Comercial para venda em La Zubia, Granada

Localizado na Plaza de San Pedro de La Zubia, numa das zonas mais centrais e emblemáticas do município, encontramos este edifício de carácter tradicional, extremamente luminoso e com grande potencial de transformação.

O imóvel mantém atualmente a distribuição e configuração originais, pelo que necessita de atualização e remodelação. O primeiro andar encontra-se num estado ligeiramente mais habitável, enquanto o restante imóvel oferece um interessante projeto de renovação integral.

Atualmente, o edifício está distribuído da seguinte forma:

Rés do chão (rua):
Dispõe de dois espaços comerciais independentes, com aproximadamente 70 m2 cada, e amplas montras envidraçadas. Existe ainda a possibilidade de estudar a alteração do seu uso para habitação, sujeita à respetiva viabilidade urbanística e técnica.

Primeiro andar:
Distribui-se por quatro quartos, sala de estar e jantar com acesso a uma ampla varanda que contorna a habitação, casa de banho completa, cozinha independente com acesso a despensa, lavandaria e um grande pátio.
Pela sua área e distribuição, oferece a possibilidade de uma nova reorganização dos espaços e de criar duas habitações independentes com dois quartos, otimizando as áreas existentes.

Segundo andar:
Atualmente, apresenta uma ampla distribuição original, composta por sala, 4 quartos, cozinha independente com despensa e lavandaria, casa de banho completa e uma grande varanda que contorna a habitação. Todo o apartamento é exterior, pelo que beneficia de uma excelente entrada de luz natural. Também permite estudar uma reorganização dos espaços para criar duas habitações independentes com dois quartos.

Piso superior:
Dispõe de um magnífico terraço com aproximadamente 80 m2, um espaço exterior com grande potencial.

Um imóvel com inúmeras possibilidades
Um dos principais atrativos deste imóvel é a possibilidade de criar uma nova distribuição dos pisos residenciais, com a hipótese de os ampliar para 6 habitações independentes, duas por piso, conforme se pode observar na proposta orientativa de reorganização dos espaços, bem como uma em cada espaço comercial, naturalmente sujeitas à respetiva viabilidade técnica e urbanística.

Caso a viabilidade seja confirmada, estaremos perante um imóvel com potencial para desenvolver até 6 unidades independentes, tornando-o especialmente atrativo tanto para um investidor como para um promotor que procure um projeto de reabilitação numa localização consolidada.

A luminosidade é um dos seus maiores trunfos. As várias divisões têm amplas aberturas para o exterior, varandas e terraços, proporcionando uma sensação de amplitude e uma excelente entrada de luz natural.

Além disso, a localização na própria Plaza de San Pedro permite usufruir de todos os serviços e comodidades do centro de La Zubia a poucos passos, num ambiente consolidado e com forte procura residencial.

Um imóvel para quem sabe ver além do seu estado atual. Mais do que uma habitação, é a oportunidade de desenvolver um projeto imobiliário à medida, com múltiplas possibilidades de distribuição, exploração e rentabilidade.

Ref. N388

Habitação sem mobília; mobília negociável à parte. Mobília não incluída no preço.