Casa de Caverna para venda em Caniles, Granada

Casa de povoamento com pátio e garagens, parcialmente escavada na rocha, em Caniles (Granada)

Situada na autêntica povoação de Caniles, na província de Granada, encontra-se esta ampla e carismática casa de povoamento, parcialmente construída junto à montanha e, em parte, do tipo gruta. O imóvel dispõe de duas entradas independentes, comunicação interior, vários pisos habitáveis, pátio e duas garagens. Uma habitação com dimensão, estrutura e potencial excecional para quem procura espaço e possibilidades.

Distribuição e acessos

A habitação tem uma entrada própria tanto à esquerda como à direita, o que permite a sua utilização como duas unidades habitacionais independentes. No interior, há comunicação entre ambas as partes, pelo que o imóvel também pode ser utilizado como uma única habitação. Isto torna-a especialmente adequada como habitação intergeracional ou para combinar habitação e arrendamento.

Espaços interiores

À entrada, encontra-se uma sala central com salamandra a lenha. Atualmente, a habitação dispõe de três quartos, além de várias divisões adicionais que necessitam de obras e podem ser reorganizadas de acordo com as necessidades, por exemplo, como quartos adicionais, casas de banho, escritórios ou espaços de arrumação.

Em cada uma das zonas habitáveis há uma cozinha, ou espaço suficiente e ligações para instalar uma, bem como uma casa de banho e/ou um WC. Isto permite que ambas as partes possam ser utilizadas de forma independente.

Parcialmente gruta e estado de conservação

Uma parte da habitação está escavada na rocha, o que proporciona um clima interior estável e agradável.

Uma das zonas está em condições razoáveis de habitabilidade e pode ser ocupada com pequenas adaptações.

A segunda zona, parcialmente em gruta, encontra-se num estado antiquado e necessita de uma remodelação integral.

Esta configuração permite viver na habitação enquanto se realiza uma remodelação por fases.

Espaço exterior

A habitação dispõe de um pequeno pátio fechado com cerca de 25 m². No primeiro andar, junto a um dos quartos, há uma varanda/terraço na cobertura, bem como uma divisão adicional que pode ser utilizada como arrecadação, oficina ou espaço de arrumação.

Garagens e pisos

Por estar construída junto à montanha, a habitação apresenta um interessante desnível:

Na rua inferior encontra-se o acesso principal à habitação.

Na parte superior do imóvel há uma segunda garagem com espaço adicional de arrumação.

No total, a propriedade dispõe de duas garagens, o que representa uma importante mais-valia numa povoação.

Envolvente e acessos

Caniles é uma povoação andaluza tranquila e autêntica, com todos os serviços básicos à mão. Para serviços mais abrangentes, Baza fica a apenas 5–10 minutos de carro (aproximadamente 6–7 km).

Baza é a principal cidade da região e conta com hospital regional, supermercados, lojas, escolas, serviços administrativos, bancos, restaurantes e um mercado semanal. É uma cidade funcional, sem turismo de massas, ideal para conjugar com a vida numa povoação mais tranquila.

Não se trata de uma habitação pronta a habitar, mas sim de uma casa com história e com a possibilidade de uma remodelação com grande liberdade e potencial.

Pode tornar-se uma casa para pais, família ou arrendamento, ou simplesmente proporcionar espaço adicional, exatamente de acordo com as suas necessidades. Está tudo presente; só falta decidir como aproveitar.