Quinta/Casa Rural para venda em Cañada, Alicante

Casa de campo com 4 apartamentos independentes, piscina e grande potencial de rentabilidade a 7 km de Alicante

Preço: 349.000 €

Esta magnífica casa de campo situa-se a apenas 7 quilómetros do centro de Alicante. É uma propriedade única que combina amplitude, privacidade, tranquilidade e uma excelente oportunidade de investimento.

Situada num terreno com aproximadamente 2.100 m², esta propriedade dispõe de quatro apartamentos independentes, totalmente mobilados, com cozinhas novas feitas à medida e eletrodomésticos de marcas de primeira linha.

Uma propriedade ideal tanto para desfrutar em família como para obter uma atrativa rentabilidade através do arrendamento das diferentes habitações.

Distribuição das habitações

A propriedade conta com quatro apartamentos distribuídos da seguinte forma:

Habitação 1 – Rés do chão com 90 m²

- 2 quartos.
- Casa de banho completa.
- Cozinha equipada com mobiliário feito à medida.
- Ampla sala de estar e jantar.
- Pátio privado com aproximadamente 200 m².

Habitação 2 – Primeiro andar com 85 m²

- 2 quartos.
- Casa de banho completa.
- Cozinha totalmente equipada.
- Sala de estar e jantar.
- Fantástico terraço privado de 25 m².

Habitação 3 – Apartamento de 28 m²

- Espaço em plano aberto com distribuição funcional.
- Zona de quarto.
- Casa de banho completa.
- Cozinha equipada e zona de estar.

Habitação 4 – Apartamento de 38 m²

- 1 quarto.
- Casa de banho completa.
- Cozinha equipada.
- Sala de estar e jantar.
- Pátio privado com aproximadamente 60 m².

Todas as habitações dispõem de mobiliário praticamente novo, cozinhas concebidas à medida, eletrodomésticos de marcas de primeira linha e colchões ortopédicos novos.

Espaços exteriores e zonas comuns

Um dos grandes atrativos desta propriedade são os seus amplos espaços exteriores, concebidos para desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano.

- Piscina privada de 4 x 10 metros, com uma profundidade de até 1,70 metros.
- Sistema de cloração salina.
- Iluminação noturna colorida alimentada por painéis solares.
- Amplas zonas ajardinadas.
- Estacionamento privado com capacidade para 8 veículos.
- Portão automático de acesso com comando à distância.
- Muro perimetral com 2,10 metros de altura.
- Duas arrecadações independentes de 10 m² e 7 m².
- Zonas exteriores preparadas para relaxar e desfrutar.

A propriedade destaca-se especialmente pela sua grande privacidade e tranquilidade, uma vez que não há vizinhos a viver junto à propriedade.

Equipamentos e instalações

A propriedade dispõe de numerosas melhorias:

- Contadores elétricos digitais independentes para cada apartamento.
- Instalação elétrica com potência indicada de 7,6 kW.
- Dois depósitos de água com capacidade total de 13.000 litros.
- Duas fossas sépticas com capacidade total de 13.000 litros.
- Duas antenas para ligação Wi-Fi e receção de canais espanhóis.
- Dupla tela antiervas nas zonas ajardinadas.
- Equipamento completo para a manutenção do jardim e oficina.
- Cozinhas novas com design personalizado.
- Eletrodomésticos novos de gama alta.

Excelente oportunidade para investidores

Atualmente, duas das habitações estão arrendadas, proporcionando rendimentos desde o primeiro momento:

- Habitação no rés do chão: 900 €/mês.
- Habitação no primeiro andar: 950 €/mês.

Rendimentos atuais: 1.850 €/mês, equivalentes a 22.200 € anuais.

Além disso, as duas habitações mais pequenas oferecem um potencial de arrendamento estimado em 750 € mensais cada.

Com as quatro habitações arrendadas, a propriedade poderia gerar aproximadamente:

3.350 € mensais – 40.200 € anuais.

Isto representa uma rentabilidade bruta potencial de 11,52 % ao ano sobre o preço de venda, antes de despesas e impostos e condicionada à viabilidade legal dos arrendamentos.

Localização privilegiada

Situada a apenas 7 quilómetros do centro de Alicante, esta propriedade permite desfrutar da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade da cidade, do seu comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e ligações de transporte.

Uma combinação perfeita de natureza, comodidade e possibilidades de investimento.

Uma oportunidade a não perder!

Quatro apartamentos independentes, piscina privada, amplos terraços, jardins, estacionamento para oito veículos e uma excelente localização, tudo isto por 349.000 €.

Ideal para investidores, famílias numerosas ou compradores que procuram uma propriedade com múltiplas possibilidades.