Apartamento para venda em Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Bem-vindo a este atraente duplex virado a sul em Ciudad Quesada, com vistas panorâmicas excecionais sobre as salinas de La Mata e Torrevieja, o mar Mediterrâneo e a linha costeira em direção a Torrevieja.

Situado numa posição elevada e tranquila, no final de uma rua sem saída na Calle Rias Altas, este imóvel combina belas vistas desafogadas, amplos espaços exteriores, casas de banho modernizadas e acesso a duas piscinas comuns.

O imóvel oferece aproximadamente 77 m² de área privada total, distribuídos por dois pisos, com três quartos e duas casas de banho. É vendido totalmente mobilado e está disponível por 249 900 €.

Localização

Ciudad Quesada é uma das comunidades residenciais mais consolidadas da Costa Blanca, situada no município de Rojales. Conhecida pelo seu acolhedor ambiente internacional, a zona oferece uma excelente seleção de restaurantes, cafés, lojas e serviços do dia a dia, sendo uma escolha popular tanto para casas de férias como para residência permanente.

O imóvel beneficia de uma localização particularmente tranquila, com vários bares e restaurantes a uma curta distância a pé. O centro de Ciudad Quesada fica a aproximadamente 15 minutos a pé.

Os apreciadores de golfe irão valorizar a proximidade do La Marquesa Golf Course, um campo de 18 buracos já consolidado. As praias de areia de Guardamar del Segura ficam a uma curta viagem de carro, enquanto os espaços naturais das salinas de La Mata e Torrevieja oferecem excelentes oportunidades para caminhar, andar de bicicleta e apreciar a fauna local.

O Aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 35 minutos de carro, com acesso conveniente à autoestrada AP-7 e à estrada costeira N-332.

Distribuição e interior

O imóvel distribui-se por dois pisos, com uma disposição funcional, espaços interiores confortáveis e excelente acesso aos terraços.

No piso principal encontra-se uma sala luminosa e acolhedora, com grandes portas de vidro de correr que dão diretamente para o espaçoso terraço virado a sul. Esta disposição cria uma ligação natural entre a sala e o exterior, permitindo que as vistas espetaculares façam parte do quotidiano.

A cozinha em espaço aberto inclui uma zona de refeições e comunica de forma prática com a sala.

Este piso dispõe também de dois quartos e de uma casa de banho modernizada.

Uma escada conduz ao terraço privado na cobertura, onde encontrará uma ampla área exterior adicional.

Neste piso superior encontra-se também uma divisão atualmente preparada como terceiro quarto, com casa de banho privativa. Este espaço oferece maior flexibilidade para acomodar familiares ou convidados.

As duas casas de banho foram modernizadas e o imóvel é vendido totalmente mobilado.

Terraços e vida ao ar livre

Os espaços exteriores são uma das características mais atrativas do imóvel.

O amplo terraço virado a sul, no piso principal, tem acesso direto pela sala e oferece vistas panorâmicas sobre as salinas, a paisagem envolvente e a costa mediterrânica.

O terraço privado na cobertura proporciona uma área espaçosa adicional para relaxar ao ar livre, fazer refeições e apreciar a bela paisagem.

Este terraço foi recentemente melhorado, incluindo a instalação de novos ladrilhos e de uma nova membrana impermeabilizante.

Os ladrilhos escolhidos são confortáveis para caminhar, mesmo nos dias mais quentes, tornando o terraço particularmente agradável.

Um toldo retrátil proporciona uma sombra bem-vinda quando necessário, enquanto as divisórias de vidro ao longo do perímetro oferecem maior privacidade.

Seja para tomar um café de manhã, passar tempo ao ar livre com a família ou relaxar ao fim do dia, os terraços proporcionam um ambiente maravilhoso, com vistas panorâmicas.

Instalações comuns

O imóvel integra um empreendimento residencial consolidado, com acesso a duas piscinas comuns.

A sua localização no final de uma rua sem saída tranquila oferece um ambiente sossegado, afastado do trânsito de passagem, sem deixar de permitir o acesso a pé a restaurantes e serviços locais.

Com interior mobilado, vários espaços exteriores e instalações comuns, o imóvel é ideal para desfrutar do estilo de vida mediterrânico.

Destaques do imóvel
- Preço pedido: 249 900 €
- Duplex virado a sul, distribuído por dois pisos
- Vistas panorâmicas sobre as salinas e o mar Mediterrâneo
- Localização elevada numa rua sem saída tranquila
- Aproximadamente 77 m² de área privada total, conforme anunciado
- Três divisões atualmente preparadas como quartos
- Duas casas de banho modernizadas
- Cozinha em espaço aberto com zona de refeições
- Sala luminosa com grandes portas de vidro de correr
- Amplo terraço principal virado a sul
- Grande terraço privado na cobertura
- Revestimento do terraço na cobertura e impermeabilização renovados recentemente
- Toldo retrátil para sombra
- Divisórias de vidro para maior privacidade
- Duas piscinas comuns
- Vendido totalmente mobilado
- Restaurantes e bares a uma curta distância a pé
- Aproximadamente 15 minutos a pé do centro de Ciudad Quesada
- Construído em 1999

Informações importantes sobre a área e o registo do imóvel

O imóvel está atualmente inscrito no cadastro espanhol (Catastro) com uma área construída registada de 62 m². Os aproximadamente 77 m² indicados na informação comercial correspondem à área privada total apresentada e não devem ser interpretados como área construída registada.

A divisão no terraço da cobertura, atualmente utilizada como terceiro quarto com casa de banho privativa, foi originalmente destinada a arrecadação. Desde então, foi integrada na área habitacional, e o processo de regularização da sua situação está atualmente em curso.

Recomenda-se aos potenciais compradores que consultem a documentação pertinente do imóvel e confirmem a situação do registo antes de avançarem com a compra.

Resumo

Esta é uma oportunidade atrativa para compradores que procuram uma localização tranquila, amplas áreas exteriores e vistas panorâmicas verdadeiramente impressionantes.

Com a sua orientação a sul, o espaçoso terraço privado na cobertura, duas piscinas comuns e a proximidade a pé do centro de Ciudad Quesada, o imóvel oferece uma combinação atrativa de conforto, localização e estilo de vida mediterrânico.

Quer procure um refúgio de férias ou uma casa para estadias prolongadas em Espanha, vale a pena visitar este duplex.