Moradia para venda em Gandia, Valencia

FSBS447 *VILLA OASIS* €749,000 ANÚNCIO EXCLUSIVO
Veja o nosso vídeo de visita virtual!
PROPRIEDADE DE LUXO COM TANTAS MAIS-VALIAS!
Vistas magníficas sobre as montanhas e o vale!
3 quartos, 3 casas de banho + WC exteriores e interiores
Piscina com aproximadamente 12 m x 4 m
Estores persiana automáticos
Eletricidade da rede e 18 painéis solares
Bonito terreno de fácil manutenção
A 15 minutos de carro das praias de areia «ao estilo da Florida»!
Grande telheiro para três carros
Oficina
Propriedade de luxo sem poupar em despesas!

Temos o orgulho de apresentar a «Villa Oasis», uma propriedade luxuosa e única, de charme requintado e com tantas mais-valias!

Esta propriedade excecional foi cuidadosamente planeada, é ecológica e dispõe também de excelentes características de segurança, proporcionando um estilo de vida de qualidade superior e baixos custos de manutenção.

Concebida para compradores exigentes que procuram tanto elegância como qualidade, a «Villa Oasis» é uma oportunidade rara de adquirir uma residência de alto padrão num cenário naturalmente belo.

Com um cenário de montanhas panorâmicas deslumbrantes, esta ampla moradia oferece inúmeras vantagens. Quer receba convidados ou desfrute de momentos tranquilos em família, esta casa corresponde a todas as expectativas, com terraços pensados para relaxar ou conviver.

Para profissionais e empreendedores, a ligação Wi-Fi rápida por fibra ótica garante condições ideais para trabalhar à distância ou gerir um negócio a partir do conforto de casa.

Situada numa zona com boas ligações, a Villa Oasis fica a menos de uma hora do Aeroporto Internacional de Valência (com ligações diretas de comboio e metro até ao terminal) e a apenas 1 hora e 20 minutos do Aeroporto de Alicante, sendo perfeita para quem viaja com frequência.

A Villa Oasis não é apenas uma casa — é um estilo de vida para desfrutar!

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE:-
Área de construção: 367 m² (incluindo a piscina)
Área do terreno: 1,254 m²
Ano de construção: 1977
Pisos: 4
Certificado energético: C
Serviços: Eletricidade da rede com potência de 7KW, água da rede e fossa séptica aprovada pela câmara municipal
Piscina: aproximadamente 12 m x 4 m
Casa de banho exterior com duche: ideal para quando regressar da praia ou depois de um mergulho na piscina

Quartos: 3 quartos duplos / possibilidade de 4

Piso 00 (piso de entrada): 1 quarto principal com closet
Piso 01 (6 degraus até ao piso mezanino): dá acesso a um amplo quarto duplo com casa de banho privativa e roupeiros embutidos
Piso 02 (piso do sótão): amplo quarto com casa de banho privativa e roupeiros embutidos
Piso -1 (7 degraus desde o corredor até ao piso inferior): POTENCIAL: a ampla lavandaria era anteriormente um quarto e pode ser convertida novamente num quarto duplo — perfazendo 4 quartos, se necessário

Casas de banho: (3 privativas) + 2 WC

Piso 00 (piso de entrada): 1 casa de banho privativa no quarto principal + 1 WC para visitas + (também WC exterior com duche)
Piso 01 (piso superior): 1 casa de banho privativa com banheira
Piso 02 (piso do sótão): 1 casa de banho privativa com duche
Piso -1 (piso inferior): 0

Tecnologia ecológica:-
A Villa Oasis está equipada com soluções ecológicas concebidas para reduzir significativamente os custos de eletricidade!
Sistema de energia solar: 18 painéis solares de 615W cada + inversor de 10KW

