Moradia para venda em Benitachell / Benitatxell, Alicante

Se procura uma villa virada a sudeste, com piscina privada, vista para o mar e construção de alto padrão de 2020, vale a pena visitá-la sem pressa. Ergue-se num lote de 812 m2 em Cumbre del Sol, em Benitachell, entre Jávea e Moraira. A luz da manhã, os terraços e o jardim são o coração da vida aqui.

Resumo da propriedade e análise das vistas
Esta villa ergue-se no seu próprio lote de 812 m2, em Lirios, dentro de Cumbre del Sol, entre Jávea e Moraira, na Costa Blanca Norte. É ideal para quem pretende comprar uma propriedade para viver durante todo o ano ou como segunda residência. Construída em 2020 e anunciada como propriedade em segunda mão, combina orientação a sudeste, vista para o mar e piscina privada.
A área construída oficial registada da propriedade é de 393 m2. Corresponde à soma de todas as áreas registadas, exceto o lote: 216 m2 de área habitável interior, 123 m2 de terraço, 30 m2 de terraço coberto e 24 m2 de garagem. Cada uma corresponde a uma área independente, e o terraço coberto é contabilizado separadamente do terraço.
A orientação a sudeste permite que o sol da manhã entre nas divisões principais. Em Lirios, a vista para o mar varia de lote para lote, e esta villa está registada como tendo vista para o mar. O lote é delimitado por muros de divisa e o jardim está organizado em socalcos.

Distribuição interior e habitabilidade
Esta villa de quatro quartos e três casas de banho distribui-se por dois pisos ligados por uma escada interior. Dois dos quartos são suítes completas. É igualmente adequada para uma família que viva aqui durante todo o ano ou para uma casa de férias com hóspedes. Os 216 m2 de área habitável interior distribuem-se por um piso térreo mais social e um piso superior mais tranquilo.

Piso térreo: um amplo espaço em conceito aberto reúne a sala de estar, a sala de jantar e uma cozinha americana. Daqui, acede-se diretamente ao terraço descoberto, ao alpendre (terraço coberto) e à piscina privada. Este piso inclui ainda um quarto duplo com casa de banho privativa e uma lavandaria independente.
Piso superior: o quarto principal, com closet, casa de banho completa privativa e acesso direto ao seu próprio terraço privado. Outros dois quartos partilham uma terceira casa de banho completa. Este piso também dá acesso à habitação e ao estacionamento coberto tipo pérgula. Os 123 m2 de terraço e os 30 m2 de terraço coberto são o espaço onde o quotidiano se prolonga ao ar livre, junto à piscina privada. O pavimento do terraço e da zona envolvente da piscina é em grés porcelânico antiderrapante. A garagem de 24 m2 e o estacionamento coberto completam a chegada a casa. O estacionamento coberto tipo pérgula é acessível a partir do piso superior. O portão para veículos é de correr e motorizado, com um portão pedonal independente de abrir.
A cozinha está equipada com eletrodomésticos Siemens/Bosch e bancada em Silestone. A habitação dispõe ainda de um sistema domótico com iPad de controlo incluído, videoporteiro com encaminhamento para telemóvel e alarme com verificação por vídeo. Os quartos têm estores enroláveis motorizados e os roupeiros embutidos são feitos à medida. A habitação é vendida sem mobília. Dispõe de pré-instalação para carregamento de veículo elétrico.

Equipamentos e eficiência técnica
Esta villa encontra-se em excelente estado e tem certificação energética B em consumo e A em emissões. Na prática, isso significa uma casa confortável com custos de funcionamento razoáveis. O conforto resulta da própria construção. As paredes exteriores têm isolamento de lã mineral e as janelas são de alumínio lacado de gama alta, com corte térmico e vidro duplo Climalit, com controlo solar e baixa emissividade.
O aquecimento e a refrigeração são assegurados por uma bomba de calor aerotérmica Mitsubishi, que alimenta o piso radiante e o ar condicionado por condutas, ambos presentes em toda a habitação. A ventilação mecânica com recuperação de calor Mitsubishi Electric mantém o ar renovado. A habitação dispõe ainda de um sistema fotovoltaico de 5,5 kW e de uma potência contratada de 9,2 kW.
Os acabamentos incluem gesso projetado liso com pintura plástica, painéis de madeira ou vinílicos em algumas zonas e tetos falsos contínuos em Pladur. As portas interiores são maciças, lacadas ou folheadas, com dobradiças ocultas. As casas de banho têm sanitas suspensas, bases de duche extrapl​​anas ou banheira, resguardos de vidro temperado e espelhos iluminados. O revestimento exterior combina argamassa hidrófuga com pedra Bateig ou acabamento cerâmico, e as coberturas planas não são acessíveis e têm acabamento em gravilha.

Localização e realidade envolvente
Lirios é uma zona residencial de villas independentes em Cumbre del Sol, em Benitachell, muito perto da entrada sul e entre Jávea e Moraira. Conta com 235 lotes de 750 a 1.200 m2, construídos por fases desde 2002, pelo que coexistem ruas consolidadas e construções contemporâneas mais recentes.
As necessidades do dia a dia ficam perto, e todas as distâncias abaixo são por estrada:

Compras do dia a dia: CC Lirios a 1 km e CC Adelfas a 3,6 km, com o restaurante La Cumbre e uma farmácia. O supermercado Mercadona fica a 3 km e o centro urbano de Benitachell a 4,9 km.
Escola: a escola internacional Lady Elizabeth fica a 2,5 km, dentro de Cumbre del Sol.
Mar e lazer: Cala Llebeig a 2 km, Cala del Moraig a 5 km, o campo de golfe de Jávea a 6,8 km e o clube náutico a 7,2 km.
Localidades e transportes: Moraira a 6,9 km, Jávea a 12,9 km, o hospital a 22,6 km e o aeroporto de Alicante a 97,4 km. Com estas distâncias, o carro é uma necessidade prática para o dia a dia. Há estacionamento abundante em toda a Cumbre del Sol, mesmo em pleno verão.

Perguntas frequentes
O que está incluído na área construída desta villa em Lirios?
A área construída oficial desta villa em Lirios, Cumbre del Sol, é de 393 m2 e corresponde ao total de todas as áreas registadas, exceto o lote. Inclui 216 m2 de área habitável interior, 123 m2 de terraço, 30 m2 de terraço coberto e 24 m2 de garagem, cada área contabilizada separadamente.