Apartamento para venda em Manilva, Málaga

Este luminoso apartamento de 2 dormitorios en venta en Manilva ofrece 73 m² de superficie construida, incluido un cómodo balcón de 12 m² con vistas parciales al mar entre los edificios vecinos. Situado en la Fase 2 de Residencial Duquesa, el inmueble combina un recinto cerrado y seguro, acceso en ascensor, aparcamiento subterráneo y una ubicación muy cómoda para desplazarse a pie entre San Luis de Sabinillas y el puerto deportivo de La Duquesa.

A la venta por 299.000 €, con una amplia plaza de aparcamiento subterráneo incluida, el apartamento se encuentra en un tramo de precios atractivo para quienes buscan una propiedad por menos de 300.000 € en la Costa del Sol. También se puede adquirir por separado un trastero privado por 15.000 € adicionales.

La ubicación es uno de sus principales atractivos. San Luis de Sabinillas está a unos 5 minutos a pie y ofrece el ambiente de un pueblo costero más tradicional, con playas de arena dorada, un paseo marítimo lleno de restaurantes con una amplia variedad de cocinas, tiendas locales, cafeterías, bares, colegios, un excelente gimnasio y un Mercadona, todo a poca distancia a pie. El puerto deportivo de La Duquesa está a unos 10 minutos a pie y ofrece restaurantes junto al puerto, bares y zonas de ocio. Así, el apartamento permite disfrutar de un estilo de vida costero práctico sin depender del coche a diario.

Características destacadas:

* 2 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite
* 73 m² de superficie construida y un balcón de 12 m²
* Precio de venta de 299.000 €, con aparcamiento subterráneo incluido
* Trastero privado disponible por separado por 15.000 €
* Apartamento en primera planta con acceso en ascensor
* Vistas parciales al mar desde el balcón
* A unos 5 minutos a pie de Sabinillas y su playa de arena dorada
* A unos 10 minutos a pie del puerto deportivo de La Duquesa
* Recinto cerrado con jardines cuidados, piscina principal y piscina infantil
* Sistema central de aire acondicionado renovado
* Segundo baño reformado con ducha a ras de suelo
* Construido en 2007 y propiedad de la misma familia desde su construcción

Distribución interior

El apartamento se encuentra en excelentes condiciones y la misma familia lo ha mantenido cuidadosamente desde su construcción. Desde el recibidor, la zona principal de salón y comedor queda a la izquierda y da directamente al balcón, creando un espacio luminoso con una conexión fluida entre el interior y el exterior.

Frente al salón, la cocina totalmente equipada incluye frigorífico-congelador, placa eléctrica, horno y lavavajillas instalado recientemente. El lavadero contiguo alberga la lavadora y ofrece un espacio adicional muy útil.

Ambos dormitorios se encuentran a lo largo del pasillo central. El dormitorio principal cuenta con armarios empotrados y baño en suite con bañera. El segundo dormitorio tiene un balcón Julieta con vistas a la piscina, los jardines y la zona verde que se extiende más allá.

El segundo baño se ha reformado con una moderna ducha a ras de suelo y también hace las veces de aseo de invitados. Además, el sistema central de aire acondicionado se renovó hace aproximadamente un año, lo que aporta comodidad durante todo el año.

Balcón y vistas

El balcón mide aproximadamente 12 m² y tiene espacio suficiente para una mesa y sillas, por lo que resulta ideal para tomar un café por la mañana, disfrutar de una copa al atardecer o comer al aire libre con tranquilidad.

Desde aquí se divisa la Fase 1 de Residencial Duquesa, con vistas parciales al mar entre los edificios vecinos. Así, el apartamento ofrece un agradable espacio al aire libre sin renunciar a las ventajas de una ubicación céntrica y cómoda para desplazarse a pie.

Comunidad y ubicación

Residencial Duquesa es una comunidad cerrada bien cuidada, con jardines, piscina comunitaria y piscina infantil. El apartamento es una de solo dos viviendas en su planta y uno de los seis apartamentos del bloque, lo que confiere al edificio un ambiente residencial más tranquilo.

El ascensor comunica la planta del apartamento con los jardines y la zona de aparcamiento subterráneo seguro. Por ello, la vivienda es adecuada como residencia habitual, alojamiento vacacional o propiedad para cerrar y dejar sin ocupar.

La zona es especialmente práctica. San Luis de Sabinillas está a unos 5 minutos a pie y ofrece la playa de arena dorada de la zona, un animado paseo marítimo con restaurantes de distintas especialidades, tiendas locales, cafeterías, bares, colegios, instalaciones deportivas y de bienestar, un Mercadona y un ambiente cotidiano más tradicional.

El puerto deportivo de La Duquesa está a unos 10 minutos a pie y ofrece un entorno portuario con restaurantes junto al puerto, bares y zonas de ocio. Esta combinación de las comodidades auténticas de un pueblo costero y el estilo de vida del puerto deportivo cercano es uno de los mayores atractivos del apartamento.

Por qué destaca este apartamento en venta en Manilva:

* Atractivo precio de venta de 299.000 €, con aparcamiento subterráneo incluido
* Trastero privado opcional disponible por separado por 15.000 €
* A unos 5 minutos a pie de Sabinillas, la playa de arena dorada y los restaurantes del paseo marítimo
* A unos 10 minutos a pie del puerto deportivo de La Duquesa y su ambiente portuario
* Ambiente local cercano más tranquilo y tradicional
* Comunidad cerrada bien cuidada, con jardines y dos zonas de piscina
* Acceso en ascensor al apartamento, los jardines y el aparcamiento subterráneo
* Excelentes condiciones, con aire acondicionado renovado y baño con ducha reformado
* Distribución práctica para vivir todo el año, pasar las vacaciones o alquilar

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los gastos totales de compra?

Para una vivienda de segunda mano en Andalucía, calcule aproximadamente un 10 % adicional sobre el precio de compra, incluido un 7 % de ITP y alrededor de un 3 % en gastos legales, notariales y registrales. Para un precio de compra de 299.000 €, el presupuesto total orientativo sería de aproximadamente 328.900 €. Si también se adquiere el trastero por 15.000 €, el precio de compra combinado sería de 314.000 €, con un presupuesto total orientativo de aproximadamente 345.400 €.

¿Está incluido el trastero en el precio de 299.000 €?

No. El apartamento se anuncia por 299.000 €, con la plaza de aparcamiento subterráneo incluida. El trastero privado está disponible por separado por 15.000 € adicionales.

¿Está incluida la plaza de aparcamiento subterráneo?

Sí. El precio de venta de 299.000 € incluye una amplia plaza de aparcamiento subterráneo. El ascensor comunica la planta residencial con la zona de aparcamiento subterráneo.

¿Es adecuada la propiedad para alquileres vacacionales?

En esta fase de Residencial Duquesa todavía no se ha votado sobre los alquileres de corta duración. Antes de la compra, conviene confirmar los requisitos relativos a licencias, estatutos de la comunidad y normativa local.

¿A qué distancia están Sabinillas, la playa y el puerto deportivo de La Duquesa?

San Luis de Sabinillas está a unos 5 minutos a pie y ofrece la playa de arena dorada, tiendas, bares, cafeterías, restaurantes frente al mar, colegios, instalaciones deportivas y de bienestar, supermercados y el ambiente más tradicional de un pueblo costero. El puerto deportivo de La Duquesa está a unos 10 minutos a pie y ofrece el puerto, restaurantes junto al puerto deportivo y zonas de ocio.

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