Características adicionais de valor:
Contas de eletricidade reduzidas graças ao sistema solar
Iluminação noturna no jardim
Unidades de ar condicionado quente e frio na cozinha, sala de estar e em todos os quartos
Aquecimento central a gasóleo com depósito de 1,000 litros, que também fornece água quente
Radiadores em toda a casa
Termoacumulador elétrico
Aconchegante lareira a lenha na sala de estar
Portão elétrico automático de acesso ao terreno
Estores exteriores automáticos em todas as janelas
Janelas de alumínio com vidro duplo
Estores mosquiteiros em todas as janelas
Persianas / estores opacos — podem fechar-se todos em simultâneo, com o toque de um botão, ao sair de casa
Wi-Fi rápido — ideal para trabalhar à distância, com internet por fibra ótica disponível
Amplo espaço de arrumação em todos os pisos da propriedade
Grande oficina situada por baixo da piscina
Terreno estabelecido, com árvores mediterrânicas e relva artificial de fácil manutenção
Telheiro para três carros e arrecadação separada
Sistema de segurança completo — alarme instalado, sensores em todas as janelas e câmaras no exterior e no interior; uma excelente casa de férias segura, ideal para deixar fechada quando não está ocupada
Terraço da piscina virado a sul
Depósito de reserva de água de 1,000 litros, além de descalcificador e regulador da pressão da água
Cablagem de internet instalada nas paredes até a cada quarto
Videoporteiro

DISTRIBUIÇÃO DA CASA; -

CHEGADA E ACESSO

Portão elétrico de entrada seguro – Entre pelo portão elétrico seguro e aceda a uma ampla entrada privada, com bastante estacionamento para vários carros e um telheiro para três carros.
WC e duche exteriores – Sob o arco coberto encontra-se um WC exterior com duche e lavatório, perfeitamente localizado para usar ao regressar da praia ou enquanto desfruta do terraço da piscina; também é ótimo para dar banho ao cão!

PISO 00 – PISO DE ENTRADA

Hall de entrada acolhedor

Entre numa casa com um hall de entrada convidativo e confortável, com modernos ladrilhos cinzentos e uma sensação de espaço e luminosidade.

A partir do hall, encontra:
WC para visitas (sanita, lavatório e móvel de lavatório)
Despensa de boas dimensões, com o descalcificador, a caldeira do aquecimento central, o termoacumulador elétrico e o depósito de água; também oferece espaço útil para o aspirador e calçado de exterior
Armário de duas portas para pendurar casacos

O hall dá acesso às diferentes áreas da casa e inclui também um piso mezanino, acessível subindo apenas 6 degraus, que oferece um espaço adicional versátil, com várias possibilidades de utilização.

QUARTO PRINCIPAL

Situado junto ao hall de entrada, o quarto principal beneficia de:

Closet
Unidade de ar condicionado quente e frio
Radiador

A CASA DE BANHO PRIVATIVA DO QUARTO PRINCIPAL INCLUI:-

Duche
Móvel de lavatório com espelho por cima
WC

PISO 01 – MEZANINO E QUARTO DE VISITAS

A partir do hall de entrada principal, bastam seis degraus para subir até ao piso mezanino e seguir para:

1 quarto duplo de visitas, com:

Roupeiros embutidos
Casa de banho privativa de boas dimensões (com banheira)
Unidade de ar condicionado quente e frio, radiador

Este espaço mezanino é maravilhosamente versátil e pode ser facilmente adaptado às suas necessidades, por exemplo, como:

Espaço para música, com lugar para um piano
Escritório em casa
Espaço para passatempos

PISO 02 – QUARTO DE VISITAS NO SÓTÃO

1 quarto duplo de visitas
Roupeiros embutidos
Casa de banho privativa de boas dimensões (com duche)
Unidade de ar condicionado quente e frio, ?? radiador

PISO -1 – SALA DE ESTAR PRINCIPAL E PISO DA COZINHA

A partir do hall de entrada principal, bastam sete degraus para descer até ao piso principal, destinado à sala de estar e ao convívio.
Este piso inferior, luminoso e espaçoso, inclui:

Ampla sala de estar/jantar em plano aberto
Segunda sala de estar envidraçada, com vista para o terraço da piscina
Ampla cozinha totalmente equipada / sala de pequenos-almoços
Ampla lavandaria / potencial quarto quarto

Este piso é particularmente luminoso, com numerosas janelas que permitem desfrutar das espetaculares vistas envolventes.

COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA E SALA DE PEQUENOS-ALMOÇOS

A espaçosa cozinha em L tem uma disposição aberta em relação às zonas de refeições e de estar e inclui:
Placa elétrica e exaustor
Forno encastrado
Micro-ondas encastrado
Televisor encastrado
Frigorífico/congelador
Lava-loiça duplo
Máquina de lavar loiça
Bancadas elegantes
Zona de pequenos-almoços — ideal para refeições informais

A cozinha dispõe também de grandes portas de correr opacas, que permitem criar um espaço aberto quando desejado ou separar a cozinha das zonas de estar, se preferir.

LAVANDARIA JUNTO À COZINHA

Lavandaria ampla e funcional, com:

Muito espaço de arrumação
Eletrodomésticos da marca Miele

A lavandaria também tem acesso ao terraço traseiro e aos jardins.

SALA DE ESTAR

Ampla e elegante zona de estar em plano aberto, com:
Imponente lareira a lenha — perfeita para aconchegantes noites de inverno, além de ?? radiadores
Ar condicionado (quente e frio)
Portas de pátio amplas e de boa qualidade, que dão acesso à segunda sala de estar

SEGUNDA SALA DE ESTAR ENVIDRAÇADA

As grandes portas de correr dão acesso a uma segunda sala de estar totalmente envidraçada, que permite tirar o máximo partido das deslumbrantes vistas para as montanhas.

É um espaço ideal para relaxar, apreciar a paisagem e desfrutar ao máximo do belo cenário envolvente; graças à abundante luz natural, também é uma excelente sala de leitura.

CARACTERÍSTICAS EXTERIORES ADICIONAIS

Churrasqueira tradicional ao ar livre

A zona tradicional de churrasqueira ao ar livre é perfeita para receber familiares e amigos e desfrutar de refeições descontraídas ao sol de Espanha.

Vistas panorâmicas sobre as montanhas

A propriedade desfruta de incríveis vistas panorâmicas sobre as montanhas, graças à sua localização soalheira virada a sul, criando um cenário espetacular para as zonas interiores e exteriores de convívio.

UMA CASA VERSÁTIL, PENSADA À MEDIDA DO SEU ESTILO DE VIDA

Esta casa é ideal para o dia a dia em família, para receber convidados e para férias. Com três quartos com casa de banho privativa, um mezanino versátil, uma ampla lavandaria com potencial para criar um quarto quarto e uma segunda sala de estar envidraçada com vista para o terraço da piscina, há bastante espaço para a família e os amigos que o visitam desfrutarem de conforto e privacidade.

A distribuição também lhe dá liberdade para criar espaços adaptados às suas necessidades — quer pretenda um escritório em casa, uma sala de música, uma zona para passatempos, um quarto extra ou simplesmente mais espaço de estar.

Em suma, esta propriedade foi concebida para tornar a vida mais fácil, confortável e agradável — com flexibilidade para se adaptar às suas necessidades à medida que mudam.

Consulte as nossas plantas!

IMPOSTOS ANUAIS:-

Imposto predial (IBI) €492.00 / por ano
Recolha de lixo (imposto BASURA)€87.00 / por ano
Taxa de reciclagem €45.00 / por ano
LOCALIZAÇÃO – MONTERREY URB, REAL DE GANDIA

Tranquilidade na montanha, com tudo o que precisa à mão!

Monterrey oferece, de facto, um equilíbrio de vida fantástico — acorde rodeado por belas montanhas e desfrute da paz e tranquilidade de casa, sabendo que em poucos minutos poderá estar em Gandia, onde encontrará lojas, restaurantes, supermercados e todas as comodidades de uma cidade histórica espanhola, bem como modernos centros comerciais nos arredores; pouco depois, poderá relaxar nas belas praias mediterrânicas. ???

A partir de Monterrey, fica a aproximadamente 5 minutos de carro do centro histórico de Gandia, onde encontrará uma enorme variedade de grandes supermercados, lojas, cafés, restaurantes, bancos, serviços médicos, escolas e serviços do dia a dia. Há também excelentes opções de compras, incluindo o centro comercial La Vital Shopping Centre, Plaza Mayor Gandia e a zona comercial Myo Gandia, além de grandes supermercados e de um outlet El Corte Inglés.

