Moradia para venda em Arboleas, Almería

Uma atraente moradia isolada com 2 quartos e 2 casas de banho, situada na zona de La Perla, em Arboleas. Implantada num lote plano e murado de 766m², a moradia oferece excelentes espaços exteriores, piscina privada, arrumos práticos e belas vistas desimpedidas sobre as montanhas e a paisagem rural circundantes. Situada numa extremidade do lote, beneficia de uma maior sensação de amplitude e privacidade.

O acesso faz-se através de portões duplos motorizados que dão para uma espaçosa entrada de veículos, com espaço amplo para pelo menos dois automóveis e espaço adicional adequado para uma autocaravana. A entrada conduz a uma garagem/oficina independente com cerca de 33m².

Os jardins foram concebidos para facilitar a manutenção, com predominância de terraços e gravilha, complementados por árvores de fruto já estabelecidas, arbustos adultos e diversas plantas. Uma magnífica piscina de 9 x 5m ocupa o centro do espaço exterior, rodeada por amplos terraços para banhos de sol, com bastante espaço para espreguiçadeiras e lugares para estar ao ar livre. A localização elevada e a posição na extremidade do lote proporcionam uma sensação de amplitude e permitem desfrutar de vistas magníficas e desimpedidas sobre as montanhas e a paisagem rural circundantes, criando um cenário maravilhoso para relaxar ou receber convidados ao ar livre.

As comodidades exteriores incluem portões de acesso individuais em ambos os lados da moradia, que dão passagem para um terraço traseiro revestido a ladrilho. Existe também um arrumo de 8m² construído em blocos, uma área coberta ideal para guardar ferramentas, lenha e equipamento de jardinagem, além de um abrigo independente adicional. Estas úteis estruturas oferecem bastante espaço de arrumação sem comprometer o usufruto dos jardins.

A moradia dispõe de 103m² de área habitável interior. As portas duplas que dão para a zona da piscina abrem para um alpendre fechado, que oferece uma área de estar abrigada com vista para a piscina e para as montanhas ao longe. Este espaço é ideal para tomar um café pela manhã ou relaxar nos meses mais frescos, mantendo-se em contacto com o ambiente exterior.

Do alpendre, a porta principal abre para um acolhedor hall de entrada. À esquerda encontram-se dois quartos duplos, ambos com roupeiros embutidos. O quarto principal dispõe de uma casa de banho privativa, enquanto uma casa de banho familiar separada com duche serve o segundo quarto.

A propriedade dispõe ainda de uma cozinha independente, totalmente equipada e com acabamentos de estilo tradicional. Com bancadas Silestone, armários espaçosos, placa a gás, forno elétrico e frigorífico/congelador de estilo americano, a cozinha constitui um espaço prático e bem equipado para preparar refeições.

À direita do hall de entrada encontra-se uma sala de estar espaçosa, com uma atraente janela saliente que deixa entrar luz natural. Uma lareira a lenha independente cria um ambiente acolhedor nas noites mais frias de inverno. Um arco conduz à sala de jantar separada, criando uma ligação natural entre as duas áreas de convívio, mas mantendo a distinção entre elas. As portas duplas da sala de jantar abrem diretamente para o terraço traseiro, proporcionando acesso conveniente aos jardins.

A moradia está bem equipada com diversas comodidades adicionais que aumentam o conforto e a funcionalidade, incluindo ar condicionado quente e frio em toda a casa, ventoinhas de teto, janelas tradicionais com portadas de madeira, redes mosquiteiras, depósito de reserva de água de 1100 litros, ligação à rede de esgotos, portões de entrada motorizados e ligação à Internet. A propriedade também pode ser vendida mobilada, mediante negociação, uma opção conveniente para compradores que procuram uma mudança simples ou uma casa de férias pronta a desfrutar.

Arboleas é uma popular localidade do interior da província de Almería, a uma distância conveniente de carro da costa mediterrânica; as belas praias de Vera Playa e Mojacar ficam, em geral, a cerca de 30 minutos. A localidade dispõe de uma boa variedade de serviços, incluindo dois supermercados, um dos quais abre aos domingos de manhã, centro médico, farmácia, bancos, estação de correios, serviços veterinários, cabeleireiros, salões de beleza e ginásio. Há também vários cafés, bares de tapas e restaurantes, com muitas oportunidades para desfrutar da vida social local. Aos sábados realiza-se um mercado de rua semanal, e a localidade conta ainda com campos de padel, piscina municipal e um bar. A maior localidade comercial de Albox, com uma oferta ainda mais ampla de lojas, serviços e comodidades, fica a menos de 10 minutos de carro.

Nos últimos anos, Arboleas tornou-se cada vez mais popular entre compradores internacionais, incluindo britânicos, neerlandeses, belgas, alemães, franceses e muitas outras nacionalidades. Apesar deste apelo internacional, a localidade conserva grande parte do seu caráter espanhol tradicional, com gerações de famílias locais a continuarem a viver e trabalhar na povoação e na paisagem rural circundante. Isto cria uma acolhedora mistura de culturas e um ambiente comunitário descontraído, que fazem de Arboleas um lugar tão convidativo para chamar de lar.