Penthouse para venda em Zona Calvario, Estepona, Málaga

Referência: 1055186

Ático dúplex de obra nova no centro de Estepona, solário privado com piscina, amplos terraços e garagem

Exclusividade, design contemporâneo e vida mediterrânea a poucos minutos do mar

Apresentamos este ático dúplex de esquina, numa localização privilegiada do centro de Estepona, perto do centro histórico, das praias, do passeio marítimo e de todos os serviços necessários para o dia a dia.

Uma habitação de construção recente, terminada em 2025 e pronta para habitar, que se destaca pela sua luminosidade, distribuição funcional e espaços exteriores amplos.

O seu principal atrativo é o espetacular solário privado na cobertura, equipado com uma pequena piscina de uso exclusivo, de onde desfrutar de vistas panorâmicas do entorno urbano de Estepona.

A propriedade dispõe de aproximadamente 61 m² de terraços e solário, ideais para aproveitar o excelente clima da Costa do Sol durante todo o ano.

Uma oportunidade para quem procura uma residência moderna, confortável e com espaços exteriores privados no centro de Estepona.

Características da propriedade

- Ático dúplex de esquina
- Construção finalizada em 2025
- Habitação nova
- Dois quartos
- Duas casas de banho completas
- Sala-jantar luminosa
- Cozinha aberta totalmente equipada
- Amplo terraço principal
- Solário privado na cobertura
- Piscina privada tipo plunge pool
- Orientação sudoeste e oeste
- Vistas panorâmicas e urbanas
- Lugar de garagem subterrânea incluído
- Armazém privado incluído
- Habitação sem mobiliário
- Acabamentos modernos e design contemporâneo
- Piscina comunitária
- Ginásio comunitário
- Espaço de coworking
- Localização central, perto do mar

Superfícies

- Superfície construída da habitação segundo escritura: 72,90 m²
- Terraço principal: 32,90 m²
- Solário privado: 27,90 m²
- Superfície exterior total: 60,80 m²
- Lugar de garagem: 12,50 m² úteis
- Armazém: 6,35 m² úteis

A combinação de espaços interiores e exteriores permite desfrutar de diferentes ambientes, tanto para a vida quotidiana como para o descanso e lazer.

Distribuição e espaços interiores

A habitação oferece dois quartos e duas casas de banho completas, com uma distribuição concebida para combinar funcionalidade e conforto.

A sala-jantar destaca-se pela sua luminosidade e integra-se com uma moderna cozinha aberta, totalmente equipada, criando um ambiente confortável e atual.

Os espaços interiores apresentam acabamentos contemporâneos e uma estética moderna, oferecendo um lar pronto para desfrutar sem necessidade de reformas.

A sua posição de esquina favorece a entrada de luz natural e proporciona uma maior sensação de independência dentro do edifício.

Terraço principal: um espaço para desfrutar todo o ano

Um dos grandes atrativos desta propriedade é o seu amplo terraço principal de aproximadamente 33 m².

Um espaço exterior que permite criar diferentes ambientes:

- Zona de refeições ao ar livre
- Espaço de descanso
- Canto chill-out
- Zona para desfrutar do sol e do clima mediterrânico
- Ambiente ideal para reuniões com familiares e amigos

A orientação sudoeste e oeste permite aproveitar especialmente a luz natural durante a tarde.

Uma extensão do espaço habitável que proporciona amplitude e qualidade de vida.

Solário privado com piscina: o seu próprio refúgio na cobertura

O solário privado, de aproximadamente 28 m², constitui um dos elementos mais especiais deste ático.

Dispõe de uma pequena piscina privada tipo plunge pool, perfeita para se refrescar durante os meses mais quentes e desfrutar de momentos de tranquilidade sem sair de casa.

Este espaço oferece múltiplas possibilidades:

- Apanhar sol com privacidade
- Desfrutar da piscina privada
- Criar uma zona de relaxamento
- Organizar momentos de lazer ao ar livre
- Contemplar as vistas panorâmicas de Estepona

Um espaço exclusivo que acrescenta um valor diferencial à habitação e permite desfrutar do estilo de vida mediterrânico a partir da própria cobertura.

Zonas comuns e serviços do residencial

É um residencial de construção recente que incorpora instalações pensadas para facilitar a vida quotidiana e oferecer maior conforto aos seus residentes.

Entre as suas zonas comuns destacam-se:

- Piscina comunitária
- Ginásio
- Espaço de coworking
- Zonas comuns do residencial

A presença de um espaço de coworking é especialmente interessante para quem trabalha a partir de casa ou procura combinar a sua residência com uma atividade profissional.

O ginásio e a piscina comunitária completam as opções de bem-estar e lazer sem necessidade de se deslocar para fora do complexo.

Garagem e armazém

A habitação inclui um lugar de estacionamento na garagem subterrânea e um armazém privado.

O lugar de garagem tem uma superfície útil de 12,50 m² e o armazém dispõe de 6,35 m² úteis, segundo a documentação da propriedade.

Uma vantagem importante numa localização central como Estepona, onde dispor de estacionamento próprio proporciona conforto no dia a dia.

O armazém oferece espaço adicional para guardar bicicletas, equipamento desportivo, artigos de época e outros objetos pessoais.

Localização: viver no centro de Estepona

A propriedade localiza-se no centro urbano de Estepona, uma das localidades mais atrativas da Costa do Sol pela sua combinação de ambiente mediterrânico, serviços, praias e qualidade de vida.

A sua localização permite desfrutar das vantagens de viver numa zona residencial próxima do centro histórico e dos principais pontos de interesse da cidade.

Nos seus arredores encontram-se:

- O encantador centro histórico de Estepona
- Praias e passeio marítimo
- Restaurantes, cafetarias e terraços
- Supermercados e comércios
- Farmácias e serviços de saúde
- Centros educativos
- Instalações desportivas
- Zonas comerciais e serviços quotidianos

O centro histórico de Estepona destaca-se pelas suas ruas pedonais decoradas com flores, as suas praças e o seu agradável ambiente durante todo o ano.

A proximidade ao passeio marítimo e às praias permite desfrutar de passeios junto ao mar, atividades ao ar livre e uma ampla oferta gastronómica.

Além disso, Estepona tem boas ligações rodoviárias para Marbella, Puerto Banús e o resto da Costa do Sol.

Uma localização ideal tanto para residência habitual como para desfrutar de longas temporadas junto ao Mediterrânico.

Despesas da propriedade

- IMI: aproximadamente 170 ao ano

Ideal para

- Casais que procuram uma habitação moderna com amplos espaços exteriores
- Famílias pequenas que desejam viver no centro de Estepona
- Compradores interessados numa segunda residência na Costa do Sol
- Pessoas que valorizam dispor de uma piscina privada e solário
- Profissionais que trabalham a partir de casa e desejam aceder a um espaço de coworking
- Compradores internacionais que procuram uma habitação pronta para habitar
- Investidores que procuram uma propriedade com licença turística, ideal para aproveitar o seu potencial de aluguel de férias numa localização central de Estepona

Uma propriedade que combina localização, privacidade e qualidade de vida

Este ático dúplex reúne características especialmente atrativas: construção recente, distribuição moderna, posição de esquina, amplos terraços, solário com piscina privada, garagem, armazém e zonas comuns.

Tudo isto no centro de Estepona, com os serviços urbanos e o Mediterrânico a pouca distância.

Uma habitação para desfrutar do sol, da privacidade e do estilo de vida da Costa do Sol.