Restaurante/Bar para venda em Fuengirola, Málaga

Imóvel amplo em plena propriedade, com rentabilidade de 6,5% sobre o investimento (ROI), Fuengirola

Ref.: 3430

Fuengirola é uma vibrante cidade costeira na famosa Costa del Sol, em Espanha, situada a 25 km a sudoeste de Málaga. Outrora uma pequena aldeia piscatória, tornou-se uma localidade cosmopolita, com uma forte comunidade internacional e uma população que aumenta significativamente durante a época turística. O que distingue Fuengirola é o seu traçado urbano compacto, combinado com mais de 8 km de praias, um animado passeio marítimo e excelentes infraestruturas.

Como a economia depende em grande medida do setor dos serviços e do turismo, os espaços comerciais têm procura constante, sobretudo restaurantes, cafés, lojas e empresas de serviços (imobiliário, arrendamento e atividades relacionadas com o turismo).
As rentabilidades indicativas de mercado situam-se na ordem dos 6% na Costa del Sol, sendo Fuengirola um dos mercados com melhor desempenho. Um imóvel em plena propriedade permite obter rendimentos de arrendamento e valorização do ativo ao longo do tempo.

Está à venda um imóvel em plena propriedade, numa localização privilegiada e com elevado tráfego pedonal, atualmente arrendado a um bar de desporto e entretenimento bem estabelecido e de sucesso. Situado perto da praia e rodeado por hotéis, apartamentos e habitações, esta zona garante um fluxo constante de turistas e residentes ao longo de todo o ano, favorecendo uma atividade comercial estável e facilitando a atração de inquilinos.

O imóvel tem 134 m² distribuídos por dois pisos e está ligado aos edifícios de um empreendimento residencial, o que lhe confere o direito de vender bebidas e gelados durante os meses de verão (julho a setembro) aos residentes que utilizam a piscina comum. O piso térreo tem grandes janelas na frente e numa das laterais, o que o torna muito luminoso.

A atual disposição do piso térreo inclui um bar, prateleiras de vidro para bebidas espirituosas e vinhos, uma pequena cozinha e duas casas de banho, uma das quais adaptada a pessoas com mobilidade reduzida. Uma escada conduz à cave, onde há outro bar com abertura de serviço. Ambos os pisos têm uma planta funcional quase quadrada. Há outra casa de banho na cave e uma escada de emergência que dá acesso à rua. Um terraço virado a oeste, com 20 m², oferece amplo espaço para mesas na esplanada para os clientes do bar.

O imóvel está atualmente arrendado por 1.300 € por mês + IVA, proporcionando uma rentabilidade anual do investimento de 6,5%.

IBI: 900 € por ano | Basura: a cargo do inquilino