Moradia para venda em La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicante

Alto valor estratégico numa localização privilegiada

Investidores, construtores e promotores: apresentamos uma oportunidade única no mercado de Denia.
Trata-se de uma casa rural num terreno de solo misto urbano e rural (3.500 m²), na exclusiva zona de Santa Paula, uma das áreas com maior potencial de desenvolvimento e crescimento do município.

Este não é um simples imóvel; é um ativo com elevado potencial de valorização e de negócio, situado numa localização estratégica que combina a tranquilidade do ambiente agrícola com a proximidade imediata dos serviços.

Potencial de negócio:
O que torna esta propriedade um investimento de grande interesse é a sua configuração atual. A habitação principal, com 761 m² segundo o cadastro, está dividida internamente e dispõe de acessos independentes.

Isto permite duas estratégias claras de exploração:
1.Promoção imobiliária: Projeto chave na mão para a criação de várias moradias unifamiliares independentes num terreno de grandes dimensões, algo extremamente cobiçado no mercado residencial de Denia.
2.Exploração turística de alto rendimento: Desenvolvimento de um complexo com vários apartamentos turísticos. Dada a procura por alojamento de férias de qualidade em Denia, a rentabilidade (ROI) desta opção é exponencial.

Dados essenciais para a análise técnica:
Área total do terreno: 3.500 m² de solo misto
Área construída existente: 761 m² (+ Armazém de 134 m²).
Distribuição estratégica: A propriedade está dividida em setores e dispõe de várias entradas, facilitando o projeto de divisão ou de uso multifamiliar sem necessidade de começar do zero.

Localização e envolvente:
Situada no cobiçado «triângulo de ouro» entre a zona agrícola de Santa Paula (com as suas icónicas laranjeiras), o dinâmico Parque Industrial de Denia e o centro urbano. Esta localização garante:
Conectividade: Acesso imediato a serviços, comércio e vias principais.
Exclusividade: Vistas desafogadas e diretas para o Parque Natural do Montgó, com uma orientação privilegiada que maximiza a luz natural.
Comodidade: Ampla zona privada de estacionamento para vários veículos, uma mais-valia difícil de encontrar.

Conclusão para o investidor:
Não estamos a vender uma casa, estamos a oferecer um projeto com os alicerces já lançados. Adquirir esta propriedade é posicionar-se num mercado em crescimento com um produto único: um terreno amplo, vistas para o Montgó e um projeto já preparado para gerar rentabilidade.

Preço: 1.200.000 €

Área total a desenvolver: 3.500 m² de solo misto + 761 m² de construção base.
Potencial: Viabilidade comprovada para promoção de habitações ou exploração de apartamentos turísticos.