuidados e de uma atraente piscina comunitária.

Uma arrecadação exclusiva de 9,84 m² e um lugar de estacionamento privado de 16,34 m² na garagem subterrânea completam este imóvel muito apelativo.

Em resumo

104 m² de área construída
80 m² de terraço coberto
61 m² de terraço descoberto e jardim
2 quartos · 2 casas de banho
Orientação a sudoeste
Sala de estar e jantar em plano aberto com lareira
Cozinha em plano aberto com zona de refeições em estilo americano
Jardim privado vedado
Piscina comunitária e jardins paisagísticos
Terraço comunitário na cobertura com vista para o mar
Ar condicionado regulável e toldos
Arrecadação de 84 m²
Lugar de estacionamento subterrâneo de 34 m²
Despesas de condomínio: aprox. € 440 / mês, incluindo internet sem fios por fibra ótica
Impostos municipais anuais, incluindo recolha de resíduos: aprox. €1.200 / ano

Com excelentes infraestruturas disponíveis durante todo o ano à porta, esta é uma residência ideal em Maiorca para quem procura uma casa prática e segura, especialmente atrativa para entusiastas do golfe e do ciclismo que queiram desfrutar da ilha tanto na época de verão como nos meses de inverno mais tranquilos.

Bem-vindo ao seu próprio pedaço de Maiorca.