Apartamento para venda em Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Excelente apartamento, recentemente renovado com muito bom gosto e com licença turística. Uma casa preparada para ser desfrutada desde o primeiro dia, tanto como residência habitual ou segunda residência, como para investimento, graças à sua licença. A renovação foi realizada com atenção a cada detalhe.

A casa dispõe de instalação elétrica totalmente renovada e de ligação à internet. Conta com janelas de PVC com vidros duplos e estores elétricos. Dispõe de radiadores elétricos em todas as divisões, incluindo um prático toalheiro aquecido na casa de banho, e ar condicionado na sala de estar e jantar. Toda a iluminação utiliza tecnologia LED de baixo consumo, e a casa conta também com sistema de alarme, proporcionando um extra de segurança e tranquilidade. Além disso, dispõe de televisão com canais via satélite franceses e alemães, ideal para desfrutar de uma ampla oferta de entretenimento e acompanhar os seus conteúdos habituais.

A casa distribui-se por uma ampla e luminosa sala de estar e jantar, com acesso direto a um agradável terraço. A partir daí, desfruta-se de belas vistas para duas piscinas comunitárias e amplas zonas ajardinadas com relva e árvores, criando um ambiente perfeito para relaxar, apanhar sol ou desfrutar de refeições ao ar livre.

A cozinha aberta integra-se perfeitamente na zona social e está totalmente equipada com placa de indução, frigorífico, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça. Os armários modernos e as superfícies de Silestone, tanto nas bancadas como no revestimento lateral da parede, conferem um acabamento atual, elegante e muito prático.

O apartamento dispõe de dois amplos quartos duplos, ambos com roupeiros embutidos, oferecendo um espaço confortável e funcional para toda a família ou para receber convidados.

A casa de banho, moderna e cuidadosamente concebida, conta com um amplo duche ao nível do chão, de estilo italiano, e uma elegante divisória, criando um espaço confortável e atual. A casa dispõe ainda de uma prática lavandaria. É vendida totalmente mobilada, pelo que não requer qualquer investimento adicional: basta trazer as malas e começar a desfrutar. Dispõe de licença turística, uma mais-valia especialmente interessante para quem procura um imóvel com potencial de rentabilidade através do arrendamento para férias.

Para maior comodidade, existe a possibilidade de adquirir um lugar de estacionamento e uma arrecadação, não incluídos no preço de venda.

A localização é um dos seus grandes atrativos. Situa-se em Gran Reserva, Empuriabrava, uma das zonas mais procuradas da localidade, com quatro piscinas comunitárias e amplas zonas ajardinadas, num ambiente particularmente agradável para famílias. A apenas 75 metros da praia, a casa está rodeada de todos os serviços necessários para desfrutar confortavelmente durante todo o ano: lojas, restaurantes, farmácias e centro médico.

Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, renovado, totalmente equipado e pronto a habitar, com licença turística e a possibilidade de dispor também de estacionamento e arrecadação, não incluídos. Este apartamento está sujeito a um contrato de exploração turística que deverá ser transferido nesta temporada de 2027.

A casa dispõe de certificado energético válido.