Fazer as compras do dia a dia é fácil, com supermercados e mercearias locais nas proximidades, enquanto os mercados tradicionais de Gandia são uma excelente oportunidade para encontrar produtos frescos locais e mergulhar na atmosfera da vida espanhola. O Mercadillo de Gandía realiza-se às terças-feiras e aos sábados, e as zonas de mercado de Gandia e do Grau oferecem ainda mais oportunidades para fazer compras localmente.

E depois há as praias! A famosa praia de areia dourada e extensa de Gandia fica a aproximadamente 8–10 km, pelo que poderá tomar um café matinal com vista para o Mediterrâneo, nadar no mar ou relaxar na areia em cerca de 10–15 minutos de carro. O trajeto de Real de Gandia até Gandia Playa / praia tem cerca de 8 km. Há muitos restaurantes e cafés junto à praia, além de atividades de verão — perfeitos para passeios em família, para relaxar ao sol ou para desfrutar do estilo de vida mediterrânico pelo qual esta zona é conhecida.

A própria cidade de Gandia combina um ambiente espanhol animado com excelentes serviços modernos, enquanto o centro histórico oferece uma arquitetura encantadora, praças tradicionais, cafés, restaurantes e atrações culturais. Aqui, poderá usufruir da conveniência de uma cidade de dimensão considerável sem ter de viver no meio da agitação.

Para quem gosta de atividades ao ar livre, a localização elevada de Monterrey proporciona uma maravilhosa sensação de espaço e vistas impressionantes sobre as montanhas e o campo envolventes. É uma excelente base para caminhadas, ciclismo e para explorar a bela região rural de La Safor, mantendo-se, ao mesmo tempo, perto de Gandia e de tudo o que precisa no dia a dia.

As excelentes ligações rodoviárias também facilitam a exploração da região mais ampla de Valência. A AP-7 permite aceder facilmente à costa mediterrânica, tornando simples fazer excursões de um dia a Valência, Alicante e a inúmeras localidades costeiras e aldeias do interior.

O Aeroporto de Valência fica a aproximadamente 83 km de Gandia, e o trajeto demora cerca de uma hora, tornando as viagens internacionais e as visitas de familiares e amigos particularmente convenientes.

O Aeroporto de Alicante–Elche fica a aproximadamente 125 km de Gandia, a cerca de 1 hora e 20 minutos de carro.

A cidade de Valência também é facilmente acessível, permitindo desfrutar do melhor dos dois mundos — a tranquilidade da sua casa na montanha e a cultura, as lojas, os restaurantes, a arquitetura e as atrações de uma grande cidade espanhola.

Gandia tem também uma estação ferroviária com ligações regulares a Valência, oferecendo outra opção conveniente para viajar até à cidade sem usar o carro. Também é possível apanhar o metro mesmo à saída da estação ferroviária de València Nord, que o leva diretamente ao terminal do Aeroporto de Valência! Excelentes ligações de transportes!

O QUE TORNA A VILLA OASIS ESPECIAL?

Um lugar tranquilo a que poderá chamar casa, sem abdicar da conveniência — e uma excelente base para desfrutar de tudo o que esta bela região valenciana tem para oferecer.

Vistas fantásticas sobre as montanhas e o vale!
Piscina deslumbrante, ótima para nadar em pistas
Churrasqueira tradicional espanhola
Perto de praias, cidades e serviços
Excelente propriedade para deixar fechada quando não está ocupada
Alarme, câmaras e segurança reforçada
Uma casa permanente muito confortável, com aquecimento e ar condicionado!
Sem obras para fazer: mude-se, desfaça as malas e desfrute do sol!

Contacte-nos hoje se precisar de mais informações ou quiser marcar uma visita privada. Não perca esta oportunidade se sempre sonhou ter uma casa na zona de Gandia, na Costa Blanca Norte, em Valência, Espanha!

Informações importantes

Sem comissão de agência para o comprador — o nosso serviço é GRATUITO para os compradores
O preço não inclui: imposto de transmissão, honorários de advogado, despesas de notário e de registo predial
O mobiliário não está incluído no preço, salvo indicação em contrário
Este anúncio serve apenas de orientação e não é vinculativo

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