Terreno para Construção para venda em Nules, Castellón

Está à venda um terreno urbano de uso residencial situado na praia de Nules (Castellón), numa localização estratégica, a poucos metros do Mediterrâneo e com bons acessos.

O terreno tem uma área registada de 442 m2 e está classificado como solo urbano direto, de caráter finalista, de acordo com os parâmetros urbanísticos indicados no relatório de avaliação.

-Potencial urbanístico-
Segundo o relatório técnico, o terreno está classificado como Zona Playa, segunda linha, com ordenamento de quarteirão fechado e uso predominante residencial. Os parâmetros urbanísticos considerados na avaliação incluem:

-Área do terreno: 442 m2.
-Uso principal: residencial.
-Ocupação máxima indicada: 100 %.
-Altura máxima: 18,50 metros.
-Área mínima do terreno: 80 m2.
-Desenvolvimento urbanístico: solo urbano direto, sem necessidade de plano de desenvolvimento nem de projeto de urbanização, segundo o relatório.

A avaliação analisa uma possível promoção imobiliária de aproximadamente 24 habitações, com uma área construída estimada de 2.416,30 m2, distribuída por seis pisos. Esta hipótese deverá ser confirmada mediante consulta urbanística atualizada e projeto técnico, uma vez que o aproveitamento definitivo dependerá da regulamentação em vigor e das condições específicas de construção.

Uma oportunidade para estudar o desenvolvimento de uma promoção residencial numa zona costeira atrativa para segunda residência.

Localização: Avenida Mallorca nº 95, praia de Nules, Castellón
Área do terreno: 442 m2
Área edificável estimada na avaliação: 2.416,30 m2 construídos
Promoção indicativa analisada: aproximadamente 24 habitações
Valor de avaliação em julho de 2024: 248.468,13 €