Moradia para venda em Llanes, Asturias

Casa independente com restaurante — uma oportunidade única de investimento em hotelaria e turismo

Uma propriedade com potencial excecional, que combina um restaurante pronto a retomar a atividade com alojamento residencial e amplos espaços interiores e exteriores, tudo inserido num ambiente natural privilegiado, rodeado por floresta.

Quando estava em funcionamento, o restaurante recebeu avaliações muito positivas no Google, proporcionando um ponto de partida promissor para um novo proprietário que pretenda reativar o negócio e aproveitar a reputação já conquistada.

O restaurante dispõe de áreas de refeições interiores e exteriores com capacidade para receber um grande número de clientes, além de jardins ajardinados e espaço adicional adequado para eventos ou novos empreendimentos.

Alojamento residencial e potencial de desenvolvimento adicional

O piso superior alberga uma habitação com quatro quartos e quatro casas de banho, que atualmente necessita de obras de renovação e de uma adaptação completa às necessidades do novo proprietário.

Além disso, um edifício independente na parte traseira da propriedade oferece a possibilidade de criar uma segunda unidade habitacional, sujeita às licenças e autorizações de planeamento aplicáveis. Esta opção poderá reforçar ainda mais a versatilidade e o potencial de rendimento da propriedade.

A propriedade dispõe também de estacionamento privativo na parte da frente, proporcionando acesso cómodo para os residentes e os clientes do restaurante.

Um ambiente natural privilegiado

Um dos maiores trunfos da propriedade é a sua localização em plena floresta, que oferece privacidade, tranquilidade e um ambiente acolhedor para atividades de hotelaria, lazer ou um potencial empreendimento turístico.

A combinação do restaurante, do alojamento residencial, das áreas exteriores e do edifício adicional existente abre um vasto leque de possibilidades.

As utilizações potenciais incluem:

Reabrir e dar continuidade ao negócio de restauração existente.

Desenvolver um negócio de hotelaria com alojamento no local.

Criar um espaço para celebrações privadas, casamentos e eventos especiais.

Desenvolver um projeto turístico que combine alojamento, refeições e experiências ao ar livre.

Explorar o potencial dos edifícios existentes e das áreas exteriores para criar fontes de rendimento adicionais, mediante as autorizações necessárias.

Características principais

Casa independente com instalações de restaurante.

190 m2 de área construída / 160 m2 de área útil.

Quatro quartos.

Quatro casas de banho.

Restaurante equipado e pronto para retomar a atividade.

Áreas de refeições interiores e exteriores.

Cozinha profissional totalmente equipada.

Potencial para criar uma segunda esplanada ou ampliar o projeto existente, sujeito a licenças.

Alojamento no piso superior a necessitar de renovação.

Edifício traseiro com potencial para uma segunda unidade habitacional, sujeito a autorização.

Estacionamento privativo na parte da frente.

Envolvente natural com floresta.

Ano de construção: 1940.

Propriedade existente em bom estado, com alojamento residencial a necessitar de renovação.

Aquecimento individual a gás propano/butano.

Uma propriedade com múltiplas possibilidades de negócio

Quer seja um profissional experiente do setor da hotelaria, um investidor à procura de uma oportunidade de negócio diferenciada ou um empresário que pretenda desenvolver um projeto turístico num ambiente natural, esta propriedade oferece uma base versátil e um potencial considerável.